tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Làm thế nào để tránh mất tiền oan khi góp vốn mua nhà đất?
lam-the-nao-de-tranh-mat-tien-oan-khi-gop-von-mua-nha-dat

Làm thế nào để tránh mất tiền oan khi góp vốn mua nhà đất?

2 tháng trước

1. Nhà đất có tính pháp lý không rõ ràng tuyệt đối không góp vốn

Trước quyết định góp vốn mua nhà đất bạn cần tìm hiểu kỹ, yêu cầu cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án. Tham khảo nhiều nguồn khác nhau, lắng nghe và chất vấn chủ đầu tư về các khía cạnh pháp lý của dự án. 

Hồ sơ pháp lý đối với dự án bất động sản bao gồm như sau: 

- Giấy phép kinh doanh

- Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng bất động sản như quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho thuê đất (thường giấy tờ này phải đứng tên chủ đầu tư) 

- Giấy phép xây dựng được Sở xây dựng cấp

- Quy hoạch chi tiết dự án 1/500

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng 

- Giấy bảo lãnh từ ngân hàng: ngân hàng có nghĩa vụ bảo đảm tài chính đối với chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Khi xảy ra bất kỳ rủi ro nào hoặc không xây dựng thì ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm trả tiền lại cho khách hàng thay chủ đầu tư. 

- Một số giấy tờ khác như: quy hoạch chi tiết 1/200; phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, hồ sơ chuyển nhượng dự án,...

Để hạn chế rủi ro mua nhà cũng như tranh chấp sau này, khách hàng nên xác định đầy đủ và đúng đắn về hồ sơ pháp lý dự án. Bên cạnh đó, mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng rất quan trọng. Uy tín của chủ đầu tư thể hiện trong pháp lý dự án và những dự án hiện hữu đã làm trước đó. 


Thận trọng tránh mất tiền oan khi góp vốn mua nhà

2. Không nên kỳ vọng về lợi nhuận quá cao

Không chỉ riêng bất động sản khi đầu tư vào bất kỳ thứ gì điều nhà đầu tư mong muốn chính là lợi nhuận. Việc kỳ vọng có được lợi nhuận và thu lợi nhuận khủng là rất khác nhau. 

Với đầu tư nhà đất bạn có thể dễ dàng thu về lợi nhuận từ việc mua đi bán lại. Sản phẩm nhà ở không có tiềm năng quá lớn mà luôn ở trạng thái ổn định cũng sẽ cho về mức lợi nhuận phù hợp. Tuy nhiên nếu kỳ vọng thu về lợi nhuận khủng thì câu chuyện sẽ hoàn toàn khác. 

Để tìm kiếm mức lợi nhuận khủng có thể từ cách sau: 

- Phân tích đánh giá và tìm kiếm thị trường có tiềm năng trong tương lai

- Tìm kiếm và mua rổ hàng giá rẻ

2 cách này có thể giúp khách hàng thu được lợi nhuận khủng tuy nhiên kèm theo nó là những rủi ro tiềm ẩn cao, thậm chỉ có thể trắng tay. Chúng ta cần nắm rõ 1 điều, những sản phẩm hấp dẫn về lợi nhuận thì mức độ rủi ro cũng tăng cao. 

3. Chú ý về các điều khoản bồi thường

Bên cạnh việc tìm hiểu thông tin liên quan đến sản phẩm, giá cả, pháp lý người mua nên yêu cầu chủ đầu tư giải thích rõ về hợp đồng đặt cọc mua nhà từ pháp lý đến vấn đề bồi thường. 

Trường hợp 1 bên đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ giải quyết ra sao? Những dự án có cam kết bồi thường sẽ làm giảm thiểu tối đa rủi ro khi phát sinh trường hợp xấu nhất. 


Luôn chủ động trước mọi tình huống rủi ro phát sinh

4. Luôn có phương án dự phòng 

Hãy luôn chuẩn bị cho mình những phương án khác nhau trong đó cần một phương án dự phòng. Nếu chẳng may có sự cố bất ngờ xảy ra thì bạn sẽ không phải tốn quá nhiều thời gian cho việc giải quyết hậu quả. 

Chủ động có phương án lui một cách chu đáo nhất để giúp bạn tự tin giải quyết mọi bất lợi cho bản thân mình khi giao dịch mua bán BĐS theo hình thức góp vốn

5. Ưu tiên lựa chọn ký hợp đồng với chủ đầu tư uy tín

Uy tín của chủ đầu tư dự án BĐS được thể hiện qua thương hiệu, tên tuổi và lịch sử phát triển của doanh nghiệp đó. Nếu dự án bạn mua là gương mặt của một chủ đầu tư hoàn toàn mới thì việc tìm hiểu càng kỹ sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này.

>> Bán nhà mặt tiền Quận 1

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng