tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Tìm thuê văn phòng làm việc và những kinh nghiệm “xương máu” cần biết
tim-thue-van-phong-lam-viec-va-nhung-kinh-nghiem-xuong-mau-can-biet

Tìm thuê văn phòng làm việc và những kinh nghiệm “xương máu” cần biết

4 tháng trước

Tìm thuê văn phòng làm việc cần chú ý đến vị trí và diện tích


Một trong những yếu tố quan trọng nhất cần phải đặt lên hàng đầu khi tìm thuê văn phòng làm việc chính là vị trí và diện tích. Cụ thể:
 

Vị trí


Một văn phòng hỗ trợ làm việc hiệu quả khi hội tụ các yếu tố như: Cảnh quan đẹp, rộng rãi, thoải mái, sạch sẽ và thuận lợi về mặt giao thông. Vậy nên bạn cần tìm vị trí văn phòng đáp ứng những yếu tố trên để hỗ trợ phát triển việc kinh doanh và quảng bá thương hiệu đạt kết quả tốt nhất.
 
thuê văn phòng làm việc
Không gian văn phòng cần sáng sủa, thoáng đãng

Ví dụ như doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực giải trí, mua sắm, thời trang,… nên tìm kiếm văn phòng ở những khu vực trung tâm thành phố, nhiều cư dân. Còn đối với những công ty hoạt động về lĩnh vực mỹ thuật, văn hóa hay dịch vụ có thể chọn văn phòng có nhiều cảnh quan, yên tĩnh, thoáng đãng để tăng sự sáng tạo trong quá trình làm việc.

Ngoài ra, để giúp việc kinh doanh đạt kết quả tốt thì các chuyên gia phong thủy khuyên không nên chọn văn phòng ở vị trí gần nơi đổ rác, chợ búa, ao tù nước đọng,.. Vì đây là những vị trí dễ phát sinh uế khí, dễ khiến công ty gặp khó khăn và không phù hợp với việc làm kinh doanh lớn.

 

Diện tích


Với việc tìm thuê một không gian làm việc phù hợp không chỉ tính đến mục tiêu ngắn hạn mà còn mang yếu tố dài hạn. Lúc này bạn cần xác định rõ có quyết định mở rộng quy mô doanh nghiệp trong lương lai hay không? Nếu có thì bắt buộc phải tìm không gian làm việc đáp ứng được mức diện tích phù hợp ít nhất trong khoảng 2 năm sau.
 
thuê văn phòng làm việc
Diện tích văn phòng phải đáp ứng được số lượng nhân viên

Còn trường hợp muốn chọn căn hộ chung cư hay thuê officel chỉ phù hợp với những daonh nghiệp starup, nhỏ khoảng dưới 10 thành viên. Còn những công ty có từ 20 người trở lên cần phải suy nghĩ lựa chọn văn phòng có diện tích lớn hơn tại các cao ốc, văn phòng cho thuê chuyên nghiệp.
 

Cân nhắc về tài chính đầu tư cho việc thuê văn phòng làm việc


Chắc hẳn doanh nghiệp nào cũng mong muốn tìm được một không gian làm việc hiện đại, tại vị trí đắc địa cùng không gian thoáng đãng. Tuy nhiên, cùng với những đặc điểm đó thì bạn phải xác định chi phí thuê sẽ rất cao, đối với doanh nghiệp starup chưa có đủ tiềm lực tài chính sẽ dễ gặp rủi ro về mặt tài chính.
 
thuê văn phòng làm việc
Xác định rõ điều kiện tài chính cho việc thuê văn phòng

Vậy nên, đòi hỏi các doanh nghiệp phải cân nhắc kỹ đến nguồn chi phí cho việc thuê văn phòng, cùng với các khoản tài chính khác như lương nhân viên, đầu tư trang thiết bị văn phòng,… cũng như chi trả tiền theo định kỳ.

Ngoài ra, doanh nghiệp cần phải lưu ý thêm ngoài việc chi trả mặt bằng văn phòng hàng tháng thì công ty của bạn phải trả thêm các khoản phí khác như: Tiền điện, tiền mạng, phí lễ tân, bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, thang máy,…

 

Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư hoặc người cho thuê văn phòng


Hiện nay có rất nhiều vụ án lừa đảo thông qua hình thức cho thuê văn phòng đã xảy ra. Vậy nên, để có thể hạn chế được những rủi ro đáng tiếc này thì đòi hỏi doanh nghiệp phải tìm hiểu kỹ về đơn vị cho thuê văn phòng kỹ càng.

Bạn có thể tìm hiểu kỹ thông qua internet, bạn bè, người quen,… hay những dự án trước đây của chủ đầu tư cho thuê. Với việc nắm được chi tiết về chủ đầu tư uy tín, có tiếng sẽ đảm bảo về mặt pháp lý và chất lượng không gian làm việc.

 

Tiện ích nội ngoại khu tòa nhà cho thuê


Một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chính chất dịch vụ khi thuê văn phòng chính là những tiện ích mà doanh nghiệp bạn nhận được. Cụ thể:
 
thuê văn phòng làm việc
Tìm kiếm không gian văn phòng trang bị đầy đủ tiện ích

- Tiện ích nội khu: Khu vực để xe, hệ thống camera an ninh, điều hòa, hệ thống điện,…

- Tiện ích ngoại khu: Môi trường xung quanh có đảm bảo sạch sẽ, không bị ngập úng có các tiện ích hỗ trợ việc ăn uống, mua sắm khi cần thiết.

Ngoài ra, bên thuê cũng cần chú ý đến các nội quy, điều khoản và giờ giấc mở cửa của bên cho thuê để phù hợp với phong cách làm việc của doanh nghiệp. Ví dụ trong trường hợp công ty bạn thường phải tăng ca vào thứ 7, chủ nhật nên bàn bạc cụ thể với bên quản lý.

 

Đọc rõ các điều khoản trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng


Trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê văn phòng hãy đảm bảo bạn đã nắm rõ các điều khoản như mức giá cho thuê, đặt cọc, tiền thuê có tăng định kỳ, trách nhiệm của hai bên, mức bồi thường nếu vi phạm các điều khoản của hai bên,….
 
thuê văn phòng làm việc
Chú ý kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký

Đặc biệt, không nên đặt cọc giữ chỗ nếu chưa đàm phán cụ thể về các điều khoản trong hợp động. Bạn không nên ở thế bị động hay vội vàng vì điều này sẽ khiến bạn dễ bị yếu thế hơn trong các khoản thương lượng trong khi thuê. Tốt nhất là hãy đàm phán mọi vấn đề cụ thể, chi tiết và sẵn sàng đặt cọc khi thỏa thuận xong.

Trên đây là những thông tin giúp mọi người có thêm kinh nghiệm tìm thuê văn phòng làm việc hiệu quả. Qua đó có thể thấy để tìm được một không gian làm việc không phải chuyện dễ dàng, đòi hỏi bên thuê phải thật sự tỉnh táo để tránh bị điều khiển trong quá trình thuê.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng