tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Những rủi ro và cách khắc phục khi mua nhà đất không có sổ đỏ
nhung-rui-ro-va-cach-khac-phuc-khi-mua-nha-dat-khong-co-so-do

Những rủi ro và cách khắc phục khi mua nhà đất không có sổ đỏ

2 tuần trước

Một số rủi ro khi mua nhà đất không có sổ đỏ


Mua nhà đất chưa có sổ đỏ là thực trạng nhiều người gặp phải hiện nay, đã có rất nhiều cánh báo về rủi ro và nhiều trường hợp đã rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang”. Vậy nên, dưới đây là một số rủi ro cảnh bảo người mua nhà cần cẩn trọng trong vấn đề này:
 
mua nhà đất không có sổ đỏ
Nhiều rủi ro xảy ra khi mua nhà đất chưa có sổ đỏ

Đối với việc mua nhà đấy không có sổ đỏ hoặc chưa được cấp dễ có rủi ro hợp đồng mua bán sẽ bị vô hiệu quả hoặc không có giá trị khi có tranh chấp xảy ra. Trong trường hợp nay, hợp đồng vẫn sẽ được khôi phục lại nhưng sẽ phải chịu khoản bị bồi thường do bên có lỗi gây ra.

Ngoài ra, khi mua nhà chưa có sổ đỏ thường bạn sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề pháp lý như: Dự án bị thế chấp, nhà xây dựng trên đất lấn chiếm, thuộc đất đã bị thu hồi, đất nông nghiệp,… gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới chính quyền lợi của bạn sau này.

 
mua nhà đất không có sổ đỏ
Nhiều trường hợp mua nhầm nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng

Trong trường hợp giá nhà đất tăng cao, người chủ cũ hoàn toàn có quyền được phép hủy hợp đồng, điều này khiến người mua phải chịu thiệt. Bởi vì lúc này người mua mới chưa có sổ đỏ hoặc chưa được chuyển nhượng giấy tờ, sang tên sổ đỏ nên chủ cũ hoàn toàn có quyền thực hiện mọi vấn đề về mảnh đất của mình.

Bởi vì nhà đất chưa có sổ đỏ, nên nếu muốn đi thế chấp ngân hàng để vay vốn hoàn toàn là không thể. Điều này làm ảnh hưởng tới sự linh hoạt giảm sút cũng như giảm giá trị của tài sản đi bán lại.

 

Giải pháp giúp tránh được những rủi ro khi mua nhà đất không có sổ đổ


Nếu bạn vẫn quyết tâm hoặc đã mua nhà đất chưa có sổ đỏ thì có thể áp dụng một số bước sau đây để hạn chết được những rủi ro xảy ra sau khi ký hợp đồng:
 
mua nhà đất không có sổ đỏ
Quan tâm nhiều hơn đến nguồn gốc, lịch sử của dự án nhà đất muốn mua

- Nghiên cứu thật kỹ dự án nhà đất muốn mua, đặc biệt là nguồn gốc của dự án này có phải là đất thổ cư hợp pháp hay không. Trong trường hợp xây dựng nhà ở hay thay đổi tài sản có bị tháo dỡ, cưỡng chế hay có tranh chấp xảy ra không?

- Tiếp theo người mua nhà nên kiểm tra kỹ về giấy tờ tùy thân của người bán. Trong trường hợp người bán đã kết hôn, hoặc đồng sở hữu với ai đó khi ký hợp đồng phải có đầy đủ sự tham gia của mọi người.

- Sau đó, hãy yêu cầu bên phía chủ nhà cho xem đầy đủ các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc nhà đất thay vì chưa có sổ đỏ để xác minh rõ ràng.

- Cần có người làm chứng khi giao dịch, ký kết hợp đồng mua bán nhà đất. Yêu cầu người làm chứng phải ký tên rõ ràng trong trường hợp liên quan tới pháp lý để được chứng minh đúng luật.

- Trong quá trình giao dịch hoặc thanh toán nên thực hiện tại ngân hàng để có biên nhận rõ ràng từ phía bên bán đúng pháp lý.

- Yêu cầu bên bán bàn giao nhà đất sau khi thanh toán tiền nhà, cũng như thời hạn nhận được sổ đỏ sau khi ký hợp đồng.

Có thể thấy rằng, việc mua nhà đất không có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua sau này. Vậy nên, hãy áp dụng những giải pháp trên để có thể đảm bảo sở hữu được ngôi nhà hợp pháp và an toàn. Ngoài ra, nếu muốn biết rõ nguồn gốc của nhà đất thông qua sổ đỏ, bạn có thể sử dụng dịch vụ Tra Cứu Sổ Đỏ của Landber để có được thông tin chính xác về nhà đất mà bạn đang có ý định đầu tư.

Xem thêm:
 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng