tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Sai lầm mua đất xen kẹt vợ chồng tôi ôm trái đắng nợ nần 10 năm nay!
sai-lam-mua-dat-xen-ket-vo-chong-toi-om-trai-dang-no-nan-10-nam-nay

Sai lầm mua đất xen kẹt vợ chồng tôi ôm trái đắng nợ nần 10 năm nay!

4 tháng trước

Vợ chồng tôi cùng quê Bắc Giang lên Hà Nội học tập và công tác tại đây. Đầu năm 2009 chúng tôi kết hôn, sau đó có chọn mua mảnh đất gần trung tâm thủ đô. Thế nhưng đến nay là 10 năm mảnh đất này vẫn không thể bán được, chúng tôi vô cùng hối hận vì đã chọn mua đất xen kẹt. Ở mảnh đất này chúng tôi rao bán cũng chẳng thấy ai hỏi mua, thậm chí không thể xây nhà ở do không chuyển đổi được sang diện đất ở hay xây nhà. 


Năm mua mảnh đất này tôi mới 29 tuổi vì có lẽ chưa đủ chín chắn, kinh nghiệm và hiểu biết nên tôi đã mắc phải sai lầm trong việc mua bán nhà đất. Lúc ấy tôi nghĩ rằng lấy vợ sinh con, tôi phải lo cho gia đình và cố gắng mua mảnh đất để xây dựng nơi ở ổn định lâu dài mà không phải đi thuê. 


Thời điểm ấy thu nhập của cả 2 vợ chồng cũng chỉ đủ chi tiêu, trang trải tiền thuê nhà và tiết kiệm một ít. Tuy nhiên nghĩ đến tương lai phía trước nên chúng tôi quyết định vay nợ mua đất. 


Sau khi tận dụng mối quan hệ của 2 bên gia đình chúng tôi vay mượn được 500 triệu. Số tiền này thời điểm ấy chưa đủ để mua nửa căn hộ tầm trung ở Linh Đàm hay Hà Đông. Chúng tôi cũng đã tính vay mượn thêm ngân hàng để mua chung cư nhưng lại thôi vì ngại vướng vào tín dụng ngân hàng. 


Liều mình mua đất xen kẹt, ôm nợ 10 năm chưa bán được


Qua một thời gian tìm hiểu tôi quyết định mua đất nền khu vực ven đô. Với số tiền 500 triệu cũng không thể mua được mảnh đất 30m2 ở ngoại thành. Lúc này một vài người bạn rủ tôi mua đất ở Đại Mỗ nay thuộc huyện Nam Từ Liêm với hy vọng sau này sẽ được chuyển đổi sang hình thức đất ở. 


Vào năm 2009 giá nhà đất khu vực Đại Mỗ khá nóng sốt nhờ vị trí gần trung tâm quận, cách Bưu điện Hà Đông 1,5 km. Giá mua đất thổ cư lúc này dao động từ 28 đến 32 triệu/m2. Mức giá này quá cao nên chúng tôi đành chọn phương án tìm mua đất xen kẹt. 


Khi đó tôi cũng có tìm hiểu đất xen kẹt chỉ là đất xen với khu dân cư, không thể so sánh với đất thổ cư đã có pháp lý rõ ràng. Mức giá đất xen kẹt chỉ khoảng 5 đến 7 triệu/m2. Đến khi tìm hiểu kỹ hơn tôi mới biết được rằng cùng là đất xen kẹt nhưng có thể pháp lý khác nhau chẳng hạn như đất ao, đất 5%, đất nông nghiệp… gọi chung là đất kẹt. 


Cuối cùng tôi và bạn tôi tìm mua mỗi người 1 mảnh đất ở vị trí đẹp và không để ý quá nhiều đến loại đất. Mảnh đất tôi mua là đất nông nghiệp còn đất bạn tôi mua là đất ao. Mọi giấy tờ thủ tục chúng tôi mua bán đất đều bằng giấy tờ viết tay. Mảnh đất tôi mua có diện tích 80m2 với giá 480 triệu thuộc 1 sào đất nông nghiệp cắt bán với giá 6 triệu/m2. Còn mảnh đất bạn tôi mua rộng 90m2 là đất ao được san lấp với giá 630 triệu đồng. 


2 năm sau đó bạn tôi may mắn hơn khi mảnh đất mua được cho phép xây nhà cấp 4. Mảnh đất này còn được phép làm sổ đỏ mà chỉ tốn thêm 200 triệu chi phí chuyển đổi mục đích sang đất ở. Không lâu sau vì muốn chuyển chỗ ở anh bạn ấy bán ảnh đất đi với giá 2,8 tỷ đồng tức lãi gần 2 tỷ rồi mua căn hộ chung cư 1,9 tỷ ở quận Hà Đông. 


Còn mảnh đất của tôi thì chẳng có gì thay đổi, 10 năm vừa qua tôi đã bị đọng vốn gần 500 triệu đồng. Thậm chí nhiều lần vợ chồng tôi quyết định bán đất giá thấp hơn nhưng rao bán cũng chẳng ai hỏi mua vì nhà nước cấm bán đất nông nghiệp. Khu đất chung đó rất khó để chuyển đổi mục đích sang đất ở trừ trường hợp nhà nước có quy hoạch mở rộng khu dân cư. 


Cần thận trọng tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua đất


Và cứ thế 10 năm ròng, mảnh đất bị bỏ không còn vợ chồng tôi thì trông chờ vào may mắn đến với mình để cứu vãn sai lầm mua đất xen kẹt trước đây…

Xem thêm:

 

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng