Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội cần lưu ý gì trong hợp đồng thuê?

Hàng ngàn dự án cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội mới nhất năm 2018
 

Xem thêm: Danh sách trên 7000 dự án cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội tại đây
 

Hợp đồng thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội cần chú ý gì?

Cũng tương tự như các hợp đồng thuê nhà nói chung hợp đồng thuê chung cư 1 phòng ngủ bao gồm những quy định dành cho người thuê và người cho thuê bằng những điều khoản ràng buộc nhau. Hợp đồng thuê nhà nên được luật sư kiểm tra lại toàn bộ để đảm bảo tính hợp pháp cũng như quyền lợi của người thuê và người đi thuê.

Mẫu hợp đồng thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội

1. Thời hạn thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội

Hiện nay nhiều người đi thuê không muốn thuê căn hộ trong khoảng thời gian dài nhằm tránh rủi ro trong trường hợp phải chuyển nơi ở đột xuất hoặc phát sinh vấn đề sẽ mất tiền đặt cọc khi hủy hợp đồng. Tuy nhiên hiện nay rất khó để thuê nhà trong thời gian ngắn hạn bởi nhiều chủ nhà sẽ không giải quyết trả tiền đặt cọc cho người thuê nếu ở nhỏ hơn 1 năm.

2. Giá thuê nhà tính trên mét vuông

Thực tế có nhiều trường hợp hợp đồng thuê chung cư 1 phòng ngủ đưa ra giá nền chung tính theo mỗi mét vuông. Cách tính này có thể dễ bị gây nhầm lẫn bởi nó sẽ bao gồm cả khoảng không không sử dụng được như hành lang, thang máy,... Cách tính này cũng sẽ dễ khiến cho người thuê khó có thể so sánh giữa 2 hợp đồng với nhau. Nhìn vào số tiền tổng mà bạn phải trả, đôi khi không gian có diện tích nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn sẽ mang lại mức giá thuê thấp hơn cho người thuê.

3. Vấn đề tu sửa mặt bằng cho thuê

Khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội khi phát sinh các vấn đề hỏng hóc người thuê thường mong muốn tu sửa mặt bằng. Tuy nhiên trong hợp đồng thuê căn hộ đều đòi hỏi nếu muốn tu sửa phải có sự cho phép của chủ nhà. Vì thế nếu bạn muốn sửa chữa hạng mục nào đều cần phải có kế hoạch tu sửa rõ ràng trước khi ký hợp đồng thuê nhà.

Cần lưu ý đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết

4. Một số lưu ý khác trong hợp đồng thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội

- Nhiều người khi đi thuê nhà chỉ tập trung vào giá tiền phòng phải trả hàng tháng mà không chú ý tới quyền lợi mà họ nhận được so với số tiền bỏ ra. Thực tế hiện nay xuất hiện một số chủ nhà đồng ý trả tiền điện và 1% tiền bảo dưỡng khu vực dùng chung nhưng một số chủ nhà chỉ ký hợp đồng cho thuê và người thuê phải tự trả số tiền thuế tài sản, hiểm hiểm hay bảo dưỡng của căn hộ. Do vậy có nhiều khoản tiền phát sinh ngoài mong muốn mà người thuê nhà phải gánh chịu.

- Khi bạn không có ý định ở căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội đã thuê mà chỉ muốn sử dụng một phần không gian và muốn cho thuê lại thì bạn nên tìm hiểu kỹ các điều khoản này trước khi làm hợp đồng bởi nó đòi hỏi sự cho phép của chủ nhà.

- Trong hầu hết các bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư đều quy định rõ các điều khoản mà người thuê được phép làm khi thuê. Tuy nhiên có nhiều chủ nhà muốn quyền được phép sử dụng của người cho thuê trong căn hộ càng ít càng tốt. Vì thế bạn nên rõ ràng những điều khoản này trước khi ký hợp đồng.

- Đề phòng các chi phí phát sinh: Trong hợp đồng thuê nhà bạn cũng cẩn thận với những tính toán không chính xác về chi phí vận hành của căn hộ. Bởi hiện nay nhiều chủ nhà tính cao hơn chi phí thực từ 10% đến 15%.

Như vậy, để thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội chất lượng tốt và đảm bảo đầy đủ quyền lợi thì người thuê cần thực sự lưu ý kỹ tới các điều khoản trong hợp đồng cho thuê này. Hy vọng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin bổ ích và chúc bạn sớm tìm được một căn hộ ưng ý!