tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Vay mua nhà có cần phải chứng minh thu nhập hay không?
vay-mua-nha-co-can-phai-chung-minh-thu-nhap-hay-khong

Vay mua nhà có cần phải chứng minh thu nhập hay không?

3 tháng trước

Vay mua nhà có cần phải chứng minh thu nhập?


Đây được xem là câu hỏi được nhiều người mua nhà quan tâm hiện nay. Trên thực tế, có rất nhiều kênh thông tin quảng cáo dịch vụ cho vay vốn không cần chứng minh thu nhập nên đã đánh tạo sự hoang mang về mặt tâm lý của người đang có nhu cầu vay tiền mua nhà.
 
vay mua nhà
Thông thường vay vốn ngân hàng sẽ phải chứng minh thu nhập

Chính những thông tin này đã khiến nhiều người lầm tưởng rằng, khi vay vốn ở ngân hàng cũng sẽ không phải chứng minh tài chính hay thế chấp tài sản. Tuy nhiên, trên thực tế thì khi vay vốn mua nhà đều phải chứng minh tài chính. Tuy nhiên, cũng có nhiều trường hợp vay vốn không cần phải chứng minh tài chính khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Ngân hàng tung ra chương trình ưu đãi hỗ trợ vay vốn nhanh, thủ tục đơn giản nhưng thưởng tỷ lệ cho vay khá thấp khoảng 50% giá trị tài sản. Ngoài ra, chương trình này áp dụng với phương pháp tính thu nhập giả định đối với những lĩnh vực, ngành nghề nhất định của người vay.

- Nhân viên bên phía ngân hàng đưa ra các lời chào hàng không trung thực nhằm mục đích lôi kéo khách hàng để đạt doanh số. Tuy nhiên, khi tiến hành làm hồ sơ cũng phải yêu cầu chứng minh thu nhập nên người vay cần phải chú ý kỹ trường hợp này.

- Những địa chỉ đứng ra nhận cho vay tín dụng đen, cho vay nóng nhưng lại quảng cáo hoạt động như một tổ chức chính thống. Với hình thức vay vốn này thường sẽ không phải chứng minh thu nhập, thường chỉ cần có một số giấy tờ như CMND/ sổ hộ khẩu/ sổ đỏ,… Tuy nhiên, lãi suất của hình thức vay vốn này thường khá cao nên mức độ rủi ro cũng sẽ cao hơn.

 

Vì sao khi vay vốn cần phải chứng minh thu nhập?


Đối với việc chứng minh thu nhập đối với bên ngân hàng cực kỳ cần thiết, qua đó có thể cho biết được khả năng chi trả nợ của khách hàng cũng như đưa ra mức vay vốn phù hợp để phòng ngừa tình trạng nợ xấu xảy ra. Mặc dù khách hàng sử dụng tài sản để thế chập, nhưng nếu không chứng minh được thu nhập của mình phù hợp thì cũng khó để ngân hàng xét duyệt cho vay.
 

Hạn mức chứng minh thu nhập là bao nhiêu?


Hiện nay, tùy thuộc vào mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu về hạn mức chứng minh thu nhập riêng, chủ yếu tối thiểu là 150% số tiền phải trả tối đa theo tháng. Ví dụ mỗi tháng bạn phải trả cả lãi cả gốc là 20 triệu, ít nhất bạn phải chứng minh được mức thu nhập hàng tháng khoảng 30 triệu đồng. Còn số này đưa ra đảm bảo khách hàng vừa có khả năng chi trả nợ, vừa đảm bảo được chi phí sinh hoạt phát sinh trong đời sống.
 
vay mua nhà
Tùy vào từng ngân hàng sẽ có hạn mức vay vốn khác nhau

 

Hồ sơ chứng minh thu nhập bao gồm những gì?


Đối với hồ sơ chứng minh thu nhập tùy thuộc vào từng đối tượng cho vay để ngân hàng yêu cầu cung cấp. Cụ thể:

- Người đi làm hưởng lương:

 
  • Hợp động lao động hoặc bản gốc thư xác nhận từ người sử dụng lao động.
  • Bảng sao kê tiền lương hàng tháng ít nhất 3 tháng gần nhất.

- Đối với chủ doanh nghiệp
 
  • Giấy tờ đăng ký kinh doanh có thời gian hoạt động từ 12 tháng trở lên.
  • Báo cáo thuế, tài chính của những năm trước.
  • Bảng kê khai thuế VAT của doanh nghiệp trong 6 tháng gần nhần.

- Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể
 
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh từ 6 – 12 tháng trở lên.
  • Sổ sách ghi chép hoạt động kinh doanh.
  • Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

- Người đi vay với nguồn thu nhập khác (cho thuê phòng trọ, cho thuê mặt bằng,…)
 
  • Sổ đỏ/sổ hồng nhà đất cho thuê hoặc giấy tờ xe chính chủ người đứng ra vay vốn.
  • Hợp đồng cho thuê/sổ đăng ký tạm trú tạm vắng,…
  • Biên lai nộp thuế (nếu có)/
     

Người lao động tư do phải chứng minh thu nhập như thế nào?


Ngoài trừ những đối tượng vay tiền mua nhà trên, đối với những người đi vay không có đủ giấy tờ để chứng minh thu nhập thì ngân hàng vẫn sẽ xét duyệt. Thay vì cung cấp giấy tờ thì bên phía ngân hàng sẽ linh động giải quyết bằng cách đến trực tiếp địa phương người vay sinh sống để quan sát, phỏng vấn, đánh giá sơ bộ về tài sản thế chấp.
 
vay mua nhà
Có nhiều chính sách hỗ trợ cho vay vốn phù hợp với nhiều đối tượng

Sau đó, ngân hàng đánh giá về nghề nghiệp, thu nhập làm ra được hàng tháng có ổn định hay không kết hợp với nhu cầu vay và thời gian vay để đưa ra quyết định có cho vay hay không. Điều này sẽ giúp tạo điều kiện giúp nhiều đối tượng khách hàng có thể tiếp cận được nguồn vay mua nhà dễ dàng.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng