tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Cách xử lý tranh chấp nhà đất do người khác mua hộ
cach-xu-ly-tranh-chap-nha-dat-do-nguoi-khac-mua-ho

Cách xử lý tranh chấp nhà đất do người khác mua hộ

3 tháng trước

Về vấn đề tranh chấp nhà đất do người khác mua hộ, có rất nhiều câu hỏi được bạn đọc gửi về hòm thư. Cụ thể trường hợp gia đình anh T như sau: 


Vào năm 2014 gia đình tôi có gửi tiền về cho bác họ và nhờ bác mua hộ 1 mảnh đất ở tại quê. Năm nay gia đình tôi có ý định chuyển về quê làm nhà và sinh sống. Tuy nhiên khi hỏi về mảnh đất, người bác họ này không đồng ý giao đất cho bởi người đứng tên sổ đỏ mảnh đất đó chính là người bác họ ấy. Vậy tôi phải làm cách nào để giải quyết tranh chấp này và đòi lại được phần đất mình đã bỏ tiền mua? Xin cảm ơn!” 


Trả lời câu hỏi bạn đọc, luật sư tư vấn phân tích như sau: 


Theo quy định trong điều 168, Luật đất đai 2013 có nêu: Thời điểm xác nhận cá nhân, tổ chức có quyền mua, bán, thế chấp, cho tặng,... mảnh đất là thời điểm tổ chức, cá nhân đó được cơ quan nhà nước cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ. Người sở hữu BĐS thực hiện quyền cho thuê, chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp, góp vốn khi đã có sổ đỏ. 


Nhờ giao dịch nhà đất cần có bằng chứng rõ ràng


Với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất, người sử dụng được thực hiện quyền này khi có quyết định giao đất, cho thuê đất. Còn với trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng được chuyển đổi quyền sử dụng khi có sổ đỏ hoặc đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ. 


Bên cạnh đó, người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính chậm hay ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì cần hoàn thành thủ tục này trước khi thực hiện các quyền khác. 


Sau khi có sổ đỏ và đủ điều kiện theo quy định tại Điều 194 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án nhà ở để bán hoặc cho thuê, chuyển nhượng toàn bộ dự án với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng. 


Trong trường hợp trên, theo quy định pháp luật hiện hành quyền sử dụng đất chỉ được xác lập khi bạn có được sổ đỏ. Tranh chấp đất đai của gia đình do người thân mua hộ trên, sổ đỏ đứng tên người mua hộ nên người này hoàn toàn có quyền với mảnh đất đó. 


Cần có bằng chứng chứng minh uỷ quyền mua đất


Cách giải quyết tranh chấp này chính là bạn cần phải đưa ra bằng chứng để chứng minh thỏa thuận giữa bạn và người bác mua hộ đó. Nội dung bằng chứng cần phải nêu rõ việc bạn đưa tiền cho bác, nhờ bác thay mặt đứng tên mua đất hoặc cần có văn bản quyền quyền từ gia đình bạn đã uỷ quyền cho người bác đó mua và đứng tên trên sổ đỏ. 


Nếu không đưa ra được giấy tờ chứng minh về thoả thuận uỷ quyền mua hộ mảnh đất này thì việc tranh chấp giữa gia đình bạn và người bác đó không đủ cơ sở để giải quyết. Bạn không thể đòi lại mảnh đất này.

Xem thêm:

 

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng