tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / “Tiền mất tật mang” khi đầu tư đất nền giá rẻ
tien-mat-tat-mang-khi-dau-tu-dat-nen-gia-re

“Tiền mất tật mang” khi đầu tư đất nền giá rẻ

2 tháng trước

Đầu tư đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng


Đầu tư vào dự án đất nền khi đang bị thế chấp ngân hàng giá lúc nào cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều. Nếu muốn đảm bảo an toàn khi rót vốn vào loại hình BĐS này đòi hỏi giao dịch phải có sự hợp tác giữa 3 bên bao gồm: Chủ đầu tư – Nhà đầu tư – Ngân hàng nhận thế chấp.
 
đầu tư đất nền
Tìm hiểu rõ về pháp lý dự án đất nền muốn đầu tư

Thông thường, nếu giao dịch diễn ra thuận lợi giữa 3 bên thì việc đầu tư sẽ đều có lợi cho cả 3 khi người bán có thể tránh được vấn đề không trả được nợ cho ngân hàng, bên phía ngân hàng thì có thể thu hồi lại nợ nhanh và người đầu tư sẽ yên tâm lô đất không nằm trong diện quy hoạch hay gặp vấn đề pháp lý.

Tuy nhiên thì trên thực tế thì đã có rất nhiều vụ việc nhà đầu tư mua phải đất đền đang bị cầm cố tại ngân hàng và bị lật kèo. Ngay cả khi cả ba bên đã tiến hành cam kết nhưng khi người mua đặt cọc hết số tiền bên bán đang nợ, ngân hàng giải chấp thì bên bán không muốn bán và thực hiện thủ tục bàn giao đất. Điều này rất dễ khiến nhà đầu tư mất trắng trong trường hợp bên phía ngần hàng phát mãi hay chủ đầu tư bị phá sản.

 

Đất nền gắn mác ngân hàng thanh lý giá rẻ


Trong trường hợp các lô đất nền bị thế chấp mà bên bán không đủ tiền trả nợ thì ngân hàng sẽ tiến hàng thanh lý tài sản. Lúc này, bên phía ngân hàng sẽ chủ động đăng tải lên trên các phương tiện truyền thông, website chứ không bao giờ có tình trạng dán tràn lan trên cột điện, phát tờ rơi hay thông qua cò đất.
 
đầu tư đất nền
Không nên ham rẻ đầu tư đất nền không có cơ sở

Vậy nên, các nhà đầu tư cần chú ý đến các thông tin về việc thanh lý đất nền với giá siêu rẻ chỉ từ 300 triệu được dán trên cột điện, mẫu tin quảng cáo dán trên tường, tin nhắn điện thoại,… Đây được xem là chiêu thức lừa đảo của các cò đất hay môi giới nhỏ lẻ nhằm thu hút sự chú ý của người mua ham rẻ mà bỏ quên việc kiểm tra pháp lý và xuống tiền ngay. Nếu bạn có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư đất nền thì hầu hết các dự án được thanh lý với giá rẻ chủ yếu ở những nơi heo hút, bị dính quy hoạch, đang trang chấp nên rất dễ mất tiền oan.
 

Đất nền phân lô chưa được cấp phép


Trước khi đưa ra quyết định muốn đầu tư đất nền thì mọi người cần phải chú ý đến những loại hình tách thửa, phân lô. Bởi vì khi đầu tư nhầm dự án đất nền chưa được phép phân lô thì sau này sẽ rất khó khăn khi muốn bán ra, thậm chí còn dễ gặp rủi ro vì nguồn vốn bị mắc kẹt.
 
đầu tư đất nền
Tìm hiểu kỹ về các quy định, vấn đề pháp lý của dự án

Còn trường hợp đối với người mua nhà ở thực nếu chưa được cấp phép sẽ không được cấp sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật. Cách tốt nhất đối với trường hợp này là nhà đầu tư nên tìm hiểu các dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ rõ ràng, điều này sẽ giúp phòng tránh tranh chấp cũng như trong trường hợp đất bị thu hồi vẫn được đền bù thỏa đáng.
 

Đất nền thuộc “dự án ma”


Dự án ma hay còn được biết đến là các dự án bất động sản ảo, không có thật nên cũng không tồn tại về mặt pháp lý. Đây chính là một trong những chiêu trò lừa đảo trong thị trường BĐS phổ biến hiện nay, khi các cò đất giới thiệu “hoa mỹ” về dự án đất nền do chính họ tạo nên để nhằm mục đích chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng.
 
đầu tư đất nền
Đề phòng các dự án BĐS ảo 

Vậy nên, để có thể tránh đầu tư vào dự án đất nền ảo thì nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về dự án. Đồng thời không nên quá ham rẻ, cùng lời quảng cáo thu về lợi nhuận cao mà rót tiền vào không chính chủ, mập mờ về mặt pháp lý.

Trên đây là tổng hợp những thông tin giúp mọi người nắm đầu tư đất nền sao cho an toàn và hợp lý. Qua đó có thể thấy không phải dự án nào cũng là cơ hội để đầu tư, thay vào đó nên tìm hiểu kỹ để có được sự lựa chọn đúng đắn và an toàn nhất.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng