tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Bật mí bí kíp mua nhà giá rẻ dành cho đối tượng thu nhập thấp
bat-mi-bi-kip-mua-nha-gia-re-danh-cho-doi-tuong-thu-nhap-thap

Bật mí bí kíp mua nhà giá rẻ dành cho đối tượng thu nhập thấp

4 tháng trước

Lên kế hoạch tài chính thật tốt cho việc mua nhà


Nhà ở là tài sản lớn đòi hỏi khoản tài chính “khủng" do vậy không ít người sẽ rơi vào cảnh mắc kẹt cân bằng giữa việc chi trả và kiếm tiền trang trải cuộc sống. Đặc biệt hơn với người trẻ mới ra trường, khi mức thu nhập chỉ khoảng từ 5 đến 7 triệu/tháng thì khả năng tiết kiệm mua nhà gần như không thể. Tuy nhiên đừng vội nghĩ ngay đến việc mua nhà mà hãy bắt đầu với cách tích luỹ tài sản, lập kế hoạch cụ thể cho tương lai. Vậy một kế hoạch tài chính cụ thể gồm những gì? 


1. Lập kế hoạch tài chính cho tương lai


Thứ nhất, đặt ra các mục tiêu chính


Chủ động lập kế hoạch, đặt ra mục tiêu cụ thể giúp bạn có định hướng rõ ràng hơn cho tương lai với những mục đích vươn tới khác nhau. Nếu muốn sở hữu nhà ở tốt hơn, thuận tiện cho việc đi làm thì hãy bỏ ra một khoản mục tiết kiệm cho vấn đề này. Hay đơn giản hơn nếu muốn đầu tư cho giáo dục, y tế hay việc về hưu hãy bắt đầu tiết kiệm ngay từ bây giờ. 


Chủ động lập kế hoạch, đặt ra mục tiêu cụ thể giúp bạn có định hướng rõ ràng hơn cho tương lai


Thứ 2, phân chia thu nhập thích hợp 


Đa phần giới trẻ Việt Nam hiện vẫn đang có mức thu nhập thấp bởi họ còn khá phụ thuộc. Theo các chuyên gia, nhiều bạn trẻ vẫn chưa học cách phân bổ nguồn vốn của mình, đa dạng thu nhập là giải pháp nhiều người đang thực hiện và cho hiệu quả cao. 


Thu nhập chính và khoản lương, thưởng, tăng ca ngoài giờ một năm đạt được bao nhiêu? Sang năm tới có kế hoạch tăng lương hay tăng nguồn thu hay không? Ngoài thu nhập chính bạn có thể làm thêm một số việc như kinh doanh, nghề tay trái hay sở thích cá nhân. Việc để tiền đẻ ra tiền giúp khoản tiền tích luỹ của bạn ngày càng tăng dần lên thông qua đầu tư. Bạn có thể tham khảo một số lĩnh vực đầu tư như trái phiếu, chứng khoán, bất động sản,... Có kế hoạch định hướng đầu tư an toàn thông qua việc tham khảo, tích luỹ ý kiến từ chuyên gia. 


Thứ 3, theo dõi các khoản thu - chi


Hãy thực hiện việc theo dõi thu chi ngay từ bây giờ, việc này tuy đơn giản nhưng hết sức quan trọng. Bằng việc ghi chép và thống kê khoản thu nhập, chi phí và tài sản của mình, lên danh sách các khoản cần chi trả như tiền ăn uống, nhà ở, giáo dục, y tế,... Từ danh sách này bạn có thể cân đối để loại hoặc cắt giảm những khoản không cần thiết. 


Để làm giàu thực sự không quá khó nhưng để giàu bạn cần kiên trì, cố gắng không ngừng nghỉ. Tạo nên kế hoạch tích lũy tài sản trong vài năm với cùng mức thu nhập thì duy trì đến khoảng 35 tuổi bạn có thể mua được nhà. 


Cụ thể ví dụ như sau: năm nay bạn 25 tuổi đi làm với mức lương 8 triệu/tháng, mỗi tháng gửi 3 triệu tiền tiết kiệm vào tài khoản lãi suất 1%. Sau 10 năm số tiền bạn tích lũy được là 378 triệu trong đó có 360 triệu tiền góp hàng tháng và 18 triệu tiền lãi. Cộng thêm những khoản thu nhập khác trong 10 năm đến 35 tuổi bạn hoàn toàn có cơ sở để mua nhà ở cho riêng mình. 


Hãy thực hiện việc theo dõi thu chi ngay từ bây giờ, việc này tuy đơn giản nhưng hết sức quan trọng


2. Chi phí thực tế mua nhà ở


Xác định tài chính mua nhà là khâu rất quan trọng trong quá trình mua nhà. Khi tìm được căn nhà ưng ý bạn sẽ dành ra bao nhiêu để mua nhà? Khoản tiền mua nhà từ tích lũy hay vay vốn? Nguồn vốn vay từ đâu? Mức lãi suất bao nhiêu? 


Nếu khoản tiền tích luỹ bạn có chưa đủ để mua nhà thì bạn cần xem xét đến khoản vay. Vay ngân hàng lãi suất 10%/năm thì bạn sẽ vay khoảng bao nhiêu? Các chuyên gia khuyên bạn khi huy động vốn mua nhà không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và không quá 50% tổng thu nhập của bạn. 


Chẳng hạn như bạn tích lũy được khoảng 500 triệu thì không nên mua nhà vượt ngưỡng 1 tỷ. Nếu cố vay mượn số tiền lớn hơn bạn sẽ rất dễ rơi vào tình trạng áp lực tài chính. 


Hãy tính toán kỹ lưỡng, thông minh hơn trong cách nhìn nhận vấn đề để khoanh vùng lựa chọn căn nhà phù hợp trong khoảng giá mình có thể chạm đến. 


3. Lựa chọn địa điểm có thể sống gắn bó lâu dài 


Quyết định chọn mua nhà việc bạn cần tìm chính là căn nhà vị trí đẹp, hợp phong thuỷ. Tuy nhiên câu hỏi đặt ra rằng liệu có ngôi nhà nào phù hợp với nhu cầu hiện tại của bạn hay không? 


Do vậy thay vì lựa chọn ngôi nhà đẹp hãy ưu tiên tiêu chí để bạn sống gắn bó với nó trong thời gian dài như: vị trí, gần tiện ích, trường học, điểm kinh doanh buôn bán,... Về mặt chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà có đảm bảo theo sở thích của bạn hay không, hệ thống an toàn cháy nổ, cấp thoát nước trong nhà ra sao?... Tất cả những lưu ý này sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn về nhà ở tốt nhất. 


Ở thành phố Hồ Chí Minh hiện tại những dự án nhà ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp chủ yếu tập trung tại khu vực như quận 9, quận 2, quận Bình Thạnh, quận 11, Bình Chánh, quận 12,... Đây là những khu vực được đầu tư cơ sở hạ tầng khá đồng bộ, bạn có thể tham khảo lựa chọn vị trí thích hợp. 


Thay vì lựa chọn ngôi nhà đẹp hãy ưu tiên tiêu chí để bạn sống gắn bó với nó trong thời gian dài như: vị trí, gần tiện ích, trường học, điểm kinh doanh buôn bán,...


4. Không nên vội vàng quyết định mua nhà


Với những người mua nhà lần đầu, họ thường khá mơ hồ về thị trường địa ốc hay các tiêu chí về nhà ở nên thường nghe theo giới thiệu từ người bán hay người buôn không có thiện chí. Vì thế các chuyên gia khuyên bạn nên mua nhà qua môi giới bất động sản để được tư vấn và định hướng cụ thể, đảm bảo an toàn hơn. Bạn cũng không nên quá nóng vội trong việc mua nhà khi chưa hoàn toàn ưng ý bởi rất có thể bạn sẽ gặp những phát sinh về sau. 


5. Chọn mua nhà cũ nhưng không hề cũ


Tâm lý của hầu hết người mua nhà đều muốn sở hữu nhà ở ưng ý nhưng quá trình mua đất, xây nhà theo thiết kế riêng vừa mất thời gian mà còn không đảm bảo tài chính. Do vậy nhiều người lựa chọn mua nhà xây sẵn hay căn hộ đã hiện hữu. 


Mua nhà giá rẻ thì chọn mua nhà cũ cũng là ý kiến không tồi. Bạn có thể mua với giá rẻ hơn sau đó bỏ ra khoản chi phí để tu sửa lại căn nhà sao cho vừa ý nhất. Một ngôi nhà cũ tuy có thâm niên nhưng được cải tạo lại cũng không thua kém những căn nhà khác.


Nhìn chung việc mua nhà cũ đối với người thu nhập thấp là lợi thế bởi họ vừa đảm bảo được tài chính mà còn có lợi thế trong đàm phán, mua bán hơn. Bạn có thể chủ động đàm phán giá tốt dựa vào những yếu điểm của ngôi nhà, sau đó đầu tư vào thay đổi nhà theo sở thích để sở hữu không gian sống hoàn hảo nhất.

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng