tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà khách hàng phải làm gì?
chu-dau-tu-cham-ban-giao-nha-khach-hang-phai-lam-gi

Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà khách hàng phải làm gì?

4 tháng trước

Khi nào cư dân được nhận nhà chung cư?


Theo quy định của bộ Luật Dân Sự, sau khi tiến hành đóng tiền đợt cuối khoảng 95% giá trị căn hộ thì cư dân hoàn toàn có thể được bàn giao căn hộ từ phía chủ đầu tư. Trong khoảng thời gian từ 5 – 7 ngày, kể từ thời gian nhận được thông báo nhận bàn giao thì chủ sở hữu hoặc người nhà đễn nhận nhà theo đúng kế hoạch.
 
Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà
Khách hàng có thể nhận nhà khi có thông báo từ phía chủ đầu tư

Trong trường hợp bạn không có quá nhiều thời gian hoặc có việc bận không đến nhận bàn giao nbhaf thì có thể ủy quyền cho người khác đến nhận hộ. Nếu trường hợp quá hạn thông báo nếu không có lý do chính đáng thì căn hộ sẽ bị tính là đãn nhận bàn giao.
 

Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà khách hàng phải làm gì?


Trong trường hợp nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng thời hạn đã cam kết với khách hàng trong hợp đồng thì sẽ có những quy chế riêng, được quy định rõ tại điều 434 Bộ Luật dân sự năm 2015 như sau: “ Thời hạn nhận bàn giao nhà chung cư sẽ được hai bên tự động thỏa thuận. Bên bán có trách nhiệm phải bàn giao nhà và tài sản đúng thời hạn đã thỏa thuận với bên mua; Nếu trường hợp bên mua đồng ý nhận bàn giao trước hoặc sau thời hạn thì bên bán mới có quyền thực hiện.”.
 
Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà
Nếu chủ đầu tư kéo dài thời gian nhận bàn giao nhà thì sẽ bị xử phạt đúng quy định

Ngoài ra, tại Điều 23 Luật Kinh Doanh BĐS năm 2014 cũng có quy định rõ về quyền của người mua nhà như sau:

- Yêu cầu bên bán cung cấp và hoàn thành thủ tục nhận bàn giao nhà theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng ngoài việc đúng thời hạn còn phải đúng chất lượng đã thỏa thuận rõ trong hợp đồng như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài khoản liên quan.

- Trong trường hợp bên bán không giao nhà đúng thời hạn thì bên mua có quyền bắt bồi thường thiệt hại theo đúng hợp đồng đã ký.

Căn cứ vào những quy định trên có thể khẳng định rằng việc chủ đầu tư không bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ là vi phạm pháp luật. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới chính quyền lợi của khách hàng, lúc này người mua nhà hoàn toàn có thể khởi kiện cũng như bắt bồi thường theo đúng quyền hạn của mình.

Tại khoản 2, điều 16 Luật Kinh Doanh BĐS thì việc bồi thường nếu không bàn giao nhà ở đúng tiến độ sẽ được thỏa thuận giữa các bên như trong hợp đồng. Nếu bên phía chủ đầu tư không chịu bồi thường thì người mua nhà có thể khởi kiện tại Tòa An Nhân Dân để được xử lý và bảo vệ quyền lợi. Cụ thể, tại điểm c khoản 3 điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì chủ đầu tư phải bồi thường từ 250 – 300 triệu đồng nếu vi phạm hành chính, triển khai xây dựng nhà ở chậm tiến độ.

 
Trên đây là những thông tin giúp mọi người hiểu rõ hơn về quy định Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà. Hy vọng dựa vào những kiến thức này sẽ giúp mọi người bảo vệ được quyền lợi của mình tốt hơn.

Xem thêm:

Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng