tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Dò đáy bất động sản – Đâu là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư?
do-day-bat-dong-san--dau-la-su-lua-chon-hoan-hao-cho-nha-dau-tu

Dò đáy bất động sản – Đâu là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư?

2 tháng trước

Dò đáy bất động sản có phải là trò may rủi?


Dò đáy bất động sản được biết đến là động thái của các nhà đầu tư chuyên nghiệm áp dụng, họ phụ thuôc nhiều vào may rủi là nhiều hơn là tính toán kỹ lưỡng. Còn đối với những nhà đầu tư dạng lướt sóng, không có nhiều kinh nghiệm nếu đòi hỏi sự thành công qua việc “ăn may” thì thường sẽ không kéo dài.
 
Dò đáy bất động sản
Tình trạng dò đáy BĐS phụ thuộc vào trình độ của nhà đầu tư

Nhóm đầu tư này thường sẽ không bị phụ thuộc vào nguồn tài chính, họ chỉ muốn mua nhanh và bán nhanh. Khi nhìn thấy bất kỳ cơ hội nào dù chưa rõ ràng thông tin nhưng nhà đầu tư vẫn xuống tiền nhanh mà không đắn đo, suy nghĩ. Vậy nên, họ thường dò đáy bằng cách tìm đến những “điểm nóng” của bđs để tìm kiếm cơ hội cho mình.

Còn đối với những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, họ xem việc dò đáy thị trường cực kỳ quan trọng. Họ luôn biết cách xem xét thị tình hình đầu cơ hiện tại để so sánh với tác động từ nhiều yếu tố, từ đó có thể nắm bắt được cơ hội để biến khó khăn của người khác thành sự may mắn của mình. Đặc biệt, những đối tượng này thường không quá vội vàng, thay vào đó là sự kiên nhẫn để tìm được cơ hội phù hợp để phân bổ tài chính hợp lý.

Tuy nhiên, để có thể tìm được vùng giá đáy để xuống tiền đầu tư họ phải dựa vào nhiều thống số khác nhau như: Gói kích cầu, hoạt động lĩnh vực liên quan, mức độ, thời gian và tác động của khủng hoảng, chính sách hỗ trợ,… Khi xác định được đầy đủ các thông số họ quan tâm thì nhà đầu tư sẽ bắt đầu suy đoán vùng đấy. Theo các chuyên gia nhận định, cơ hội đầu tư bất động sản giá đáy không phải ai cũng dễ dàng mua được, cũng không phải là trò may rủi như trong đầu tư lướt sóng.

Cùng một mục đích săn hàng đầu tư giá tốt, nhưng giữa “dò đáy bất động sản” và “lướt sóng” hoàn toàn khác nhau, thể hiện rõ hai nhóm đầu tư trên thị trường hiện nay. Chắc chắn, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm chắc chắn sẽ có cơ hội tìm thấy vùng giá đáy hiệu quả hơn.

 

Xác suất thành công thấp đối với động thái dò đáy bất động sản


Nhìn lại quá khứ, trong giai đoạn năm 2008 thị trường bất động sản rơi vào tình trạng khủng hoảng nghiêm trọng. Tuy nhiên, cho đến năm 2014 mới bắt đầu xuất hiện vùng giá đáy khiến các nhà đầu tư cạnh tranh khốc liệt để tìm cơ hội cho mình.
 
Dò đáy bất động sản
Trước tình hình khủng hoảng của thị trường BĐS việc dò đáy BĐS không phải dễ dàng

Trước thời điểm khủng hoảng diễn ra thì giá nhà đất giảm đến 30% giá bán dự kiến. Tuy nhiên, đến quý 2/2014 thì giá BĐS bắt đầu tăng đột ngột và không hề có đợt giảm sâu nào khác cho đến năm 2018. Từ khi có thời điểm này diễn ra, nhiều nhà đầu tư đã bắt đáy thành công và mang đến một lợi nhuận hấp dẫn khoảng 25%.

Liệu trong chu kỳ khoảng 10 năm tiếp theo có cơ hội nào xảy ra cho các nhà đầu tư khi nằm trong năm 2019 chưa hề có dấu hiệu giảm nhiệt, nhưng nguồn cung vẫn giảm xuống rất nhiều. Tâm lý dò đáy bất động sản của các nhà đầu tư đã sẵn sàng trong năm 2019, cho đến khi dịch Covid 19 ập đến.

Đây được xem là giai đoạn khủng hoảng trầm trọng của bất động sản trong khoảng gần 10 năm qua. Vậy nên, việc dò đáy của thị trường hiện nay không phải là một bài toán dễ dàng để giải được khi không nắm được thời điểm kết thúc hay thời điểm bắt đầu kỳ suy thoái để có thể xác định được giá đáy. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố tác động khiến họ chần chừ trong việc đầu tư và tìm kiếm vùng giá đáy, vì nghĩ rằng dịch bệnh thì giá sẽ tiếp tục giám. Đây chính là nguyên nhân hàng đầu khiến nhà đầu tư mua được BĐS ở vùng giá đáy có tỷ lệ rất ít.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng