tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Mua nhà giấy viết tay có nên hay không? Có hợp pháp?
mua-nha-giay-viet-tay-co-nen-hay-khong-co-hop-phap

Mua nhà giấy viết tay có nên hay không? Có hợp pháp?

3 tháng trước

Mua nhà giấy viết tay tay là gì? Có nên hay không?


Mua nhà giấy viết tay được hiểu đơn giản là việc mua bán bất động sản trao đổi, thỏa thuận với nhau thay vì hợp đồng là một bản giao dịch viết tay. Đặc biệt, việc giao dịch này chỉ trên cơ sở thuận mua – vừa bán, không có sự can thiệp của cơ quan chức năng cũng như có có tính pháp lý.
 
Mua nhà giấy tay
Xu hướng mua bán nhà đất bằng giấy viết tay tiềm ẩn nhiều rủi ro

Việc mua nhà bằng giấy viết tay có an toàn hay không thì hoàn toàn phụ thuộc vào lòng tin của đôi bên. Dù trên thực tế có rất nhiều vụ việc lừa đảo khi mua nhà đất bằng giấy viết tay diễn ra, nhưng hình thức giao dịch này vẫn rất phổ biến. Chỉ đơn giản thanh toán một phần giá trị nhà đất, viết một bản thỏa thuận viết tay thì xem như mọi giao dịch mua bán BĐS gần kết thúc.

Tuy nhiên, với hình thức mua nhà đất giấy tay vấn đảm bảo được an toàn nếu bạn là người có kinh nghiệm. Giao dịch với những người thực sự quen biết, đặt trọn niềm tin thì hoàn toàn đảm bảo được khoản tiền đầu tư mà mình bỏ ra.

 

Những thắc mắc xoay quanh việc mua nhà giấy tay


Ngoài việc tìm hiểu việc mua nhà đất bằng giấy viết tay có an toàn hay không thì nhiều nhà đầu tư còn thắc mắc nhiều vấn đề về giao dịch này. Hãy cùng Landber tìm hiểu và giải thích chi tiết ngay dưới đây:
 

Mua nhà đất bằng giấy viết tay có hợp pháp?


Đối với giao dịch mua bán nhà đất này, nếu không có sự can thiệp của cơ quan chức năng có thẩm quyền được xác định là không hợp pháp. Trong trường hợp, nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có chứng thực từ cơ quan có thẩm quyền thì giao dịch hợp pháp và có giá trị pháp lý.

 
Mua nhà giấy tay
Về lý thuyết thì mua nhà bằng giấy viết tay không hợp pháp

Mua nhà đất bằng giấy viết tay có cần công chứng không?


Trên thực tế việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay không có giá trị về mặt pháp lý, tuy nhiên, nếu hợp đồng mua bán được cấp giấy chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu thì hoàn toàn được công chứng.
 

Mua nhà đất giấy tay có được cấp sổ đỏ?


Việc mua bán nhà đất bằng giấy tay được cấp sổ đỏ khi và chỉ khi quyền sở hữu đất thuộc về bên mua đã có công chứng xác thực. Ngược lại, khi chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không được cấp sổ đỏ, xây nhà hay thực hiện các công việc khác trên thửa đất này.
 

Mua nhà đất giấy tay bị lật lỏng phải làm như thế nào?


Như đã nói, việc mua bán nhà đất thông qua giấy viết tay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khiến mọi người có thể mất trắng hoàn toàn, nếu người bán “đổi ý”. Trong trường hợp hợp đồng viết tay có đầy đủ chữ ký đôi bên nhưng không được công chứng thì xem như không có giá trị.

Điều này có nghĩa phần đất được mua vẫn chưa thay tên đổi chủ, cũng như không thể chứng minh được đây là đất đã được chuyển nhượng. Trong trường hợp khi có sự can thiệp của luật sư vẫn khó có thể lấy lại được quyền lợi cho phía bên mua.

 
Mua nhà giấy tay
Có nhiều rủi ro xảy ra nếu bên bán lật lọng khi làm hợp đồng viết tay

Nếu muốn lấy lại được quyền sử dụng đất hoặc tiền thì chỉ còn cách trông chờ vào “tấm lòng vị tha” của người bán. Vậy nên, ngay từ đầu quyết định mua nhà đất bằng giấy viết tay, đòi hỏi mọi người phải nắm rõ các vấn đề liên quan tới pháp lý hoặc đi mua với những người có kinh nghiệm.

Bởi vì trên thực tế đã có rất nhiều vụ tranh chấp, lừa đảo xoay quanh việc mua nhà bằng giấy viết tay. Vậy nên, bài học rút ra đối với những người chưa có kinh nghiệm là nên tỉnh tảo, cũng như tìm hiểu rõ về thông tin thật kỹ trước khi quyết định mua.

Để đảm bảo phòng tránh rủi ro thì tốt nhất nên hạn chế mua nhà đất bằng giấy viết tay. Nếu có thì nên có sự can thiệp của luật sư, đem đi công chứng để đảm bảo về mặt pháp lý. Cũng như phòng trừ trường hợp có lật lọng cũng có thể kiện tụng dễ dàng.

Trên đây là tổng hợp những thông tin giúp mọi người hiểu rõ hơn việc mua nhà giấy viết tay có an toàn hay không? Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp nhà đầu tư có được quyết định đúng đắn và phù hợp nhất khi mua nhà đất.

Xem thêm:
 

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng