2 năm trước
Theo phân tích đánh giá từ các chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc cho thấy thị trường nhà ở cho thuê đang được đánh giá cao với tiềm năng phát triển mạnh. Đặc biệt nhu cầu thuê nhà trọ tại quận 5 đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Do vậy xu hướng mua nhà cho thuê tại thành phố HCM nói chung và tại khu vực quận 5 nói riêng đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Đây cũng được coi là hình thức đầu tư an toàn, sinh lời khá cao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời cho câu hỏi: “Có nên mua nhà cấp 4 để đầu tư cho thuê nhà trọ quận 5 không?”
Có nên mua nhà cấp 4 đầu tư cho thuê nhà trọ quận 5 hay không?
Trong bối cảnh số lượng lao động từ các tỉnh lẻ tập trung đổ về các khu vực trung tâm thành phố lớn như HCM sinh sống và lập nghiệp ngày càng gia tăng mạnh mẽ khiến nhu cầu thuê nhà trọ quận 5 chưa bao giờ ngừng “hot”. Vậy đầu tư nhà cấp 4 cho thuê sẽ mang tới những lợi ích nào cho nhà đầu tư?
Nhà cấp 4 mặt tiền tại quận 5 được xem là điểm cộng cho giá trị của ngôi nhà. Người thuê nhà có thể sử dụng mặt tiền này để phân phối nhỏ hay cũng được xem là lợi thế nhà mặt tiền đem lại cho nhà đầu tư. Nhà cấp 4 cho thuê tại quận 5 cũng mang tới cơ hội kinh doanh, mở rộng buôn bán cho chủ đầu tư rất lớn.
Mua nhà cấp 4 tại quận 5 không những mang tới cho nhà đầu tư cơ hội sở hữu căn hộ cho thuê thuận tiện cho lưu thông, trao đổi mà còn là cơ hội lập nghiệp với nguồn hàng từ các chợ sỉ lẻ, chợ đầu mối, khu trao đổi hàng hóa, …
Bên cạnh đó, thị trường nhà đất cho thuê có thể là một sự bổ sung tuyệt vời dành cho mục đầu tư hưu trí. Đây không phải là khoản đầu tư làm giàu nhanh chóng mà cần sự dài hơi, đầu tư dài hạn vì thế khá an toàn cho nhà đầu tư. Vấn đề đặt ra rằng bạn cần phải có sự tìm hiểu về nhu cầu của người thuê nhà trọ quận 5 để phân tích mong muốn của đối tượng khách hàng từ đó việc đầu tư nhà cho thuê mới suôn sẻ, sinh lời cao.
Tuy nhiên bạn cần chú ý rằng không phải mua bất kỳ nhà cấp 4 nào để đầu tư cho thuê nhà trọ quận 5 cũng tìm được khách hàng ngay. Điều này phụ thuộc rất lớn vào vị trí, hướng nhà, tiện ích , tiện nghi trong ngôi nhà và các chính sách của chủ nhà cho phép người thuê có những yêu cầu quyền hạn như thế nào. Nếu chủ nhà quá khắt khe sẽ rất khó tìm được khách hàng cho thuê mặc dù nhu cầu thuê nhà trọ quận 5 đang rất lớn.
Đối với người thuê nhà trọ quận 5 cần nắm bắt được mặt bằng giá cho thuê chung tại khu vực này và một số lưu ý sau:
- Lựa chọn vị trí thuê nhà phù hợp: với những người đi làm hay sinh viên điều trước tiên khi thuê nhà là bạn cần cân nhắc về vị trí nhà thuê. Vị trí quyết định khá lớn tới cuộc sống sau này của bạn. Việc thuận lợi trong đi lại sẽ giúp công việc của bạn suôn sẻ hơn.
- Tìm hiểu kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồng thuê nhà: để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có sau này, người thuê nhà cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Khi phát hiện bất kỳ những khoản mục không hợp lý bạn nên có ý kiến ngay với chủ nhà để 2 bên cùng thỏa thuận đưa ra ý kiến chung.
- Mức giá thuê nhà trọ quận 5 trung bình hiện nay: trước khi thuê nhà trọ tại bất kỳ khu vực nào bạn cần tìm hiểu về mức giá cho thuê nhà trung bình tại khu vực đó để làm căn cứ lựa chọn nhà cho thuê phù hợp.
+ Với phân khúc căn hộ chung cư cho thuê tại quận 5 mức giá trung bình giao động trong khoảng từ 5 triệu đến 18 triệu/tháng/căn. Tùy thuộc vào dòng sản phẩm căn hộ trung cấp, cao cấp hay hạng sang và tùy thuộc vào vị trí, tiện nghi của căn hộ.
+ Phân khúc nhà trọ bình dân cho thuê: giá thuê nhà trọ bình dân dao động trong khoảng từ 1 triệu - 5 triệu/tháng/căn tùy thuộc vào từng vị trí, tiện ích của phòng trọ.
+ Phân khúc chung cư mini cho thuê: hiện nay chung cư mini đang được đông đảo người thuê nhà lựa chọn với mức giá thuê chung cư mini tại quận 5 trung bình dao động trong khoảng từ 2 triệu đến 10 triệu/tháng/căn.
Giá thuê nhà trọ khác nhau tùy thuộc vào từng phân khúc
Trên trang đăng tin cho thuê nhà trọ của landber.com hiện đang ghi nhận một số thông địa chỉ cho thuê nhà trọ quận 5 bạn có thể tham khảo như sau:
- Cho thuê phòng trọ mới xây, miễn phí WIFI, CÁP, GIÁ 2.8 triệu/tháng. Ngay cạnh chợ Hòa Bình.
Phòng trọ mới xây, sạch sẽ, có ban công và hệ thống giao thông thuận tiện, ngay cổng chợ Hoà Bình, 2 mặt tiền đường gần các trường đại học lớn như: đại học Kinh tế, cao đẳng KT Đối Ngoại, Sư phạm, Đh khoa học tự nhiên, ...
Cách ngã ba Trần Hưng Đạo - Huỳnh Mẫn Đạt 100m.
+ Diện tích: 25m2
+ Tất cả các phòng đều có cửa sổ gió trời thông thoáng. Hành lang, cầu thang rất rộng.
+ Nhà phố đúc kiên cố BTCT nên không nóng
+ Có gác lửng, có WC riêng
+ Sân phơi cực rộng trước cửa phòng
+ Cáp, wifi, internet miễn phí
+ Có nhà để xe riêng
+ An ninh đảm bảo, bảo vệ trông giữ xe 24/24,hệ thống camera quan sát đặt tại nhiều vị trí.
+ Có tạp vụ lau quét sạch sẽ
+ Cho nấu ăn
.png)
- Cho thuê phòng trọ mới xây, sạch sẽ, đẹp , không chung chủ người thuê có chìa khóa phòng riêng
Địa chỉ: Bùi Hữu Nghĩa, Phường 8, Quận 5, TP.HCM
VỊ TRÍ: Nằm gần ngay chợ, trường học, bệnh viện, tiện đi các quận trung tâm.
TIỆN NGHI:
+ Phòng mới xây được ốp gạch men sạch sẽ và hành lang rộng thoáng mát thông suốt.
+ Phòng diện tích từ 15m2 thoáng mát
+ Có toilet RIÊNG trong phòng đảm bảo cho bạn sự riêng tư
+ Có máy nước nóng, lạnh, wifi miễn phí
+ Có ban công,cửa sổ, hành lang rộng rãi thoáng mát , có sân thượng phơi đồ.
+ Giá 3 triệu/tháng
Liên hệ:
- cho thuê phòng trọ nữ ngay ngã 4 An Dương Vương với Nguyễn Tri Phương, gần trường ĐH y dược, ĐH sư phạm.... Có Internet, điện nước tính theo giá nhà nước....ko ở chung với chủ
Giá thuê: 2 triệu/tháng
.png)
- Cho thuê nhà nguyên căn đường Nguyễn Biểu, P.1, Q.5. Diện tích : 6 x 6,5 m. Gồm: trệt, 1 lầu.
Nhà mới xây hoàn toàn chưa sử dụng, hẻm xe hơi. Gần chung cư, trường học, khu ăn uống sầm uất rất thuận tiện kinh doanh.
Giá thuê: 15 triệu/ tháng.
Cần lựa chọn vị trí thuê nhà phù hợp
.png)
Ngoài ra để biết thêm thông tin cho thuê nhà trọ quận 5 bạn có thể tham khảo và tìm kiếm trên trang đăng tin landber.com.
