tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Những trường hợp trắng tay vì mua nhà qua vi bằng
nhung-truong-hop-trang-tay-vi-mua-nha-qua-vi-bang

Những trường hợp trắng tay vì mua nhà qua vi bằng

4 tháng trước

Vì thế khi giao dịch nhà đất qua vi bằng nó sẽ không có giá trị thay thế hợp đồng công chứng và đây không phải là cơ sở để sang nhượng tên cho bên mua. Về bản chất mua nhà qua vi bằng là trái luật để thừa phát lại hợp thức thu phí, hậu quả rủi ro xảy đến 100% người mua phải gánh chịu. 



Mua nhà qua vi bằng tiềm ẩn nguy cơ rủi ro trắng tay


Trên thực tế hiện nay có không ít Văn phòng công chứng thừa phát lại công tác để lập vi bằng mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay khiến nhiều người hiểu lầm rằng đơn vị này đang công chứng lập vi bằng rồi thản nhiên yên tâm mua nhà qua hình thức này. Tuy nhiên cách thức mua nhà qua vi bằng này khiến người mua có thể gặp rủi ro cao trường hợp xấu nhất là mất trắng tay…


Dưới đây là những trường hợp thường gặp trên thực tế người mua nhà có thể bị trắng tay khi mua nhà qua vi bằng: 


Trường hợp 1: Nhà đất là tài sản thế chấp tại các Ngân hàng 


Đối với trường hợp BĐS bị thế chấp tại ngân hàng, đây là loại tài sản thuộc diện 3 chung. Tức chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà chung giấy phép xây dựng hay gọi tắt là sổ hồng chung. Khi bán nhà cho nhiều người mua người đứng tên trong sổ hồng chung này đem thế chấp tại ngân hàng. Nếu xảy ra tình huống không có khả năng thanh toán thì tài sản đó sẽ bị ngân hàng siết nợ. Như vậy người mua sẽ phải đối mặt với nguy cơ mất tài sản vào tay ngân hàng. 


Trường hợp 2: tài sản bán cho nhiều người


Mua bán thừa phát lại khá dễ dàng chỉ cần bản photo nhà đất là có thể lập vi bằng thu phí. Dẫn đến tình trạng nhiều người photo giấy tờ nhà thành nhiều bản rồi bán cho nhiều người khác nhau sau đó ôm tiền bỏ trốn. Hậu quả là nhiều người cùng mua tranh chấp 1 căn nhà. 


Mua bán thừa phát lại khá dễ dàng chỉ cần bản photo nhà đất là có thể lập vi bằng thu phí


Trường hợp 3. Thuê nhà rồi đem nhà đi bán


Nhiều người mua nhà qua giấy tờ tay với giá thấp và cho thuê nhà bằng giá với nhà có sổ hồng đầy đủ. Đây cũng chính là đối tượng cho kẻ gian xâm nhập bằng hình thức thuê nhà và tranh thủ trường hợp chủ nhà bất cảnh giác rao bán chính căn nhà đang thuê bằng bản photo giấy tờ nhà (có thể giả tạo hoặc xin chủ nhà với lý do làm thủ tục tạm trú tạm vắng). Nhiều người mua vì ham của rẻ mà không biết rằng mình đang bị lừa trong khi đó kẻ gian lấy tiền xong cao chạy xa bay. Chủ nhà và người mua lúc này tố cáo, kiện tụng, tranh chấp với đối tượng kẻ gian thì không biết bao giờ mới giải quyết xong


Tóm lại để tránh tình trạng trắng tay trong mua nhà đất an toàn người dân khi có nhu cầu giao dịch BĐS cần thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật. Nếu cần thiết có thể liên hệ với UBND cấp xã/huyện nơi BĐS tồn tại để tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin. 

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng