1 năm trước
Theo chị hương, thời gian nào mua nhà cũng thích hợp. Chị là người không mê tín nên việc mua nhà đầu năm, giữa năm hay cuối năm đều không là vấn đề quá lớn. Tuy nhiên tốt nhất nên chọn thời điểm mua nhà thích hợp khi bạn có nửa số tiền mua nhà và thị trường đang có nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mại.
Nếu bạn xác định mua nhà tầm giá 2 tỷ thì ít nhất bạn phải chuẩn bị có trong mình 1 tỷ đồng. Sau đó vay thêm từ bố mẹ, người thân, bạn bè một ít còn lại thì vay ngân hàng.
Theo các cụ ngày xưa thì 90% mua nhà đất sẽ có giá trị bền vững hơn nhưng bạn cần phải có khoản tiền sẵn có nhất định. Hiện tại mua chung cư đang có giá tốt, nhà mình đã chọn mua căn hộ gần trung tâm với giá 1,5 tỷ đồng.
“Rút kinh nghiệm từ mình, mình khuyên các bạn trẻ càng mua nhà sớm càng tốt. Nếu không đặt mục tiêu mua nhà thì sẽ không có động cơ tích luỹ. Hàng tháng bạn sẽ phải trả tiền nhà (nếu đi thuê), tiền sửa chữa nếu nó phát sinh,... và còn rất nhiều bất tiện khác. Vì thế mình nghĩ nên mua nhà càng sớm càng tốt", chị Hương chia sẻ.
Bạn nên chọn mua nhà càng tiện giao thông, gần trung tâm thành phố và trường học cho các bạn nhỏ thì càng tốt. Đặc biệt cần tham khảo giấy tờ thật kỹ trước khi mua bán nhé!
Nên chọn mua nhà thời điểm có nhiều ưu đãi
Lúc đầu mình hơi lầm tưởng rằng cứ chỗ nào lãi thấp thì vay. Thế nhưng không phải như vậy, thường các ngân hàng cho vay mua nhà ưu đãi từ 3 đến 6 tháng đầu thôi. Sau đó lãi suất sẽ thả nổi theo biên độ lãi suất huy động. Vì thế bạn nên tìm kiếm ngân hàng có dịch vụ tốt nhất thì lựa chọn.
“Với mình khi nghiên cứu chọn ngân hàng mua nhà, mình chọn TPBank vì uy tín với chất lượng và dịch vụ tốt. Khi làm thủ tục vay ngân hàng, chưa đầy 8 tiếng khi đủ hồ sơ đã được phê duyệt. Bạn chỉ cần nói lên nguyện vọng của mình sau khi được duyệt sẽ tiến hành ký hợp đồng 3 bên. Mọi thủ tục diễn ra rất nhanh chóng và thuận lợi.
Sau khi đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà đất cấp quận, mình nhận sổ đỏ nộp cho ngân hàng và cứ như vậy yên tâm trả góp hàng tháng. Mình lựa chọn thời gian vay 10 năm nhưng dự kiến 3 năm sẽ trả xong số tiền này. Lãi suất vay ngân hàng TPBank lúc này chỉ từ 6,1%/năm”
Mình quyết định vay ngân hàng có 350 triệu nên tính ra cả gốc và lãi mỗi tháng trả chỉ hơn 6 triệu. Ngân hàng sẽ trừ cả tiền gốc và lãi nên số tiền lãi trả mỗi tháng sẽ được trừ dần. Nghĩ lại trước đây tháng nào cũng phải trả gần 6 triệu tiền thuê nhà thấy thật lãng phí.
Sau khi quyết định mua nhà, trong đầu mình lúc nào cũng nghĩ ra phương án làm ăn mới. Nhận tiền lương hàng tháng, tối về làm online rồi cộng tác viên bán bảo hiểm,... nên thu nhập của mình được cải thiện đáng kể.
Tăng nguồn thu hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ
Mua được nhà giá rẻ là cách tiết kiệm chi phí nhất. Bạn nên dành thời gian đi tìm nhà trong ngõ, hỏi han bạn bè nhờ tìm người đang có nhu cầu muốn bán để mua được nhà chính chủ giá hời hơn. Nếu có dự án tốt sắp mở bán thì tốt nhất nên mua ngay từ giai đoạn đầu.
Bên cạnh đó nên tận dụng thời điểm chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi, ngân hàng cho vay ưu đãi để cân nhắc việc mua nhà.
