tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Nhiều quy định về lĩnh vực bất động sản vẫn còn bất cập?
nhieu-quy-dinh-ve-linh-vuc-bat-dong-san-van-con-bat-cap

Nhiều quy định về lĩnh vực bất động sản vẫn còn bất cập?

11 tháng trước

Còn nhiều bất cập trong quy định

Cụ thể, mới đây Bộ Xây dựng đã đưa ra yêu cầu các công trình chung cư phải sử dụng gạch không nung. Điều đáng nói, là nhiều công trình hiện nay lại không thực hiện theo quy định này. Nhiều doanh nghiệp còn chấp nhận bị phạt tiền.
Phản đối yêu cầu này của Bộ Xây dựng, đại diện một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết: “Chúng tôi đã sử dụng gạch không nung cho một số công trình nhưng sau một thời gian ngắn, công trình có hiện tượng vì dột, nứt. Việc sửa chữa còn tốn kém hơn rất nhiều. Do đó, với các công trình gần đây, chúng tôi không sử dụng vật liệu xây dựng này”.
Nhiều quy định về lĩnh vực bất động sản vẫn còn bất cập?!
 
Theo các chuyên gia xây dựng, một trong những nguyên nhân khiến nhiều chủ đầu tư hiện nay ngại sử dụng gạch không nung là đó là loại vật liệu xây dựng này không được bày bán phong phú trên thị trường. Chưa kể, chất lượng của loại gạch này không được kiểm định, do đó nhiều chủ đầu tư chấp nhận làm sai quy định.
Bên cạnh quy định về vật liệu xây dựng công trình, vấn đề nghiệm thu nước thải đạt chuẩn cũng là “câu chuyện’ khiến nhiều doanh nghiệp đau đầu. Theo quy định của Bộ Xây dựng, chỉ khi nào nghiệm thu nước thải đạt chuẩn, khi đó chủ đầu tư mới được phép bàn giao công trình cho người dân vào ở. Thậm chí, dù không thể thực hiện quy định này, nhiều chủ đầu tư vẫn bất chấp cho dân vào ở.
Hiện nay theo quy định của Bộ Xây dựng, ngoài giấy chứng nhận PCCC, giám định chất lượng công trình…, chủ đầu tư cần phải chứng nhận về nước thải tòa nhà. Nhưng ngược ở chỗ là không bàn giao cho dân vào ở trước sẽ không có nước thải để kiểm tra xem có đủ điều kiện hay không? Trong trường hợp, chất thải không đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ không biết xoay sở thế nào? Và liệu rằng, người dân có phải dọn ra ngoài ở chờ đến khi việc nghiệm thu chất thải đạt chuẩn hay không?

Gây nhiều mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng

Cũng trong quy định của Luật kinh doanh Bất động sản, người mua nhà sẽ được nhận sổ đỏ ngay cả khi khách hàng mới chỉ đóng 95% giá trị căn hộ. Được biết, quy định đưa ra nhằm bảo vệ khách hàng, tránh trường hợp chủ đầu tư không chịu làm sổ đỏ. Tuy nhiên, quy định này đã gây nhiều mâu thuẫn giữa hai bên.
Gần đây, sự việc các khách hàng mua dự án Eco Lake View của chủ đầu tư EcoLand (Hoàng Mai, Hà Nội) đã biểu tình phản đối, không đồng ý chủ đầu tư thu khoản 5% trên. Giải thích về việc này, đại diện chủ đầu tư Ecoland cho rằng, việc thanh toán số tiền giá trị căn hộ đã được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, cũng như các thông báo mà chủ đầu tư đã gửi tới các khách hàng của dự án. Do đó, khoản thu 5% còn lại của giá trị căn hộ sẽ được chuyển vào tài khoản tạm giữ cũng như lãi suất của khoản tiền này.
Phía doanh nghiệp lại cho rằng, khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, rất nhiều khách hàng lại không đến nhận và đống nốt số tiền 5% còn lại do chưa có nhu cầu. Tình trạng này kéo dài sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chủ đầu tư trong việc thanh toán chí phí với nhà thầu và nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Theo các doanh nghiệp địa ốc, quy định này hiện đang làm khó cho các doanh nghiệp. Vì khi hoàn tất hồ sở giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho các hộ gia đình cũng là thời điểm khách hàng phải nộp nốt 5% giá trị căn hộ còn lại. Còn việc bàn giao sổ đỏ cho hộ dân nhanh hay chậm còn phải phụ thuộc vào cơ quan chức năng.
Cũng trong thời gian qua, mâu thuẫn giữa các chủ đầu tư và ban quản trị tòa nhà cũng ngày càng tăng lên. Xoay quanh vấn đề khắc con dấu cho ban quản trị để thuận tiện cho việc bàn gia căn hộ, mới đây, các chủ đầu tư cũng đã có văn bản gửi Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng làm rõ việc này. Hiện nay, ở nhiều dự án lớn, phí bảo trì 2% lên đến con số lớn, cả 100 tỷ đồng nên nếu ban quản trị không có con dấu việc bàn giao này rất khó thực hiện. 

Có thể bạn quan tâm
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng