tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Mua chung cư cần lưu ý gì?
mua-chung-cu-can-luu-y-gi

Mua chung cư cần lưu ý gì?

1 năm trước

Mua chung cư đang là xu hướng được rất nhiều đối tượng lựa chọn, đặc biệt là đối tượng các hộ gia đinh trẻ có mức thu nhập ổn định. Thị trường căn hộ chung cư cũng rất đa dạng để phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm trong chọn mua chung cư. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc Mua chung cư cần lưu ý gì từ bạn đọc..


Mua chung cư cần lưu ý gì?

Mua chung cư cần lưu ý gì?

1. Lựa chọn chủ đầu tư

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín bạn sẽ tránh được những tình huống trớ trêu khi bỏ ra một số tiền lớn nhưng giá trị nhận lại không tương xứng. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình, chế độ ưu đãi chăm sóc, cơ cấu quản lí và chế độ tu sửa bảo dưỡng,..sau đó.

Để lựa chọn những dự án từ chủ đầu tư uy tín bạn cần tìm hiểu kĩ thông tin và những sản phẩm trước đó mà chủ đầu tư này đã thực hiện trên thị trường. Các tiêu chí đánh giá như: tiến độ dự án, bàn giao nhà đúng cam kết không, phản hồi của những người dân sinh sống tại dự án đó có tích cực không?

Sau đó, tìm hiểu về các dự án từ chủ đầu tư đó đang được chào bán để đánh giá về vị trí dự án, cảnh quan tiện ích, dự án có nhận được sự bảo lãnh từ ngân hàng nào uy tín hay không, thông tin dự án có minh bạch không…


Lựa chọn chủ đầu tư uy tín bạn sẽ tránh được những tình huống trớ trêu

2. Vị trí dự án chung cư

Tiêu chí vị trí trong chọn mua nhà chung cư tương đối quan trọng nó ảnh hưởng tới sinh hoạt sau này của gia đình bạn. Các dự án thường dùng những mỹ từ về vị trí nhằm thu hút người mua nhưng những vấn đề như tắc đường giờ cao điểm, ngập úng, thiếu chỗ gửi xe hay môi trường ô nhiễm ...sẽ không được đề cập tới. Để đánh giá đúng về vị trí bạn cần có sự tìm hiểu tổng quan một cách sát thực nhất bằng cách quan sát thực tế, hỏi người dân xung quanh khu vực,..

3. Chất lượng công trình không nằm ở mặt tiền

Thông thường tại các dự án người mua chỉ quan sát vào những vị trí có giá trị từ đó đánh giá chất lượng công trình. Tuy nhiên những hạng mục như góc tường, sân thượng, tầng hầm, cầu thang bộ,... thường được thi công cắt xén nên nếu những hạng mục này có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao chứng tỏ chất lượng công trình này được đảm bảo và cho thấy tâm huyết của chủ đầu tư.


Các dự án người mua chỉ quan sát vào những vị trí có giá trị từ đó đánh giá chất lượng công trình

4. Diện tích thực của căn hộ chung cư

Một điều bạn cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư tiếp theo chính là diện tích thực của căn hộ để xem xét mức độ phù hợp với gia đình mình hay không. Mua căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó tưởng tượng được diện tích thật.Vì thế bạn cần xem qua căn hộ mẫu trước khi đưa ra quyết định mua..

Bên cạnh đó, bạn cần phải đo diện tích thực tế của căn hộ trước khi quyết định mua bởi rất nhiều dự án chủ đầu tư ăn thực hiện cắt xén diện tích chênh lệch so với quảng cáo.

5. Vấn đề về vị trí, số tầng

Khi lựa chọn được dự án tại vị trí mình mong muốn việc lựa chọn vị trí căn hộ và số tầng cần lưu ý một số điểm sau:

- Lựa chọn căn hộ ở tầng cao một chút bởi càng cao thì căn hộ sẽ càng chịu ít áp lực. Căn hộ trên tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng và không khí trong lành hơn. Bên cạnh đó, những căn hộ này sẽ có tầm nhìn đẹp hơn, không khí lưu thông tốt hơn.

- Tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với thang máy hay cầu thang những điều này thuộc phạm phong thủy khi mua căn hộ chung cư.

- Lựa chọn căn hộ nằm bên ngoài khu dân cư đông đúc tránh nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh và cuộc sống riêng tư

6. An ninh và hệ thống phòng cháy chữa cháy

Sau hàng loạt những vụ cháy chung cư xảy ra, người mua chung cư rất chú trọng tới sự an toàn cho cuộc sống, đặc biệt là phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn khi có hỏa hoạn xảy ra. Vì thế khi xem nhà chung cư bạn cũng cần nắm được hệ thống an toàn cho gia đình mình.

Bên cạnh đó, hệ thống an ninh, camera giám sát cũng cần được kiểm tra để bạn yên tâm hơn trước khi chuyển tới sinh sống.


Chung cư carina nơi xảy ra vụ cháy chung cư chấn động trong đầu năm 2018

7. Các tiện ích khác

Nơi để xe cũng là vấn đề bạn nên quan tâm khi lựa chọn dự án căn hộ chung cư mình định mua. Hệ thống hầm gửi xe có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí như thế nào?

8. Chú ý tới giá cả, hợp đồng và điều kiện thanh toán

Hợp đồng mua bán thường do bên chủ đầu tư đề ra nên sẽ có nhiều lợi ích hơn dành cho bên bán. Bên mua có trách nhiệm, nghĩa vụ và thường có ít quyền lợi hơn. Vì thế bạn nên đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút kí hợp đồng.

Với các dự án đã hoàn thiện mức giá bán có thể xác định dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ, còn đối với dự án đang thi công bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết về chất lượng công trình cũng như thời điểm bàn giao cũng như các phụ lục đính kèm khác để đảm bảo rủi ro sau này.
 

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng