2 năm trước
Xu hướng dịch chuyển sinh sống tại khu vực quận Hà Đông đang được đông đảo người lao động lựa chọn. Là một quận đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, Hà Đông đang dần trở thành trung tâm kinh tế mới đầy năng động của thủ đô. Kéo theo đó nhu cầu thuê nhà trọ khu vực Hà Đông ngày càng tăng lên …
Cơ sở hạ tầng giao thông tại Hà Đông được đầu tư hiện đại
Nhu cầu, số lượng người thuê càng lớn kéo theo đó là hàng loạt những chiêu bài lách nhằm thu lợi nhuận cao từ những chủ nhà cho thuê. Để hạn chế tối đa rủi ro phát sinh khi đi thuê nhà trọ khu vực Hà Đông bạn cần lưu ý những điều gì trước khi ký hợp đồng thuê nhà ….
Trên thực tế hiện nay có rất nhiều vấn đề phát sinh mà con người không thể lường trước được. Nhất là trong làm ăn kinh doanh, người ta sẵn sàng dùng mọi chiêu trò để có thể thu về lợi nhuận cao nhất. Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông bạn cũng nên đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà “ảo”.
Sau khi đã chọn thuê nhà trọ khu vực Hà Đông là nơi làm ăn và sinh sống, việc bạn cần làm là nghiên cứu hợp đồng cho thuê nhà và nắm thật rõ những thông tin của chủ nhà cho thuê hay trong hợp đồng gọi là bên A. Nếu có nhiều thời gian bạn nên tìm hiểu thông tin để chứng thực căn nhà cho thuê đó thuộc sở hữu của bên A.
Bạn chỉ cần khéo léo hỏi chủ nhà để xem những thông tin và các giấy tờ có liên quan tới quyền sở hữu căn hộ của họ.
Hạn chế rủi ro khi thuê nhà trọ
Điều khoản là yếu tố quan trọng trong hợp đồng thuê nhà trọ khu vực Hà Đông nói riêng và hợp đồng thuê nhà nói chung. Trước khi ký tên vào hợp đồng bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin được nêu ra trong các điều khoản. Nếu không để ý hay bỏ qua bạn có thể bị động và chịu những khoản tiền phát sinh sau khi thuê nhà không đáng có. Một số thông tin bạn cần xem xét kỹ như sau:
- Thời hạn thuê nhà theo tháng hay theo năm
- Ngày bắt đầu thuê và ngày hết hạn thuê nhà
- Điều khoản ràng buộc trước khi hết hạn thuê nhà theo hợp đồng
- Chủ nhà trọ có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không
- Trong hợp đồng có điều khoản phá vỡ hợp đồng cho phép bên chấm dứt hợp đồng sau thời gian cụ thể do xảy ra sự cố hay không?
- Vấn đề tiền đặt cọc thuê nhà: cần nêu rõ số tiền đặt cọc và điều kiện nhận lại tiền đặt cọc sau khi thanh lý hợp đồng. Thông thường trên thực tế các chủ hộ chỉ ưu tiên người thuê nhà trên 1 năm và cần đặt cọc số tiền bằng khoảng 1 đến 2 tháng tiền nhà. Khi kết thúc hợp đồng chủ nhà sẽ có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt cọc lại cho người thuê nhà cần quy định rõ trong hợp đồng.
Thực tế khi thuê trọ hiện nay có nhiều trường hợp chủ nhà gây khó dễ và tìm để lý do để không hoàn trả tiền đặt cọc cho người thuê nhà. Nếu gặp trường hợp này bạn không nên quá lo lắng vì có nhiều cách bạn có thể dễ dàng lấy lại số tiền đặt cọc đó. Hãy nói với chủ nhà biết về thời gian bạn dự định chuyển đi càng sớm càng tốt, thông thường chủ nhà sẽ quy định ít nhất trước 15 ngày đến 30 ngày tùy theo từng chủ nhà.
Cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Ngoài những thông tin cần xác minh về chủ sở hữu nhà trọ cho thuê hay các điều khoản cần thiết trong hợp đồng thuê nhà bạn cũng cần được biết thông tin về lai lịch của nhà trọ mình thuê có nằm trong diện thế chấp ngân hàng hay không?
Nếu nằm trong diện thế chấp, bạn cần hỏi chủ nhà hiện tại nhà trọ này có được phép cho thuê hay không?
Thông thường nếu nhà trọ nằm trong diện hợp đồng thế chấp khi không có sự đồng ý của ngân hàng sẽ không có quyền tự ý cho thuê. Nếu chủ nhà cố tình cho thuê khi ngân hàng thu hồi người thuê sẽ không tiếp tục được thuê nhà theo hợp đồng đã ký với chủ nhà nữa. Rất có thể người thuê nhà sẽ bị mất luôn tiền đặt cọc đã giao cho chủ nhà trọ.
Trên đây là một số chú ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà trọ khu vực Hà Đông bạn cần nắm được. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin trên Landber.com nếu muốn tìm thông tin nhà trọ cho thuê khi cần thiết.
