tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Đầu tư phòng trọ cho thuê và những thách thức cần biết trước
dau-tu-phong-tro-cho-thue-va-nhung-thach-thuc-can-biet-truoc

Đầu tư phòng trọ cho thuê và những thách thức cần biết trước

2 tháng trước

Đâu tư phòng trọ cho thuê với thuế chiếm 10% doanh thu


Khi quyết định kinh doanh phòng trọ, nhiều người nghĩ rằng sẽ không có quy định giám sát thu thuế nhu các kênh đầu tư lớn. Đây là một trong những khoản phí phát sinh mà chắc hẳn không phải nhà đầu tư nào cũng đưa ra trong kế hoạch kinh doanh.
 
đầu tư phòng trọ cho thuê
Nếu doanh thu hàng năm trên 100 triệu thì sẽ mất 10% thuế

Theo quy định, đối với việc kinh doanh phòng trọ cũng phải mất thuế thu nhập cá nhân theo năm. Theo đó, nếu doanh thu hàng năm của chủ nhà trọ là 100 triệu thì họ phải nộp 5% doanh thu và 5% thuế TNCN. Vậy nên, nhà đầu tư cần lưu ý đến khoản chi phí này khi kinh doanh phòng trọ cho thuê.
 

Anh ninh phức tạp


So với tài sản, quản lý con người còn khó khăn và phức tạp hơn nhiều. Vậy nên, đối với hình thức kinh doanh phòng trọ thường dễ phát sinh các vấn đề liên quan đến an ninh. Bởi vì đối tượng thuê phòng trọ rất tạp nham, có người lịch sự nhưng cũng có những đối tượng giang hồ, thường xuyên nhậu nhẹt, đánh lộn,…
 
đầu tư phòng trọ cho thuê
Hệ thống an ninh không được kiểm soát chặt chẽ

Vậy nên, nếu bạn chấp nhận những thành phần xấu cho thuê trọ nhằm mục đích có tiền lời hàng tháng thì tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Khách thuê phức tạp dễ đe dọa đến việc vận hành chuỗi trọ không ổn định, người ở cạnh sẽ chuyển trọ, người thuê khác thì không dám đến,… Chính điều này sẽ khiến số phòng trống tăng lên, khả năng hoàn vốn sẽ kéo dài hơn.
 

Khả năng phòng chống cháy nổ kém


Không như các hình thức kinh doanh BĐS khác, đối với loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong đó, rủi ro về cháy nổ là rất cao vì không được giám sát và quan tâm đúng quy mô như các khu chung cư cao tầng. Chưa kể, hầu như các người đi thuê trọ thường sử dụng khí nổ như bếp gas, bếp than,.. chính điều này tiềm ẩn rất nhiều mối đe dọa đến chính tính mạng con người và vốn liếng đầu tư của chủ phòng trọ.
 

Dễ bị quỵt tiền phòng cho thuê


Đối với hình thức cho thuê phòng trọ, bạn phải bỏ một số vốn lớn ra để xây dựng nhưng khi thu về thường là tiền lẻ thu về hàng tháng. Điều này đỏi hỏi sức kiên nhẫn của chủ đầu tư phải mạnh mẽ. Chưa kể, nhiều trường hợp người thuê nhà đòng tiền trễ, nợ tiền phòng hoặc thậm chí họ trốn đi mà không trả bất kỳ khoản tiền nhà nào.
 
đầu tư phòng trọ cho thuê
Dễ bị mất tiền cho thuê trọ bất kỳ lúc nào

Chính vì vậy, chủ nhà trọ có nguy cơ bị thất thu bất kỳ lúc nào. Vậy nên, đòi hỏi mọi người phải có kế hoạch dự phòng thất thoát tiền thuê nhà từ trước. Đồng thời phải có phương án hiệu quả để đảm bảo các thành viên trong khu trọ đóng tiền đầy đủ hàng tháng.

Trên đây là những thách thức mà đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê rất dễ ập đến bất kỳ lúc nào. Chính vì vậy, chủ đầu tư nên trang bị cho mình những kiến thức để có thể đưa ra sự lựa chọn đầu tư đúng cách và an toàn nhất.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng