tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Quy trình sang tên sổ đỏ mua nhà đất không phải ai cũng biết
quy-trinh-sang-ten-so-do-mua-nha-dat-khong-phai-ai-cung-biet

Quy trình sang tên sổ đỏ mua nhà đất không phải ai cũng biết

1 tháng trước

Các bước thực hiện khi sang tên sổ đỏ mua nhà đất


Quy trình thực hiện công việc sang tên sổ đỏ nhà đất thường được tiến hành theo các bước sau đây:
 

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng khi sang tên sổ đỏ nhà đất


Ở bước này, hai bên bán và mua sẽ đến trực tiếp ủy ban nhân dân cấp xã hoặc văn phòng công chứng để tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ. Lưu ý, việc lập hợp đồng này cần có bên thức 3 có thể là cán bộ tư pháp hoặc công chứng viên làm chứng.
 
sang tên sổ đỏ
Chuẩn bị đầy đủ thủ tục để tiến hành sang tên sổ đỏ

Ngoài ra, khi tiến hành lập hợp đồng sang tên sổ đỏ cần phải chuẩn bị thêm một số loại giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

- Giấy tờ tùy thân như CMND, sổ hộ khẩu, hộ chiếu,… tương đương của hai bên.

- Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên.

 

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi công nghiệp tại UBND khi sang tên sổ đỏ


Ở bước này, bên phía cơ quan UBND cấp phường, xã, huyện nơi có đất sẽ tiến hàng thủ tục kê khai thuế. Đồng thời, để chuẩn bị cho quá trình kê khai cần phải mang đầy đủ các loại thủ tục sau:
 
sang tên sổ đỏ
Kê khai đầy đủ các loại thuế phí trước khi sang tên sổ đỏ

- Tờ khai lệ phí trước bạ chia thành 2 bản cho hai bên và bên mua sẽ ký.

- Tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân chia thành 2 bản do bên bán ký.

- Hợp đồng công chứng đã lập.

- Sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở cùng các tài sản gắn liên với đất có công chứng.

- Sổ hộ khẩu, CMND của cả hai bên bản sao cho công chứng.

 

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng ký chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính đăng ký đất đai tại văn phòng


Ở trong bước này, cả hai bên bán và mua cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau để tiến hàng sang tên sổ đỏ:
 
  • Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu); có xác nhận của UBND xã về nguồn gốc và tình trạng sử dụng của đất.
  • Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân
  • Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có).
  • Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Quy định này (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu);
  • Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
  • Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có);
  • Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có);
  • Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);
  • Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ).

Các khoản phí phải nộp khi tiến hành sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất


Sau khi đã nắm được các bước sang tên sổ đỏ nhà đất, mọi người cũng cần phải chuẩn bị thêm chi phí để nộp vào các loại thuế hay phí thủ tục. Sau đây là một số chi phí mà mọi người cần phải đóng để thực hiện sang tên sổ đỏ:
 
sang tên sổ đỏ
Nộp đầy đủ các khoản phí cho việc sang tên quyền sử dụng đất

- Lệ phí trước bạ = Diện tích đất x giá đất x 0.5%.

- Thuế thu nhập cá nhân: 2% theo chuyển nhượng bất động sản.

- Lệ phí địa chính: Tùy theo quy định của mỗi địa phương.

- Lệ phí thẩm định: Tùy theo quy định của mỗi địa phương.

 

Địa điểm nhận sổ đỏ sau khi hoàn thành thủ tục


Thời gian để thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ hoàn thành trong vóng 14 ngày kể từ ngày hoàn tất giấy tờ, chi phí. Căn cứ vào thông tin thời gian trên phiếu hẹn, bạn có thể đến trực tiếp cơ quan thuế của Quận/Huyện địa phương làm sổ đỏ để nhận thông báo thuế, rồi đem đi nộp thuế và đem biên lai xác nhận đến Bộ Phận 1 của để tiến hành nhận sổ đỏ đã sang tên về.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về quy trình sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất mới nhất hiện nay. Nếu có ý định sang tên, mọi người nên áp dụng để giúp quá trình thực hiện diễn ra nhanh chóng. Trong trường hợp, bạn đang nghi ngờ về thông tin sổ đỏ và mảnh đất muốn mua không an toàn, có thể sử dụng dịch vụ tra cứu sổ đỏ của Landber để xác minh thông tin dự án thông qua sổ đỏ chính xác. Đảm bảo phòng tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra trong quá trình mua nhà đất.

Xem thêm: 

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng