tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Những việc cần làm trước khi mua nhà trả góp
nhung-viec-can-lam-truoc-khi-mua-nha-tra-gop

Những việc cần làm trước khi mua nhà trả góp

4 tháng trước

1. Lựa chọn mua nhà trong khả năng tài chính cho phép


Sai lầm lớn nhất của người mua nhà trả góp lần đầu chính là lựa chọn mua nhà có giá trị vượt quá khả năng chi trả của bản thân. Theo chuyên gia tài chính để không rơi vào tình trạng rủi ro tài chính người mua nên chọn mua nhà mà chi phí dành cho nó không vượt quá 30% thu nhập mỗi tháng. 


Đối với người mua nhà trả góp điều này hết sức quan trọng bởi ngoài chi phí tiền nhà bạn còn rất nhiều khoản chi phí khác như bảo trì, cải tạo, nội thất, ngoại thất,... Do vậy con số bắt buộc mỗi tháng không nên vượt quá 30% thu nhập của bản thân. 


Người mua nhà trả góp cũng có thể áp dụng quy tắc 28/36 tức chi phí cho vấn đề nhà ở không chiếm quá 28% tổng thu nhập và không chi quá 36% cho tổng nợ trong đó gồm tất cả các khoản vay. 


Nguyên tắc này cũng là cơ sở để ngân hàng đánh giá khả năng chi trả của bạn từ đó đưa ra mức cho vay hợp lý. Nếu tỷ lệ nợ vượt quá mức thu nhập bạn sẽ phải chịu mức lãi suất cao hơn hoặc không được vay. 


Con số bắt buộc mỗi tháng không nên vượt quá 30% thu nhập của bản thân. 


2. Hoạch định chi phí sinh sống


Bạn cần nắm rõ mức chi tiêu mỗi tháng để cân đối tài chính cho việc mua nhà. Những khoản chi phí có thể thay đổi theo loại hình nhà ở và nhu cầu cá nhân của mỗi người. Nếu chọn ở nhà chung cư bạn đừng bỏ qua những khoản chi phí như phí trông giữ xe, phí quản lý, tiền điện nước, mạng internet, sinh hoạt,...


3. Lựa chọn gói vay phù hợp


Để không rơi vào tình trạng vỡ nợ vay mua nhà trả góp việc chọn gói vay phù hợp là rất quan trọng. Trên thực tế có rất nhiều dự án hiện tung ra các chương trình khuyến mãi, ưu đãi hỗ trợ vay trả góp lên đến 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên lời khuyên của các chuyên gia dành cho bạn, 70% không phải là mức trần lý tưởng dù ngân hàng phê duyệt gói vay cho bạn


Tỷ lệ thanh toán vay nợ khoản vay càng lớn thì lãi suất càng cao, đồng thời cũng khó phê duyệt hơn. Tỷ lệ vay lý tưởng được đánh giá là 20%. Nếu vay thấp hơn cũng không phải phương án tối ưu trừ trường hợp vay trong ngắn hạn. Nếu vay ít mà trả trước hạn bạn còn phải chịu phạt lãi trả trước. 


Tỷ lệ vay lý tưởng được đánh giá là 20%


4. Chuẩn bị hồ sơ vay nợ tốt


Trước khi quyết định vay mua nhà bạn cần hiểu rõ về tình trạng tài chính của mình. Hiểu theo cách khác chính là chuẩn bị để ngân hàng chấm điểm tín dụng tốt. Ở Việt Nam ngân hàng đánh giá điểm tín dụng tốt qua các yếu tố như khoản nợ hiện tại, thu nhập, uy tín cá nhân, định danh thông qua giấy tờ cá nhân,...


5. Tìm hiểu kỹ môi trường xung quanh


Các chuyên gia đưa lời khuyến nghị dành cho người mua nhà, bạn không đơn thuần chỉ mua nhà mà bạn cũng đang mua toàn bộ môi trường sống xung quanh nó. Đây là lý do tại sao bạn cần chắc chắn rằng mình cảm thấy thiện cảm và tiện nghi với môi trường sống ở đây. 


Bạn không đơn thuần chỉ mua nhà mà bạn cũng đang mua toàn bộ môi trường sống xung quanh nó


Còn nếu mua nhà để ở trong vài năm thì bạn cần xem xét yếu tố như tiện ích, hạ tầng, siêu thị, bệnh viện, mức độ tiếp cận giao thông công cộng,... Đây là những tiêu chí có lợi nếu bạn muốn bán lại sau này.

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng