Thế nào là kinh doanh bất động sản không cần vốn?
Đây được xem là một hình thức kinh doanh phổ biến hiện nay. Khi bạn tìm thấy được một dự án bất động sản với khả năng sinh lời cao, thay vì dùng khoản tiền tự có bạn có thể sử dụng nguồn vốn vay mượn của ngân hàng. Tuy nhiên, để áp dụng được phương pháp kinh doanh này đòi hỏi bạn phải tìm hiểu thêm lời khuyên của các chuyên gia thành công trong lĩnh vực BĐS, để tìm ra ý tưởng hoàn hảo nhất dành cho bạn.
.jpg)
Kinh doanh BĐS không cần vốn bằng cách vay ngân hàng
Đặc biệt, tại các ngân hàng hiện nay họ luôn có sẵn nguồn tiền, đồng thời khuyến khích mọi người vay vốn để kinh doanh. Cùng với đó, tùy thuộc vào từng ngân hàng sẽ có chính sách ưu đãi khoản vay khác nhau. Chính điều này sẽ giúp mọi người hoàn toàn đầu tư được một dự án BĐS mà không cần vốn là điều có thể xảy ra.
Với cách kinh doanh này được xem là “vay thế chấp bất động sản”. Nhà đầu tư sẽ áp dụng đòn bẩy tài chính, để có thể vay vốn được tới 70% giá trị BĐS đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà kinh doanh BĐS thông minh thì chắc chắn sẽ giúp bạn đầu tư vào được dự án mà không tốn một nguồn tiền nào của mình, thậm chí còn mang về được lợi nhuận hấp dẫn.
Sau khi đã mua được bất động sản, mọi người bắt đầu đầu tư từ việc cho thuê hoặc bán lại để mang về thu nhập sinh lời. Ngoài ra, có thể nhờ đến các đơn vị ký gửi BĐS để bán hộ nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Từ khoản tiền thu nhập được từ việc cho thuê BĐS thì bạn có thể cân nhắc đến việc trả tiền lãi ngân hàng hay bên đơn vị ký gửi. Đồng thời mọi người cần phải chuẩn bị tâm lý sẽ gặp rủi ro khi không bán hay cho thuê được dự án. Lúc này không có lợi nhuận sinh lời và thậm chí phá sản khi không trả lãi được ngân hàng.
Vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản cần chú ý điều gì?
Để có thể kinh doanh bất động sản không cần vốn thành công bằng việc vay vốn ngân hàng thì mọi người cần phải chú ý đến những điều sau đây.
Tìm hiểu kỹ về việc vay vốn để đầu tư BĐS
- Khi quyết định vay vốn để kinh doanh BĐS, bạn phải xác định mình phải chịu lỗ 1 – 2 năm thì mới thu hồi lại vốn ban đầu, cho đến năm thứ 3 – 5 năm mới có lãi. Tuy nhiên, mọi người cần phải chú rằng không nên sử dụng hết số vốn đang có. Thay vào đó, bạn nên tích lũy một nguồn vốn nhất định để phòng trừ các rủi ro không may xảy ra.
- Việc kinh doanh BĐS không cần vốn này tồn đọng rất nhiều rủi ro. Tuy nhiên, nếu bạn tìm hiểu và tính toán kỹ lưỡng thì vấn đề này cũng không cần phải quá lo lắng.
Bí quyết đầu tư bất động sản thành công
Để có thể đầu tư thành công vào một dự án BĐS không cần vốn như vậy, để không gặp rủi ro thì đòi hỏi mọi người phải tìm được dự án đầu tư với khả năng sinh lời cao. Vậy nên, để làm được điều này thì mọi người cần phải chú ý một số bí quyết sau đây:
Lựa chọn dự án bất động sản đầu tư hợp lý
- Vị trí địa lý của dự án: Lựa chọn những sản phẩm có vị trí tốt sẽ đồng nghĩa với việc đầu tư sẽ phát triển.
- Khảo sát dự án vào lúc chiều tối: Đây là thời điểm mà bạn có thể nhìn thấy rõ các hoạt động của khu cư dân rõ nhất để biết được có nên đầu tư hay không.
- Lựa chọn bất động sản phù hợp với điều kiện tài chính: Tuy là đầu tư BĐS không cần vốn nhưng bạn phải đi vay. Tuy nhiên, không nên vay quá 50% giá trị dự án vì sẽ dễ gây áp lực về lãi suất vượt ngoài khả năng chi trả.
- Chọn mua bất động sản có tính thanh khoản cao.
- Sàng lọc những dự án của những chủ đầu tư uy tín trên thị trường.
- Chú trọng đến hệ thống giao thông, quy hoạch hạ tầng xã hội tại dự án đầu tư.
- Chú trọng đến các bài toán trắc địa khi đầu tư BĐS.
- Quan tâm nến môi trường sống xung quanh, cư dân.
Trên đây là những thông tin giúp mọi người hiểu rõ hơn về phương pháp kinh doanh bất động sản không cần vốn. Tuy nhiên, để đảm bảo không gặp rủi ro và việc kinh doanh thuận lợi thì đòi hỏi các nhà đầu tư nên trang bị cho mình những kiến thức nền thật vững chắc nhé.
Xem thêm:
