tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Phí sang tên sổ đỏ bao nhiêu? Các trường hợp được phép sang tên sổ đỏ?
phi-sang-ten-so-do-bao-nhieu-cac-truong-hop-duoc-phep-sang-ten-so-do

Phí sang tên sổ đỏ bao nhiêu? Các trường hợp được phép sang tên sổ đỏ?

3 tuần trước

Phí sang tên sổ đỏ là gì?


Trong quy định của pháp luật, sang tên sổ được được biết đến là hình thức đăng ký biến động, hay sang tên đổi chủ nhà đất. Còn chi phí sang tên sổ đỏ thì chỉ đơn giản là các khoản chi phí phải đóng trong quá trình thực hiện việc sang tên mà người sử dụng đất phải thực hiện theo quy định. Đặc biệt, các khoản phí này sẽ không tính phí thuê người thực hiện việc sang tên.
 
Phí sang tên sổ đỏ
Phí sang tên chuyển nhượng sử dụng đất là những khoản tiền phải đóng theo đúng quy định

Theo quy định của pháp luật, bên bán sẽ có nghĩa vụ chuyển quyền sử dụng đất cho bên mua. Đồng thời, bên phía người mua sẽ có nghĩa vụ hoàn trả tiền cho bên bán. Ngoài ra, tùy thuộc thỏa thuận của đôi bên trong hợp đồng để trao đổi việc người phải trả phí. Nếu không có sự thỏa thuận nào thì người mua luôn là người phải chịu phí sang tên.
 

Các trường hợp sang tên sổ đỏ


Căn cứ theo điểm a, khoản 4, Điều 95 hoặc tại khoản 3 điều 188 Luật Đất Đai 2013 cũng quy định rõ với việc sang tên sổ đỏ sẽ có có những trường hợp như sau:
 
Phí sang tên sổ đỏ
Nắm rõ các trường hợp được quyền sang tên sổ đỏ

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân sống tại cùng một khu vực.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất.

- Nhà đất được thừa hưởng lại theo di chúc hoặc quy định của pháp luật.

- Tặng quyền sử dụng đất.

Theo đó, người đứng tên sổ đỏ hiện tại hoàn toàn có quyền chuyển nhượng, mua bán, chuyển đổi, thừa kế, tặng quyền sử dụng đất cho người khác.

 

Chi phí sang tên sổ đỏ hiện nay bao nhiêu?


Hiện nay chi phí sang tên quyền sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, cũng như theo từng trường hợp. Sau đây là những khoản phí mà bạn phải đóng khi quyết định sang tên sổ đỏ:

 
Phí sang tên sổ đỏ
Có nhiều khoản thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Phí công chứng sổ đỏ


Phí công chứng sổ đỏ sẽ được áp dụng khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng quyền sử dụng đất. Đối với mức phí công chứng đối với việc chuyển nhượng thì sẽ được tính trên giá trị quyền sử dụng đất. Còn trường hợp chuyển nhượng sổ đỏ có cả nhà ở, tài sản gắn liền trên đất thì mức phí sẽ được tính theo tổng giá trị chuyển nhượng. Cụ thể:

- Dưới 50 triệu: 50.000VNĐ.

- Từ 50 – 100 triệu: 100.000VNĐ.

- Từ 100 triệu – 1 tỷ: 0.1% giá trị tài sản.

- Từ 1 – 3 tỷ đồng: 0.06% giá trị tài sản + 1 triệu đồng.

- Từ 3 – 5 tỷ: 0.05% giá trị tài sản + 2.2 triệu đồng.

- Từ 5 – 10 tỷ: 0.04% + 3.2 triệu đồng.

- Từ 10 – 100 tỷ: 0.03% giá trị tài sản + 5,2 triệu đồng.

- Trên 100 tỷ: 0.02% giá trị tài sản + 32.2 triệu đồng.

Đối với tổng giá trị tài sản sẽ do hai bên thỏa thuận đưa ra thấp hơn mức cơ quan có thẩm quyền quyết định. Nếu áp dụng tại thời điểm công chứng thì mức phí sẽ được áp dụng theo công thức sau: Giá trị tài sản tính phí công chứng = Số lượng tài sản, diện tích đất, giao dịch x Giá nhà đất do cơ quan thẩm quyền quyết định.

 

Thuế thu nhập cá nhân


Việc thu thuế TNCN chỉ áp dụng khi có nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế. Trong đó, mức thuế TNCN phải đóng thường phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng. Còn nếu để tặng cho hoặc thừa kế thì sẽ được tính theo công thức: Giá trị quyền sử dụng đất x 10%.
 

Lệ phí trước bạ


Theo Điều 5, Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ sẽ được tính như sau:

- Trường hợp 1: Giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà đất của cơ quan chức năng quy định: Giá lệ phí trước bạ sẽ tương ứng với giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà đất hoặc hợp đồng giao dịch.

- Trường hợp 3: Giá chuyển nhượng thấp hơn giá cơ quan chức năng đưa ra sẽ được tính như sau:

+ Lệ phí trước bạ đối với đất: 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 so với bảng giá nhà đất cơ quan ban hành.

+ Lệ phí đối với nhà ở: 0.5% x (Diện tích x Giá 01 m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)).

Trong đó, lệ phí trước bạ sẽ phụ thuộc vào bảng giá nhà đất do bên phía cơ quan UBND cấp tỉnh quy định.

Trên đây là tổng hợp những thông tin chia sẻ về việc lệ phí sang tên sổ đỏ hiện nay. Tùy thuộc vào từng trường hợp mà chi phí phải nộp sẽ khác nhau. Vậy nên, hay tham khảo kỹ về cách tính phí trên và giá nhà đất hiện tại để tính toàn hợp lý nhất.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng