tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Muốn mua nhà ở xã hội năm 2019 cần điều kiện và thủ tục gì?
muon-mua-nha-o-xa-hoi-nam-2019-can-dieu-kien-va-thu-tuc-gi

Muốn mua nhà ở xã hội năm 2019 cần điều kiện và thủ tục gì?

4 tháng trước

Vậy nhà ở xã hội là loại hình nhà ở như thế nào, nó có điểm gì nổi bật so với loại hình khác?


Theo quy định, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức sở hữu đầu tư xây dựng cho các đối tượng đặc biệt mua để ở. So với giá thị trường nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn nhiều, đồng nghĩa với nó là những chính sách, điều khoản hỗ trợ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ của người mua nhà hiện nay.

Hiện tại theo quy định, nhà ở xã hội tại các khu vực thành phố phải là nhà chung cư và đảm bảo được các tiêu chuẩn xây dựng theo quy định pháp luật.


- Những khu đô thị đặc biệt như Hà Nội và Tp.HCM nhà ở xã hội không quy định hay giới hạn về số tầng.


- Những khu đô thị từ loại I đến V được quy định là chung cư nhưng không được xây quá 6 tầng.


- Về diện tích mỗi căn hộ không quá 60m2 sàn và không được nhỏ hơn 30m2.


- Theo từng loại đô thị, tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng nhà ở sẽ có quy định riêng.


1. Điều kiện để mua nhà ở xã hội năm 2019


Trong Bộ luật nhà ở điều số 51 có quy định như sau:


* Điều kiện về cư trú


Đây là điều kiện tiên quyết đầu tiên để có thể mua nhà ở xã hội. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì bạn cần có hộ khẩu thường trú tại tỉnh/thành phố nơi dự án nhà ở xã hội bạn dự định mua xây dựng.


Trường hợp không có hộ khẩu thường trú người mua nhà bắt buộc phải được cung cấp giấy đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động 1 năm trở lên và phải tham gia bảo hiểm xã hội tại địa phương nơi dự án xây dựng. Nếu bạn thuộc diện tái định cư thì cần đảm bảo đủ các điều kiện về cư trú do UBND tỉnh/địa phương nơi có dự án quy định.


Nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì bạn cần có hộ khẩu thường trú tại tỉnh/thành phố nơi dự án nhà ở xã hội


* Điều kiện về nhu thập


Nhà ở xã hội có giá thấp hơn so với giá thị trường nhà thương mại; loại hình nhà ở này cũng được hỗ trợ về giá nên đối tượng mua nhà ở này là người có thu nhập thấp. Đối tượng này không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên. Đối tượng là hộ nghèo, hộ cận nghèo phải được căn cứ theo quy định pháp luật


* Đối tượng gặp khó khăn về vấn đề nhà ở


Những người đang gặp khó khăn về nhà ở, cụ thể như:

- Người chưa có nhà ở phải đi thuê nhà hoặc ở nhờ nhà người khác. Người có nhà nhưng đã bị nhà nước thu hồi phục vụ giải phóng mặt bằng hay do chung cư xuống cấp bắt buộc phải thu hồi, cải tạo nhưng không được đền bù bằng nhà ở hay đất khác.

- Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về đất đai dưới mọi hình thức.

- Người chưa mua hay thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hay dự án nhà ở xã hội khác.

- Đối tượng được tặng nhà tình thương.

- Ngoài ra, trường hợp bạn có nhà thuộc sở hữu riêng nhưng nhà quá chật, diện tích trung bình dưới 10m2/sàn/người, diện tích khuôn viên thấp hơn diện tích tối thiểu được phép cải tạo lại theo quy định.


Bạn muốn mua nhà ở xã hội thì cần nộp hồ sơ gồm các giấy tờ có liên quan thỏa mãn điều kiện được mua nhà ở xã hội.


2. Thủ tục mua nhà ở xã hội 2019


Đối với dự án nhà ở xã hội khi bắt đầu khởi công xây dựng đơn vị chủ đầu tư phải có trách nhiệm thông báo và cung cấp đầy đủ thông tin công khai cho người dân như: tên dự án, địa điểm xây dựng, chủ đầu tư, địa chỉ liên hệ, tiến độ dự án, nơi đăng ký đơn mua nhà, quy mô dự án,...


Đến giai đoạn chính thức mở bán, chủ đầu tư phải có trách nhiệm thông báo tới Sở xây dựng bằng văn bản các thông tin về số lượng căn hộ dự định bán, cho thuê và thời gian bắt đầu để cơ quan này nắm bắt tình hình và kiểm tra xác minh.


Thông tin về dự án được xác minh. Bạn muốn mua nhà ở xã hội thì cần nộp hồ sơ gồm các giấy tờ có liên quan thỏa mãn điều kiện được mua nhà ở xã hội.


Sau khi tập hợp đủ hồ sơ khách mua nhà, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm xem xét hồ sơ đăng ký, đối chiếu với quy định để lập danh sách đối tượng mua, thuê nhà ở thuộc dự án sau đó gửi về Sở xây dựng địa phương.


Sở xây dựng sẽ có trách nhiệm phản hồi với chủ đầu tư về các đối tượng được hỗ trợ để xoá tên trong danh sách nếu trường hợp hồ sơ không đủ. Sau 15 ngày kể từ thời điểm nhận danh sách, Sở xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư sẽ báo cho khách hàng theo danh sách đã gửi. Sau đó tiến hành thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng mua bán nhà theo đúng quy định.

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng