tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Tiết kiệm được 500 triệu có nên mua căn hộ chung cư trả góp 1,2 tỷ không?
tiet-kiem-duoc-500-trieu-co-nen-mua-can-ho-chung-cu-tra-gop-12-ty-khong

Tiết kiệm được 500 triệu có nên mua căn hộ chung cư trả góp 1,2 tỷ không?

4 tháng trước

Hòm thư landber có nhận được câu hỏi từ độc giả T có hỏi: “vợ chồng tôi tiết kiệm được khoảng 500 triệu và dự định vay thêm 700 triệu nữa để mua nhà trả góp với giá 1,2 tỷ đồng. Hiện chúng tôi đang thuê nhà với chi phí mỗi tháng 3 triệu. Mỗi tháng tổng thu nhập trung bình của cả 2 vợ chồng khoảng 26 triệu, trừ chi tiêu hàng tháng 17 triệu, số dư còn tầm 9 triệu. Chúng tôi định mua trả góp trong 10 năm, liệu có hợp lý không thưa chuyên gia? Tôi xin cảm ơn!”


Với câu hỏi của bạn đọc, chúng tôi sẽ đưa ra giúp bạn những phân tích tư vấn sau đây:


Nếu như chọn phương án mua nhà trả góp mỗi tháng bạn sẽ không mất 3 triệu tiền thuê nhà như trước đây nữa. Lúc này mỗi tháng vợ chồng bạn sẽ dành dư được số tiền khoảng 12 triệu đồng.


Về khoản vay, trên thực tế khảo sát lãi suất vay ưu đãi mua nhà trong tháng 6/2019 tại một số ngân hàng là 8,1% trong vòng 12 tháng, hết 12 tháng mức lãi suất sẽ là 10,5%


Bạn hoàn toàn có thể vay mua nhà trả góp


Cách tính tổng tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng khi vay mua nhà bạn có thể tham khảo như sau:


Bạn vay ngân hàng 700 triệu, trả góp 10 năm mỗi năm bạn sẽ phải trả cả gốc và lãi là 70 triệu (700 triệu chia 10 năm = 70 triệu).

Mức lãi suất được tính dựa trên dư nợ giảm dần. Cụ thể:


- Năm đầu tiên lãi suất ưu đãi 8.1%, số tiền phải trả = 70 triệu + 56,7 triệu (700 triệu x 8,1%) = 126,7 triệu/năm. Suy ra mỗi tháng bạn sẽ phải trả số tiền khoảng 10,55 triệu đồng.


- Năm thứ 2 áp dụng lãi suất vay 10,5%, số tiền phải trả = 70 triệu + 66,15 triệu (630 triệu x 10,5%) = 136,15 triệu/năm. Suy ra mỗi tháng bạn sẽ phải trả = 136,15 : 12 = 11.35 triệu/tháng.


- Năm thứ 3 mức lãi suất vẫn là 10,5% thì số tiền phải trả giảm dần như sau = 70 triệu + 58,8 triệu (560 x 10,5%) = 128,8 triệu. Tức mỗi tháng bạn phải trả 128,8 : 12 = 10,73 triệu/tháng.


Tương tự cách tính trên, bạn tính số tiền phải trả trong các năm tiếp theo đến năm thứ 10 với dư nợ giảm dần lần lượt 490, 420, 350, ...70 triệu đồng.


Cần tính toán cẩn thận trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà


Nếu áp dụng theo phương này, bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng với số tiền tiết kiệm 500 triệu đồng cho khoản vay 700 mua nhà 1,2 tỷ. Số tiền bạn tiết kiệm được mỗi tháng là 12 triệu vẫn còn dư giả để trả nợ nên hoàn toàn yên tâm về khoản vay này không trở thành áp lực tài chính quá lớn.
Xem thêm:


- Theo Cafeland -

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng