tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Cơn sốt đất và những tác động tiêu cực nhà đầu tư cần biết
con-sot-dat-va-nhung-tac-dong-tieu-cuc-nha-dau-tu-can-biet

Cơn sốt đất và những tác động tiêu cực nhà đầu tư cần biết

3 tháng trước

Chi phí mặt bằng ngày càng tăng cao


Có nhiều tác động từ thị trường tạo nên cơn sốt đất, trong đó chi phí thuê mặt bằng tăng cao cũng là nguyên nhân hàng đầu. Bởi vì khi giá nhà đất tăng thì chi phí mặt bằng cũng từ đó gia tăng tỷ lệ thuận. Đây được xem là khoản chi phí ngoài dự kiến của các nhà đầu tư, cũng như tác động tới giá thành sản phẩm và dịch vụ liên quan cũng bị tăng lên đáng kể.

 
cơn sốt đất
Nhiều hệ lụy nghiêm trọng từ việc sốt đất hình thành

Giá thành chi phí sản xuất tăng theo


Cơn sốt đất ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều khía cạnh, trong đó cũng tác động xấu đến chính hoạt động sản xuất khi phí thuê mặt bằng, nhà xưởng ngày một tăng. Lúc này, để giúp ngành sản xuất ổn định và sống sót qua giai đoạn này đỏi hỏi phải có nguồn vốn nhiều, cũng như phải cõng thêm nhiều chi phí phát sinh.
 

Tranh chấp, lừa đảo bất động sản ngày càng nhiều


Trước tình trạng giá đất ngày một tăng cao, chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chính quyền lợi của các bên liên quan. Điều này đã bắt đầu hình thành nên nhiều phát sinh như tranh chấp, kiện tụng, lừa đảo, khiếu nại nhà đất,… thường xuyên xảy ra.
 
cơn sốt đất
Nhiều hoạt động tranh chấp, lừa đảo BĐS hình thành

Bởi vì “lòng tham” con người “không đáy” ai cũng muốn mình là người nhận lợi nhiều nhất nên tạo điều kiện cho kẻ xấu hoành hành, làm thị trường BĐS ngày càng xuống dốc và ảnh hưởng nghiêm trọng tới tính bền vững và minh bạch của lĩnh vực này.
 

Cơn sốt đất diễn ra do tăng nợ xấu BĐS


Chắc chắn, khi những cơn sốt đất xảy ra thì tỷ suất sinh lời cũng sẽ tăng cao. Điều này sẽ dẫn đến tình trạng nhiều nhà đầu tư đổ xô đi kiếm đất để bán lại, thậm chí nhiều người áp dụng chính sách đòn bẩy tài chính đi vay mượn tiền ngân hàng, thế chấp tài sản,… để có tiền đầu tư.

Trong trường hợp ngân hàng không thể kiểm soát được các khoản cho vay vốn, chắc chắn tình trạng nợ xấu sẽ diễn ra bất kỳ lúc nào. Đặc biệt, để giải quyết được nợ xấu thì mất rất nhiều thời gian, chính điều này gây ảnh hưởng trực tiếp tới chính quyền lợi của nhà đầu tư và đặc biệt là nền kinh tế chịu thiệt nhiều nhất.

 

Dòng vốn được phân bổ lệch


Nền kinh tế thị trường hiện nay đổ vốn vào ngành bất động sản nhiều hơn các ngành nghề khác. Chính vì vậy, nếu cơn sốt đất kéo dài thì chắc chắn nền kinh tế chịu thiệt hại rất lớn. Bởi vì nền kinh tế thuần chỉ không chỉ phụ thuộc vào việc tăng giá khi mua đất mà còn chịu tác động từ việc sản xuất hàng hóa.
 
cơn sốt đất
Dòng tiền đang có xu hướng phân bổ mạnh

Không chỉ nắn dòng vốn cá nhân chảy vào thị trường BĐS, bên cạnh đó cơn sốt đất còn dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng tới việc việc đầu tư trái ngành, nhiều doanh nghiệp cũng thấy sự hấp dẫn của việc tăng giá nhà đất và cũng mang tiền đi đầu tư,… Trong trường hợp giá đất hạ nhiệt đột ngột chắc chắn sẽ có nhiều “cái chết” được báo trước khi chỉ nhìn về cái lợi trước mắt.
 

Bong bóng bất động sản hình thành


Chắc chắn sốt đất sẽ dẫn đến tình trạng hình thành bong bóng bất động sản, tạo sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu, cũng như khiến thị trường mất sự ổn định. Dù khối bong bóng này có thể nổ bất kỳ lúc nào, nhưng chắc chắc nền kinh tế sẽ bị thiệt hại khá nặng nề dài hạn.
 

Xu hướng kỳ vọng ảo xảy ra


Một trong những nguyên tắc thường gặp chính là cơn sốt đất luôn kéo theo hiệu ứng đám đông. Và hiệu ứng này sẽ hình thành nên xu hướng kỳ vọng ảo và khiến thị trường rơi vào những diễn biến xấu nhất. Nếu xu hướng này kéo dài thì chắc chắn nền kinh tế sẽ phải chịu một áp lức rất mạnh.
 

Người thu nhập thấp gặp khó khăn trong việc mua nhà


Một trong những tác động trực tiếp của cơn sốt đất chính là giá nhà đất tăng cao, nếu tình trạng này kéo dài và thậm chí tăng mạnh thì khả năng mua được nhà của người thu nhập thấp thực sự sẽ rất khó khăn.

Để có thể giải quyết được vấn đề này, Chính Phủ đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu mua nhà của người thu nhập thấp. Trong trường hợp quỹ xây dựng nhà ở xã hội bị cạn kiệt thì chắc chắn cơn sốt đất sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới sự bất ổn của xã hội.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng