tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / Bạn có dự định mua chung cư thì đừng bỏ qua 8 kinh nghiệm này!
ban-co-du-dinh-mua-chung-cu-thi-dung-bo-qua-8-kinh-nghiem-nay

Bạn có dự định mua chung cư thì đừng bỏ qua 8 kinh nghiệm này!

3 tháng trước

1. Lựa chọn vị trí khi mua chung cư 


Một căn hộ ưng ý cần đảm bảo ở vị trí tốt mà thuận lợi cho nhu cầu cơ bản của gia đình bạn như sinh hoạt, đi lại, làm việc,... Muốn tìm mua căn hộ giá tốt ở vị trí thuận lợi không hề dễ dàng bởi phân khúc căn hộ chung cư dưới 1 tỷ thường được xây dựng khá xa trung tâm thành phố lớn. 


Do đó người mua cần cân đối giữa nhu cầu và tài chính để lựa chọn mua căn hộ phù hợp. Cần xem xét vị trí gần các tiện ích như nơi làm việc, chợ, trường học,... Đặc biệt chú ý đến lưu lượng giao thông quanh khu vực đó nhất là giờ cao điểm có thường xuyên xảy ra ách tắc hay không?


2. Tính pháp lý của dự án chung cư


Căn hộ bạn dự định mua đang trong quá trình xây dựng thì không nên bỏ qua việc tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất đó để xem liệu chúng có nằm trong diện thế chấp hay không? Nếu khu đất dự án trong diện thế chấp mà bạn vẫn quyết định ký hợp đồng mua bán thì cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ  giải chấp căn hộ của mình. 


Bên cạnh hồ sơ pháp lý dự án bạn đừng quên xem xét kỹ hợp đồng mua bán Cần hiểu rõ từng điều khoản quy định trong hợp đồng để hạn chế rủi ro. 


Tiện ích nội khu - ngoại khu cao cấp là lợi thế của các dự án chung cư


3. Tìm hiểu về lai lịch của chủ đầu tư


Khi tìm hiểu mua nhà có thể bạn sẽ được nghe những lời đường mật từ môi giới mà bỏ qua lai lịch của chủ đầu tư. Người mua nhà cần tìm hiểu tên tuổi, năng lực của chủ đầu tư thông qua những dự án đã thực hiện, yêu cầu cung cấp giấy phép xây dựng dự án,...


Muốn chắc chắn hơn bạn có thể dành thời gian quan sát trực tiếp tiến độ xây dựng dự án với chung cư đang hoàn thiện hay hỏi thăm người đã sống tại đó (với chung cư đã hoàn thiện) để đánh giá mức độ hài lòng. 


4. Đánh giá về tiện ích nội khu, ngoại khu dự án


Nhiều người lựa chọn sống tại các toà chung cư bởi ưu thế là rất nhiều tiện ích  nội khu, ngoại khu hiện đại như công viên, bể bơi, trung tâm thương mại,... 


Đối với tiện ích nội khu người mua cần lưu ý đến thang thoát hiểm, thang máy, mức độ hoạt động ổn định của các loại máy móc công cộng,... Bên cạnh đó, mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi chọn mua chung cư giá rẻ. Thông thường mật độ căn hộ phổ biến là từ 8 căn/sàn. Nếu mật độ này lớn hơn thì số lượng dân cư ở mức dày và dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng đợi thang máy hay quá tải các dịch vụ này. 


5. Vấn đề về an ninh khu vực sống


Cần kiểm tra kỹ hệ thống phòng cháy, cách quản lý việc ra vào chung cư, hệ thống camera an ninh giám sát, chuông báo động,... bằng cách tự đi khảo sát hoặc thu thập thông tin từ người dân. 


Môi trường sống văn minh hơn


6. Khu vực gửi xe 


Theo quy định của Bộ xây dựng, cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ đơn vị đầu tư cần dành 20m2 diện tích làm khu vực để xe (bao gồm cả lối đi). Tuy nhiên thực tế nhiều chung cư lại thiết kế khu vực này quá nhỏ và không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Do đó hãy tìm hiểu vấn đề này để đảm bảo khu vực để xe an toàn sau này? Đừng quên hỏi rõ mức phí dịch vụ gửi xe hàng tháng!


7. Đàm phán thương lượng giá chung cư


Qua việc tìm hiểu trên sàn giao dịch hay internet bạn có thể đưa ra mức giá chung cho từng khu vực. Thông tin này sẽ giúp bạn tự thương lượng giá tốt hơn nếu người mua cố tình đưa ra mức giá cao hơn. 


Nếu chọn phương án vay tiền mua nhà, bạn cần đảm bảo mua trong khả năng chi trả, tốt nhất nên có ít nhất 50% giá trị căn nhà sau đó lựa chọn gói vay ưu đãi phù hợp với khả năng chi trả của mình. 


8. Tránh mua các loại căn hộ sau


Căn hộ chung cư có phòng bịt kín sẽ gây cảm giác bí bách, thiếu thông thoáng; căn hộ gần nơi để rác có thể gây mất vệ sinh hay căn hộ gần thang máy bị ảnh hưởng do mật độ người đi lại lớn,.. nên tránh chọn mua. 


Theo phong thuỷ bạn nên tránh mua chung cư hình dạng méo mó bởi sẽ khó bài trí gọn gàng để thu hút tài lộc. Hướng căn hộ nên chọn căn hộ có mặt hướng Nam hoặc Đông nam để đón nhận lượng ánh sáng ổn định hơn.

 
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng