1 năm trước
Dưới đây là một số chia sẻ của anh Minh (35 tuổi, TP HCM):
Đầu năm ngoái, tôi có một khoản tiền tích lũy cộng thêm sự ủng hộ của bố mẹ nên đã quyết định mua đất để xây nhà cho năm 2019 này cưới vợ. Được 1 người bạn thân cùng quê làm giám đốc 1 công ty dịch vụ nhà đất giới thiệu cho mảnh đất tại một con hẻm cách đường lớn khoảng 5m thuộc huyện Nhà Bè với diện tích 92m2. Vị trí của mảnh đất này khá gần với công ty tôi và cả vợ tương lai nữa, mảnh đất đầy đủ pháp lý có sổ riêng nhưng vẫn là đất nông nghiệp được rao bán với mức giá 700 triệu đồng. Anh bạn tôi có tính thêm khoản chi phí cho việc chuyển nhượng, phí dịch vụ chuyển đổi lên đất thổ cư khoảng 150 triệu nữa. Thời điểm mảnh đất đó rao bán là khoảng tháng 7 âm năm ngoái.
Nếu quyết định mua mảnh đất đó thì tôi chỉ mất khoảng 5 tháng chờ có đầy đủ giấy tờ, mọi thủ tục khác thì đã có bạn tôi lo giúp. Mảnh đất này xét về vị thế cũng rất thuận lợi. 3 mặt xung quanh mảnh đất đều đã được xây nhà ở nên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá đơn giản. Mất khoảng 850 triệu tiền mua đất, tôi vẫn dư tiền để xây một căn nhà nhỏ 1 tầng trệt và 1 tầng lầu còn lại làm sân vườn phía trước. Thậm chí nếu không xây nhà ở tôi vẫn có thể bán lại ăn lời chênh giá vài trăm triệu.
Tôi khá ưng miếng đất đó vì vừa túi tiền, vừa hợp hướng tuổi mà lại gần nơi làm việc. Tuy nhiên lúc ấy việc tôi băn khoăn nhất chính là thời điểm mua bán vào tháng 7 âm lịch. Tôi đã gợi ý cho người bán chờ đến hết tháng 7 thì bắt đầu giao dịch. Về phía người bán, họ không chịu nhận đặt cọc và muốn một lần giao dịch là xong nên không đồng ý. Lúc ấy thái độ của chủ đất cũng hơi khó chịu, miếng đất cũng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên tôi cũng cứ nghĩ đó là điềm chẳng lành của tháng cô hồn nên quyết tâm chờ đến tháng sau.
Bỏ lỡ cơ hội mua đất giá tốt chỉ vì kiêng kỵ tháng cô hồn
Trong khi tôi còn đang chần chừ quyết định có mua hay không thì chỉ 2 ngày sau đó đã có người khác đến giao dịch mua ngay mảnh đất đó. Việc mua bán diễn ra nhanh chóng khiến tôi không kịp trở tay. Thế là tôi lại tiếp tục công cuộc đi tìm mua đất. Đến cuối năm ngoái tôi đành phải quyết định mua căn hộ chung cư cũ tại quận 7 với giá 1,25 tỷ đồng cách nơi vợ chồng tôi làm việc chừng 5km. Đành phải lựa chọn phương án mua chung cư bởi với số tiền ít ỏi ấy của tôi tìm mua đất có sổ riêng không hề dễ dàng. Tôi bây giờ lại đặt mục tiêu tiết kiệm để đủ tài chính chuyển xuống nhà mặt đất sinh sống.
Trong một lần tình cờ đi qua mảnh đất trước tôi có dự định mua đó tôi mới biết được tin rằng, người mua lại mảnh đất đó đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau 5 tháng và đã bán mảnh đất với giá 1,35 tỷ đồng. Thật sự nuối tiếc…!
Việc quan trọng khi mua bán BĐS chính là thận trọng tìm hiểu, làm đúng quy trình pháp lý và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh
Theo các chuyên gia phong thuỷ, tháng 7 âm lịch thực ra là chủ đề thuộc phạm trù của đạo phật. Đây là thời điểm mà các sư tăng sau 3 tháng an cư kiết hạ sẽ lập các trai đàn kêu gọi vong linh, cô hồn còn đang vất vưởng bằng pháp đàn ấn chú mở địa ngục cho các vong linh đang phải tù đày do nghiệp ác họ đã làm ra cùng quy tụ về để nghe kinh phật giáo hoá và siêu thoát. Vì thế trong tháng 7 tuyệt đối không có chuyện Diêm Vương sẽ thả cô hồn hay ma quỷ lang thang, nó chỉ là một trong những lời đồn từ trước đến nay với ý nghĩa sai hoàn toàn.
Đứng ở góc độ khoa học phong thuỷ và nghiên cứu thuyết mệnh học, người ta chỉ kiêng những tháng mà mang lại nguồn năng lượng xấu với năm/tháng/ngày/giờ sinh của bạn. Khoa học phong thuỷ không có bất kỳ cấm kỵ nào về việc mua nhà cửa, xe cộ hay tài sản có giá trị cao vào tháng 7 âm lịch.
Theo giám đốc một công ty môi giới và dịch vụ nhà đất tại TP HCM cho biết có nhiều khách hàng kiêng kỵ giao dich mua bán trong tháng 7 âm lịch, cũng rất nhiều người đặt cọc rồi chờ đến tháng 8 mới chốt giao dịch ở văn phòng công chứng.
Quan niệm kiêng kỵ vào tháng 7 âm lịch không nên quá nặng nề. Bản thân rất nhiều nhà đầu tư địa ốc có suất đầu tư thành công trong tháng 7 đó. Việc quan trọng khi mua bán BĐS chính là thận trọng tìm hiểu, làm đúng quy trình pháp lý và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.
Xem thêm:
