tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Nên hay không nên mua bất động sản sở hữu 50 năm?
nen-hay-khong-nen-mua-bat-dong-san-so-huu-50-nam

Nên hay không nên mua bất động sản sở hữu 50 năm?

3 tháng trước

Ở Singapore tư nhân được phép sở hữu đất đai nhưng tỷ lệ này chiếm một phần rất nhỏ chủ yếu là Nhà nước sở hữu với tỷ lệ 98%. Theo đó tại quốc gia này nhà đầu tư sẽ được sử dụng đất theo hình thức thuê có thời hạn từ 20 - 99 năm tuỳ từng loại đất, từng dự án và tình hình quy hoạch chung. 


Còn ở Trung Quốc, Hiến pháp nước này có quy định việc Nhà nước bàn giao đất cho cá nhân, tổ chức sử dụng dưới hình thức giao quyền sử dụng đất. Tuy nhiên Chính phủ sẽ kiểm soát và giới hạn thời gian sử dụng bằng những quy định về thời hạn từ 40 năm đến 70 năm.  


Tăng cường vai trò của Nhà nước trong việc quản lý tài nguyên đất giúp thúc đẩy khả năng cạnh tranh đảm bảo quyền lợi cho quốc gia. Bên cạnh đó, đất đai sử dụng vào những mục đích khác nhau đều cần được bảo vệ thực hiện theo mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống, môi trường sống và phát triển kinh tế xã hội bền vững hơn. 


Nhà nước có vai trò quan trọng trong việc quản lý nhà đất


Ở nước ta hiện tại theo quy định của luật đất đai và luật nhà ở đang tồn tại 2 dòng sản phẩm nhà đất tương ứng với thời hạn sử dụng đất. Thứ nhất là dòng sản phẩm nhà ở gắn liền với mục đích sử dụng đất lâu dài trong đó bao gồm cả các căn hộ chung cư được xây dựng tại các dự án phát triển nhà ở. 


Thứ 2 là sản phẩm công trình xây dựng trên đất thương mại dịch vụ với mục đích kinh doanh khác nhau. Đối tượng nhà đất này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho suốt thời gian sử dụng và trong hạn mức nhất định. 


Người Việt vẫn mang tâm lý coi đất đai chính là tài sản sở hữu cố định từ đời này qua đời khác nên một bộ phận không nhỏ người mua nhà đất lựa chọn dòng sản phẩm BĐS có thời hạn sử dụng lâu dài với duy nhất mục đích để ở. Thường người mua vẫn còn rất e ngại khi phải bỏ vài tỷ đồng để sở hữu nhà ở có thời hạn bởi suy nghĩ rằng khi hết hạn thì sẽ trắng tay mặc cho dòng sản phẩm đó có thể khai thác theo hướng kinh doanh, thương mại. Chính vì thế, BĐS có thời hạn sở hữu ở nước ta vẫn còn bị bỏ ngỏ nhiều trong khi loại hình này rất phổ biến trên thế giới. 


Xu hướng tập trung đến chất lượng công trình BĐS thay vì thời hạn sử dụng


Cùng với sự phát triển của xã hội nhất là thị trường BĐS, tư tưởng coi nhà đất là tài sản vĩnh viễn đang dần thay đổi nhất là khi vai trò của Nhà nước trong việc quản lý đất đai ngày càng quan trọng hơn. 


Theo nhiều dự báo về tốc độ đô thị hoá, trong năm 2019 cả nước dự kiến sẽ đạt 40% tỷ lệ đô thị hoá cùng với đó là sự gia tăng về tầng lớp trung lưu chiếm 16,3% dân số (vào năm 2018) đưa Việt Nam vươn lên đầy ấn tượng trở thành quốc gia lọt top trong khu vực về nhóm người trung lưu gia tăng. 


Về vấn đề bất động sản có thời hạn khi hết thời gian sử dụng đất theo quy định từng dự án, nếu BĐS đó vẫn có chất lượng tốt, có thể tiếp tục kéo dài thời gian sử dụng thì vẫn được xem xét để sử dụng dựa trên các kiểm định đảm bảo an toàn. 


Theo giám đốc cao cấp của CBRE Việt Nam, sản phẩm bất động sản có thời hạn sở hữu 50 năm vẫn có yếu tố hấp dẫn nhờ vị trí, tiềm năng đầu tư sẽ tạo cơ hội tốt cho nhà đầu tư. Đối với nhà đầu tư BĐS hay người mua nhà dần dần xu hướng lựa chọn sản phẩm nhà ở ưu tiên về giá trị trong đó yếu tố chất lượng sản phẩm mới thực sự được quan tâm. 


Một dòng sản phẩm tốt khi đưa vào sử dụng thì yếu tố về thời hạn sẽ không còn là vấn đề quá lớn. Các dự án BĐS có thời hạn sử dụng hứa hẹn sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai khi được chú trọng đầu tư vào chất lượng, tiện ích và dịch vụ nhằm mang tới những trải nghiệm tốt nhất cho cư dân.

Xem thêm:

 

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng