tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không?
co-nen-mua-chung-cu-tra-gop-o-thoi-diem-hien-nay-khong

Có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không?

1 năm trước

Thị trường bất động sản quý I năm 2018 chứng kiến những biến động mạnh mẽ trên phân khúc bất động sản đất nền khiến nhiều người lo ngại khi đầu tư, mua bán bất động sản thời điểm này. Tuy nhiên hiện tượng sốt đất chỉ xảy ra cục bộ trên phân khúc đất nền, phân khúc căn hộ chung cư chưa xuất hiện những tín hiệu xấu. Do vậy người mua có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn mua bán căn hộ chung cư thời điểm này, vậy có nên mua chung cư trả góp?


Có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không?

Theo các chuyên gia phân tích trong lĩnh vực bất động sản, thời điểm này người dân có thể yên tâm mua chung cư trả góp bởi phân khúc này hiện tương đối ổn định. Tuy nhiên người mua cần tỉnh táo, lựa chọn, xác định rõ mục đích ở để lựa chọn được căn hộ chung cư tại dự án phù hợp.

Mua chung cư trả góp như thế nào?

Mua chung cư trả góp là hình thức mua chung cư mà bạn không cần phải thanh toán ngay 100% giá trị của căn hộ mình lựa chọn tại thời điểm mua mà chủ đầu tư sẽ kết hợp với các ngân hàng hay các tổ chức tín dụng để có những chính sách ưu đãi, hỗ trợ người mua vay vốn khoảng 70% giá trị căn hộ chung cư đó bằng cách thế chấp chính căn nhà mình định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo về khoản vay đó. Số tiền vay mua chung cư trả góp cả tiền gốc và lãi sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán và mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.


Mua chung cư trả góp là hình thức mua chung cư mà bạn không cần phải thanh toán ngay 100% giá trị của căn hộ

Có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không?

Câu hỏi Có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không? Đang được rất nhiều người quan tâm khi nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao nhưng người mua vẫn còn tâm lí dè chừng bởi thị trường đang xảy ra nhiều biến động, điển hình là ảnh hưởng của làn sóng sốt đất và những tai nạn cháy nổ xảy r liên tiếp tại phân khúc chung cư cao tầng này.

Mua chung cư trả góp thời điểm này hoàn toàn khả thi. Theo nhận định của các chuyên gia tài chính và đầu tư bất động sản, mua chung cư trả góp bằng lương là phương án khả thi đối với các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định hiện nay. Hầu hết người mua có nhu cầu mua chung cư trả góp chủ yếu tập trung là đối tượng có mức thu nhập trung bình khá có thu nhập ổn định vì thế để nhanh chóng hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ cho riêng mình thì mua chung cư trả góp là một giải pháp thông minh.


Mua chung cư trả góp thời điểm này hoàn toàn khả thi

Xác định lựa chọn căn hộ chung cư có giá trị không quá lớn khoảng dưới 1,2 tỷ đồng/căn với mức thu nhập hàng tháng từ 15 triệu đến 20 triệu /tháng người mua nhà có thể yên tâm cho lựa chọn mua chung cư trả góp của mình. Hiện nay, hầu hết các dự án chung cư chủ đầu tư sẽ kết hợp với các ngân hàng để đưa ra những gói ưu đãi hỗ trợ khách hàng rất hấp dẫn. Trường hợp vay ngân hàng 70% với lãi suất ở mức 9% thời hạn 15 năm thì phương án mua chung cư trả góp bằng lương là rất khả thi.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn còn tâm lí dè chừng sau những biến động từ vụ cháy chung cư cao tầng hàng loạt xảy ra trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, sau những biến động đó nhà nước đã có những can thiệp kịp thời yêu cầu các chủ đầu tư và các đơn vị thi công các dự án nhà ở cao tầng nghiêm túc thực hiện công tác phòng cháy chữa cháy, tăng cường kiểm tra rà soát các công trình nhà ở cao tầng để đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân.


khách hàng vẫn còn tâm lí dè chừng sau những biến động từ vụ cháy chung cư

Mua chung cư trả góp thời hạn trả nợ càng dài càng tốt

Chuyên gia tài chính khuyên người mua chung cư trả góp bằng lương nên lựa chọn thời hạn trả nợ càng dài càng tốt. Thời gian trả nợ càng lâu thì số tiền phải trả hàng tháng lại càng ít đi vì thế gánh nặng trả nợ hàng tháng sẽ bớt áp lực hơn cho người mua. Thời hạn tốt nhất nên lựa chọn gói vay khoảng từ 20 năm đến 30 năm.

Quy luật mua chung cư trả góp “2 lần 50%”

Theo chuyên gia Phan Công Chánh khuyên người dân có ý định mua chung cư trả góp bằng lương tại thời điểm này không nên vay quá 50% giá trị căn hộ mình định mua và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của cả 2 vợ chồng. Ông Chánh cho rằng :”50% thu nhập trong tháng cần phải dùng để chi phí tái tạo sức lao động. Tôi gọi đây là quy luật 2 lần 50%”.

Những lưu ý khi mua chung cư trả góp bằng lương

- Tìm hiểu nhiều dự án: Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư bạn cần dành thời gian tìm hiểu ít nhất từ 5 đến 10 dự án để có cái nhìn tổng quát và nhiều thông tin so sánh, đối chứng.

- Kiểm soát kĩ tính pháp lí: tính pháp lí của bất động sản vô cùng quan trọng trong các giao dịch. Vì thể thủ tục pháp lý liên quan tới nhà ở tốt nhất nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia để được tư vấn tốt nhất.

- Xem xét kĩ hợp đồng mua bán: cần đọc thật kĩ các khoản quy định trong hợp đồng để đảm bảo không có những rủi ro sau đó.

- Xem xét kĩ tài chính: bạn không nên vay quá 50% giá trị căn hộ định mua và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng.
Xem thêm:
Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay



 

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng