tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Khi cho thuê nhà bắt buộc phải nộp những loại thuế nào?
khi-cho-thue-nha-bat-buoc-phai-nop-nhung-loai-thue-nao

Khi cho thuê nhà bắt buộc phải nộp những loại thuế nào?

4 tháng trước

Khi cho thuê nhà bắt buộc phải nộp thuế môn bài


Thuế môn bài được xem là loại thuế cơ bản mà đơn vị kinh doanh căn hộ cho thuê phải đóng đầy đủ. Tuy nhiên, không phải hộ kinh doanh nào cũng phải đóng, chỉ những đơn vị có doanh thu hàng năm từ việc cho thuê nhà trên mức 100 triệu đồng mới phải đóng.
 
cho thuê nhà
Thuế môn bài là khoản thuế mà chủ kinh doanh phải đóng khi có doanh thu hàng năm trên 100 triệu

Đối với thuế môn bài, chủ nhà phải nộp theo số tiền nhất định dựa vào số vốn điều lệ được ghi rõ trong giấy phép kinh doanh của mỗi người. Cụ thể, tại khoản 2, điều 4 thuộc Nghị Định 139/2016/NĐ-CP quy định rõ về mức nộp lệ phí như sau:

- Doanh thu trên 500 triệu/năm sẽ phải đóng 1 triệu/năm phí thuế môn bài.

- Doanh thu 300 – 500 triệu chỉ đóng trung bình 500.000VNĐ/năm.

- Doanh thu 100.000 – 300.000VNĐ sẽ phải đóng phí thuế môn bài là 300.000VNĐ/năm.

Chú ý, trong trường hợp doanh thu bắt đầu phát sinh từ nửa năm đầu thì đơn vị cho thuê cũng sẽ phải nộp đầy đủ thuế phí môn bài cho cả năm. Còn đối với nửa năm sau thì chủ nhà chỉ cần đóng ½ mức thuế phí cho cả năm. Ví dụ, bạn bắt đầu kinh doanh cho thuê nhà từ tháng 7 với ước tính trung bình doanh thu khoảng 120 triệu đồng/năm, lúc này bạn sẽ phải nộp mức thuế môn bài khoảng 300.000 x ½ - 150.000VNĐ.

 

Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN)


Theo quy định rõ ràng tại khoản 2, điều 1 thuộc thông tư 119/2014/TT-BTC thì đối với những đơn vị cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh cho thuê nhà với chi phí cho thuê từ 100 triệu đồng trở xuống, tương ứng 8,4 triệu/tháng sẽ không cần phải kê khai và nộp hai loại thuế này. Còn những hộ gia đình và cá nhân có mức thu nhập trên 100 triệu đồng/năm sẽ phải kê khai và nộp thuế TNCN và GTGT cho cơ quan thuế.
 
cho thuê nhà
Nắm rõ các điều khoản khi nộp thuế TNCN và GTGT

Cụ thể mức tính thuế TNCN và GTGT như sau:

- Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu x 5%.

- Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu x 5%.

 

Những lưu ý cần biết khi nộp thuế phí cho thuê nhà


Ngoài việc phải tuân thủ các quy định về việc đóng đầy đủ thuế phí khi cho thuê nhà thì chủ nhà cần phải hoàn thiện chi tiết, đầy đủ hồ sơ kê khai thuế để nộp về cho Chi Cục Thuế địa phương. Trong hồ sơ phải bao gồm đầy đủ các loại giấy tờ như:
 
cho thuê nhà
Chú ý các điều khoản, thủ tục khi nộp thuế 

- Hợp đồng cho thuê nhà có đầy đủ chữ kỹ của bên thuê và bên cho thuê.

- CMND photo có công chứng của bên chủ nhà.

- Tờ kê khai phí thuế môn bài.

- Tờ kê khai thuế cho thuê tài sản (theo mẫu).

- Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS.

- Bản photo hoặc bản chụp giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật.

Đối với thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế tới chi cục thuế sẽ có thời gian 1 năm/lần. Thời gian nộp hồ sơ muộn nhất là 3 tháng, nếu trường hợp chủ nhà kê khai thuế theo kỳ hạn thanh toán thì thời gian bắt đầu nộp hồ sơ là chậm nhất ngày thứ 30, chủ nhà mới có thể bắt đầu hoạt động cho thuê của mình.

Trên đây là tổng hợp những thông tin cụ thể về các loại thuế phải nộp khi kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà. Hy vọng dựa vào những thông tin này giúp mọi người có thể tìm hiểu và tuân thủ đúng nguyên tắc của pháp luật đưa ra trong kinh doanh. Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê hiện nay, có thể truy cập trực tiếp vào Landber để hỗ trợ việc thuê nhà hiệu quả.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng