tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Vì sao giá bán căn hộ chung cư cùng một dự án lại khác nhau?
vi-sao-gia-ban-can-ho-chung-cu-cung-mot-du-an-lai-khac-nhau

Vì sao giá bán căn hộ chung cư cùng một dự án lại khác nhau?

4 tháng trước

Giá bán căn hộ chung cư dựa vào số tầng


Có thể bạn chưa biết, tuy cùng thuộc một dự án, một tòa chung cư nhưng những căn hộ thuộc khoảng giữa tòa nhà được nhiều người lựa chọn hơn, nên giá sẽ cao hơn so với căn hộ ở tầng cao hoặc quá thấp. Bởi vì những căn hộ ở tầng thấp sẽ nghe rõ tiếng xe cộ ồn ào, khói bụi, ô nhiễm nhiều hơn tầng trên cao. Tuy nhiên, còn tầng ở cao quá thì tốn thời gian trong việc di chuyển, trong trường hợp mất điện, mất nước hay hỏa hoạn sẽ gặp nhiều bất tiện hơn.
 
giá bán căn hộ chung cư
Căn hộ ở tầng trung tâm thường có giá sẽ cao hơn tầng cao hoặc thấp

Ngoài ra, về mặt phong thủy, tâm linh thì nhiều người muanhà thường khá ngại trong việc mua căn hộ tầng số 13. Vậy nên, thường các că hộ thuộc tầng này sẽ rẻ hơn các tầng khác, nên nhiều chung cư sẽ thay tầng 13 là 12A để không làm mất giá căn hộ.
 

Vị trí căn hộ trong tòa nhà


Một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán căn hộ chung cư chính là vị trí. Đối với những vị trí đẹp không gần chỗ đổ rác, không gần thang máy,… luôn là những vị trí đắc địa thu hút nhiều người mua nên giá bán sẽ cao hơn các vị trí căn hộ khác. Đặc biệt, với những dự án có nhiều tòa nhà, nếu căn hộ gần các tiện ích nội khu, gần khu vực trung tâm thì chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với căn hộ thuộc rìa dự án, xa khu trung tâm.
 

View căn hộ


View căn hộ được hiểu là tầm nhìn căn hộ ra bên ngoài cảnh quan, tiện ích và không gian ngoài căn hộ. Đối với những vị trí có view đẹp hướng về thiên nhiên, khoảng không thoáng đãng dễ chịu như cây xanh, sông, hồ, công viên,… thì chắc chắn giá lúc nào cũng sẽ nhỉnh hơn các căn hộ thông thường, bị che khuất tầm nhìn hoặc nếu co view thường không được hoàn hảo.

 
giá bán căn hộ chung cư
View căn hộ càng đẹp thì càng có giá nhỉnh hơn

Hướng căn hộ


Hiện nay, quan niệm mua nhà phải xem hướng của người Việt Nam càng được chú trọng nhiều hơn. Bởi vì họ cho rằng đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới tương lai, sự nghiệp và hạnh phúc của gia đình mình nên hướng nhà cực kỳ quan trọng. Tùy thuộc vào mệnh của mỗi người để có thể lựa chọn hướng phù hợp nhất.
 
giá bán căn hộ chung cư
Hướng căn hộ ở vị trí Đông, Nam hoặc Đông Nam khi nào cũng có giá cao hơn hướng khác

Ngoài ra, đối với những người không theo chú trọng về mặt phong thủy thì họ cũng xem hướng vì đặc điểm vị trí địa lý và khí hậu việt Nam. Mọi người thường thích những căn hộ có hướng đón gió và năng dịu như Đông Nam hoặc Đông, Nam. Vậy nên những căn hộ thuộc hướng nhà Đông, Nam hay Đông Nam thường có giá bán cao hơn các hướng nhà Tây, Tây Bắc, Tây Nam hoặc hướng Bắc vì đây là những hướng có gió lạnh, hướng mặt trời chiếu.

Tuy nhiên, thông thường nếu so với mức giá chênh lệch hướng nhà thường không quá cao. Vì mọi người có thể khắc phục được những điểm yếu hướng nhà như treo rèm cửa, trồng cây xanh, thêm yếu tố nước,…

 

Phong thủy căn hộ


Đối với những căn hộ nếu có phong thủy không tốt thì giá bán lúc nào cũng sẽ thấp hơn các căn có vị trí phong thủy đẹp. Theo quan niệm phong thủy, những vị trí nhà ở không tốt thường sẽ đối diện cửa thang máy, gần hố rác,…. Ngoài ra, những căn hộ có diện tích không cân bằng, khuyết góc cũng được bán với giá trị rẻ hơn vì nó không tốt về mặt phong thủy cũng như khó bày trí nội thất.
 
giá bán căn hộ chung cư
Phong thủy là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ

Trên đây là những thông tin giúp mọi người hiểu rõ hơn về lý do vì sao giá bán căn hộ chung cư cùng một dự án lại khác nhau. Hy vọng, thông qua những chia sẻ này giúp mọi người dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình nhất.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng