tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Thị trường bất động sản hoạt động theo kịch bản nào lạc quan nhất?
thi-truong-bat-dong-san-hoat-dong-theo-kich-ban-nao-lac-quan-nhat

Thị trường bất động sản hoạt động theo kịch bản nào lạc quan nhất?

4 tháng trước

Đặc biệt, sau khi kết thúc đợt giãn cách xã hội do dịch Covid-19 thì Bộ Xây Dựng đã gửi những báo cáo chuyên đề đến Quốc Hội thông qua. Được chú ý nhiều nhất chính là số liệu thống kế rõ ràng nhất về giai đoạn tăng trưởng nóng và sự suy giảm nghiêm trọng về nguồn cung của thị trường bất động sản trong giai đoạn này. Cụ thể, số lượng giao dịch BĐS giảm đến 70% so với cùng kỳ năm ngoái, còn nguồn cung thì cũng giảm thiểu tới 40% so với năm 2018.
 

Những cảnh báo về thị trường bất động sản từ Bộ Xây Dựng


Có thể thấy được năm 2020 được xem là năm “kinh tế buồn” của hầu hết các ngành nghề, doanh nghiệp trước sự xuất hiện của dịch bệnh Covid-19. Đặc biệt, đối với lĩnh vực bất động sản cũng có nhiều dự báo sẽ tiếp tục khó khăn hơn các năm trước, đặc biệt cả về số lượng giao dịch cho đến nguồn cung sản phẩm.
 
Thị trường bất động sản
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn

Khi đánh giá về nguyên nhân dẫn đến tình trạng này thì bên Bộ Xây Dựng cũng nhận định rằng ảnh hưởng nghiêm trọng nhất là do dịch bệnh. Ngoài ra, nguyên nhân còn bắt nguồn từ nền kinh tế vĩ mô, thủ tục cấp phép xây dựng cho các dự án mới cũng gặp nhiều trục trặc, nguồn vốn tín dụng cho các doanh nghiệp BĐS bị siết chặt.

Song song với những ảnh hưởng trên, thị trường BĐS còn phải chịu tác động từ việc các giới đầu cơ lợi dụng một số chính sách như: Mở rộng công trình đô thị, quy hoạch cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị,.. để có tiến hành đẩy mức giá nhà đất lên cao nhằm chuộc lợi.

Theo báo cáo của Bộ Xây Dựng cũng đã chỉ rõ mức giá nhà đất hiện nay không ổn định, chưa phù hợp với điều kiện tài chính của phần đông cư dân nên dẫn đến tình trạng số lượng giao dịch giảm thiểu. Ngoài ra, theo thống kê từ phía Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết, có đến 800 sàn giao dịch bđs hiện nay trong tổng số 1000 doanh nghiệp đã phải dừng hoạt động.

 

Kịch bản lạc quan nào cho thị trường bất động sản trong năm 2020


Trước tình hình khó khăn của bất động sản ngay đầu quý 1/2020 thì nhiều chuyên gia dự đoán thì khó khăn sẽ vẫn còn tiếp tục kéo dài. Nhưng riêng với góc nhìn của TS Đinh Thế Hiển dự báo kịch bản thị trường BĐS sẽ hoạt động theo 2 hướng sau đây:
 
Thị trường bất động sản
Có nhiều kịch bản được đưa ra cho thị trường BĐS năm 2020

Hướng thứ nhất là thị trường sẽ có sự sụt giảm nhẹ và sẽ tăng trưởng trở lại vào năm 2021. Kịch bản này sẽ xảy ra khi có sự can thiệp của Chính Phủ triển khai hạ tầng ở một mức hợp lý nhất, mức kiểm soát tín dụng sẽ vẫn giữ ở mức thận trọng là từ 12 – 15%.

Còn đối với kích bản thứ hai thì thị trường BĐS sẽ tăng theo sóng trong một khoảng thời gian nhất định, nhưng sẽ gặp lại biến lớn khi bên phía Chính Phủ đẩy mạnh chi phí giải ngân để đền bù cho các hạ tầng. Đồng thời sẽ tiến hành cung tiền mạnh cho các nhà đầu tư công quá mức, tăng tín dụng trên 17% để hỗ trợ kinh tế vượt qua khó khăn thì các doanh nghiệp BĐS tư khác sẽ dễ rơi vào hoàn cảnh khó khăn.

Còn theo các doanh nghiệp bất động sản hiện nay lại dự đoán kịch bản là nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt thì các hoạt động kinh doanh, mở bán của các công ty sẽ hoạt động và phục hồi vào cuối năm 2020. Lúc này, doanh thu và lợi nhuận đã hoạch định tuy có phần giảm thiểu nhưng cũng sẽ bớt khó khăn hơn.

Còn trường hợp nếu dịch bệnh không kiểm soát được thì các doanh nghiệp BĐS khó có thể hoạt động và phục hồi việc kinh doanh bình thường. Các hoạt động đầu tư, buôn bán, chuyển nhượng, môi giới,… chắc chắn sẽ bị đình trệ nghiêm trọng. Kịch bản diễn ra là nguồn thu gần như bị đóng băng và doanh nghiệp cần phải tìm cách xoay sở nguồn tài chính dự phòng để trang trải chi phí, trả lãi vay vốn và chờ đợi đến khi dịch bệnh được kiểm soát.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng