tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Mua nhà dự án và kinh nghiệm chọn chủ đầu tư uy tín
mua-nha-du-an-va-kinh-nghiem-chon-chu-dau-tu-uy-tin

Mua nhà dự án và kinh nghiệm chọn chủ đầu tư uy tín

3 tháng trước

Tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan đến chủ đầu tư dự án


Khi mua nhà dự án thì việc tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan đến chủ đầu tư cực kỳ cần thiết. Đây là cách giúp mọi người có thể xác định được những cơ quan, đơn vị, cá nhân chủ đầu tư đủ điều kiện đứng ra để làm một dự án BĐS hay không.
 
Mua nhà dự án
Nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến chủ đầu tư BĐS

Theo quy định tại Điều 21 Luật Nhà Ở 2014 thì một chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đủ điều kiện phải đáp ứng các tiêu chí sau:

- Việc thành lập và hoạt động của doanh nghiệp hoàn toàn tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam.

- Có vốn ký quỹ và vốn pháp định theo đúng quy định của Luật kinh doanh BĐS Việt Nam để có thể thực hiện được việc đầu tư xây dựng dự án.

- Thực hiện tốt chức năng kinh daonh BĐS theo đúng quy định của pháp luật đưa ra.

 

Mua nhà dự án cần chú ý đến năng lực chủ đầu tư


Một dự án nhà ở chất lượng khi năng lực chủ đầu tư phải chất lượng. Theo quy định tại điều Khoản 2 Điều 14 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP thì một chủ đầu tư có năng lực về tài chính phải đáp ứng các tiêu chí sau:
 
Mua nhà dự án
Tìm hiểu các năng lực tài chính của CĐT

- Vốn đầu tư thuộc sở hữu của CĐT không được thấp hơn 20% tổng chi phí đầu tư với quy mô sử dụng BĐS dưới 20ha. Còn đối với quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên thì không được thấp hơn 15%.

- Có khả năng huy động vốn từ chi nhánh ngân hàng, tổ chức tín dụng trong và ngoài nước.

Với việc chọn mua dự án từ chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh mẽ sẽ đảm bảo dự án trong quá trình xây dựng không bị đóng băng, thiếu hụt vốn hay những khủng hoảng đột ngột. Ngoài ra, chính năng lực của CĐT chính là chất xúc tác ảnh hưởng đến quy mô, chất lượng của dự án. Bởi vì nếu CĐT có tiềm lực tài chính hạn hẹp thì dự án BĐS sẽ không được xây dựng hiện đại, tiện ích thiếu thốn,…

Người mua nhà có thể xem xét năng lực tài chính của CĐT thông qua những báo cáo tài chính doanh nghiệm trong những năm gần đây. Tuy đây là những báo cao tự CĐT biên soạn, tự chịu trách nhiệm nhưng khi được yêu cầu thì họ phải đệ trình các chứng từ chứng mình. Vậy nên, mọi người có thể xem đây là căn cứ đáng tin để đánh giá năng lực chủ đầu tư.

 

Đánh giá kinh nghiệm và độ uy tín của chủ đầu tư


Kinh nghiệm và độ uy tín của chủ đầu tư được thể hiện qua những con số, dự án thực mà đơn vị đã đầu tư xây dựng. Vậy nên, mọi người có thể tìm hiểu năng lực hoạt động của chủ đầu tư để xem có những vụ việc nào xoay quay dự án của họ hay không, có những phát sinh hay vướng mắc ở các dự án mà họ đã xây dựng.
 
Mua nhà dự án
Đánh giá kinh nghiệm và uy tín của CĐT thông qua các dự án họ đã xây dựng thành công

Nếu là một chủ đầu tư dự án lâu năm thì bạn có thể tìm kiếm được mọi thông tin của họ trên mạng xã hội. Còn nếu là chủ đầu tư mới thì hãy cẩn thận, kiểm tra kỹ hơn thông tin của họ thông qua những người am hiểu về thị trường để được hỗ trợ.
 

Đánh giá dự án nhà đất mà chủ đầu tư cung cấp


Một chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp luôn minh bạch mọi thông tin về dự án của mình đối với khách hàng, giúp họ yên tâm khi “rót tiền” vào dự án mà không lo lắng về vấn đề pháp lý. Vậy nên, mọi người cần phải thẳng thắng đưa ra những câu hỏi về dự án như giấy tờ, hồ sơ pháp lý,… để xem chủ đầu tư có thẳng thắn trả lời hay không. Ngoài ra, nên chú ý thật kỹ đến thái độ của họ khi bạn đặt ra những câu hỏi.
 
Mua nhà dự án
Đánh giá dự án mà CĐT cung cấp chi tiết

Ngoài ra, để có những đánh giá chi tiết nhất về dự án, mọi người nên đến trực tiếp dự án đang trong quá trình xây dựng. Cùng với đó, nên theo dõi và quan sát tiến độ dự án thường xuyên để nắm được mọi thông tin khách quan và đầy đủ hơn khi quyết định mua nhà dự án.

Xem thêm:
 

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng