tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Sự khác nhau giữa đất thu hồi và đất trưng dụng theo quy định pháp luật
su-khac-nhau-giua-dat-thu-hoi-va-dat-trung-dung-theo-quy-dinh-phap-luat

Sự khác nhau giữa đất thu hồi và đất trưng dụng theo quy định pháp luật

5 tháng trước

Căn cứ pháp lý giữa đất thu hồi và đất trưng dụng


Tại nghị định 43/2014/NĐ-CP trong Luật Đất Đai quy định rõ ràng về khái niệm đất thu hồi là nhà nước ra quyết định thu hồi lại quyền sử dụng đất của cá nhân hay tổ chức. Thay vào đó, nhà nước sẽ giao quyền sử dụng đất cho người khác nếu chủ sở hữu hiện tại sử dụng đất trái quy định và vi phạm pháp luật về đất đai.
 
đất thu hồi và đất trưng dụng
Tại Luật Đất Đai có quy định rõ các trường hợp trưng dụng và thu hồi đất

Còn đối với đất trựng dụng cũng được quy định rõ tại nghị định 43/2014/NĐ-CP trong Luật Đất Đai. Đây là loại đất đai được nhà nước sử dụng có thời hạn trong trường hợp cần thiết vì lợi ích của quốc gia, quốc phòng và an ninh. Về bản chất thì đất trưng dụng sẽ không bị nhà nước chấm dứt quyền sở hữu đất đai của người sử dụng, khi hết thời gian trưng dụng thì chủ nahan có thể lấy lại được quyền hạn của mình.
 

Mục đích của đất thu hồi và đất trưng dụng


Đối với đất thu hồi thì mục đích của việc này thường để làm nơi đóng quân, nhà công vụ, thao trường cho lực lượng vũ trang nhân dân,… Ngoài ra, nhà nước có thể thu hồi vì mục đích phát triển nền kinh tế xã hội, chấm dứt việc sử dụng đất của cá nhân, tổ chức tự nguyện trả lại cho nhà nước khi có nguy cơ bị ảnh hưởng đến tính mạng do thiên tai, môi trường hoặc trong trường hợp chủ sở hữu sử dụng đất không đúng mục đích, không đóng thuế đầy đủ,…
 
đất thu hồi và đất trưng dụng
Mục đích trưng dụng và thu hồi đất đều phục vụ lợi ích an ninh, quốc gia

Còn đối với đất trưng dụng thì mục đích sử dụng thường áp dụng trong những trường hợp cần thiết liên quan đến quốc phòng, an ninh như: Làm địa điểm cách ly dịch bệnh, chiến tranh, phòng chống thiên tai,…
 

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện


Đối với đất thu hồi thì cơ quan có thẩm quyền đứng ra thực hiện việc này sẽ do: UBND cấp huyện hoặc tỉnh thực hiện theo chỉ thị của nhà nước.

Còn đối với đất trưng dụng sẽ do:  Bộ trưởng Bộ Quốc phòng/ Bộ Công an/  Bộ Giao thông vận tải/ Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn/ Bộ Y tế/ Bộ Công Thương/ Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND cấp tỉnh/ UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định trưng dụng đất, quyết định gia hạn trưng dụng đất và không được phân cấp thẩm quyền cho những người khác thực hiện.

 

Phương thức thực hiện


Trước khi thu hồi một mảnh đất, cơ quan có thẩm quyền thực hiện sẽ ra quyết định hành chính rõ ràng về lý do thu hồi, mục đích thu hồi cũng như thời gian thu hồi bằng văn bản rõ ràng gửi đến chủ sở hữu hiện tại.

Còn đối với đất trưng trong trường hợp khẩn cấp, người có thẩm quyền sẽ dùng lời nói để trực tiếp thực hiện công việc mà không cần quyết định văn bản. Nhưng phải viết giấy xác nhận quyết định trưng dụng, mục đích và thời hạn hết trưng dụng theo đúng quy định.

 

Quy định bồi thường giữa đất thu hồi và đất trưng dụng


 Đối với đất thu hồi dạng đất ở sẽ được bồi thường tiền mặt, nhà tái định cư hoặc đất ở. Còn đất phi nông nghiệp sẽ được bồi thường bằng tiền mặt hoặc bằng đất có cùng mục đích sử dụng. Tuy nhiên, để được bồi thường phải đáp ứng được điều kiện: Đang sử dụng đất dưới dạng chủ sở hữu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng chứ không phải đất thuê trả tiền hàng năm.
 
đất thu hồi và đất trưng dụng
Nhà nước sẽ có những quy định riêng về việc bồi thường cho đất bị thu hồi và trưng dụng

Còn đối với đất trưng dụng sẽ được cơ quan có thẩm quyền bồi thường tiền mặt được chi trả trực tiếp trong 1 lần, không được quá 30 ngày kể từ ngày hoàn trả đất. Điều kiện được bồi thường khi đất trưng dụng bị hủy loại hoặc gây thiệt hại về thu nhập cho chủ sở hữu.

Giữa đất thu hồi và trưng dụng đều có những đặc điểm khác nhau và được quy định rõ trong quyết định ban hành. Trong trường hợp đã có quyết định về việc quyết định thu hồi hoặc trưng dụng đất bắt buộc phải thực hiện và tuân thủ theo, nếu chủ sở hữu không tuân theo sẽ bị cưỡng chế thi thành hoặc giao cho chủ tịch UBND tỉnh cưỡng chế thi hành.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng