43 tháng trước
Kinh nghiệm của các chuyên gia khi mua chung cũ tại Sài Gòn cho biết, khi đi xem nhà người mua cần yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ. Sau đó kiểm tra diện tích thực tế đối chiếu với số liệu trên sổ xem có trùng khớp hay không? Nếu người mua bỏ qua bước này sẽ rất dễ vướng vào những kiện tụng, tranh chấp sau này. Nhất là trường hợp diện tích thực tế của căn hộ lớn hơn diện tích trong sổ, khi có tranh chấp xảy ra phần diện tích thừa sẽ bị lấy lại.
Mua chung cư cũ, chung cư mới hay bất kỳ bất động sản nào đều cần chú ý tới yếu tố vị trí và tiện ích xung quanh. Chẳng hạn như mua chung cư cũ ở Hà Nội bạn cần cân nhắc vị trí mua nhà không nên quá xa so với nơi làm việc hay xung quanh hạn chế tiện ích cần thiết như chợ, cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện,... Tuy nhiên chung cư cũ ở Hà Nội hay Sài Gòn hầu hết đề có vị trí khá tốt, nằm gần trung tâm thành phố, di chuyển dễ dàng và đặc biệt đã hình thành sẵn khu dân cư đông đúc.
Mua chung cư cũ, chung cư mới hay bất kỳ bất động sản nào đều cần chú ý tới yếu tố vị trí và tiện ích xung quanh
Phần lớn người mua sau khi dọn về ở đều phải sửa sang, sắm sửa đồ dùng mới trong nhà. Do vậy trước khi quyết định mua nhà hãy tính toán chi tiết và kỹ lưỡng khoản tiền dành cho việc sửa chữa và mua sắm này, Ví dụ như cần sơn, trát tường, thay cửa ra vào, cửa ban công, hệ thống điện nước,... Đặc biệt lưu ý nếu chi phí dành cho việc này cộng với giá mua cao hơn mua căn hộ chung cư mới thì hãy ưu tiên chọn mua căn hộ mới ở vị trí phù hợp.
Mua chung cư cũ bạn cần tìm hiểu lịch sử của tòa chung cư đó, đây là việc làm rất cần thiết. Hãy xem xét về thời gian xây dựng dự án này từ năm nào? Đơn vị chủ đầu tư là ai? Khi gặp vấn đề hay phát sinh tranh chấp thì ai sẽ giải quyết?
Mua chung cư cũ bạn cần tìm hiểu lịch sử của tòa chung cư
Ngoài ra người mua cần quan sát bề ngoài tòa chung cư xem có hiện tượng xuống cấp hay không, nếu có thì mức độ ra sao? Bạn nên nhờ người có kinh nghiệm đánh giá giúp mình để có cái nhìn tốt nhất trước khi quyết định mua.
Nhiều người mua chung cư cũ thường bỏ qua vấn đề an ninh bởi họ cho rằng cả ngày đi làm, tối mới trở về nhà nên không quan tâm quá nhiều đến vấn đề này. Tuy nhiên chính sự chủ quan này khiến cuộc sống gia đình bạn gặp nhiều bất ổn.
Để khảo sát tình trạng an ninh khu vực bạn có thể hỏi thăm người đang sống tại đây để nắm được tình hình.
Xem thêm:
