tìm nhà tốt

Trang chủ / Tin tức tìm nhà tốt / 7 lý do khiến việc bán chung cư ở Hà Nội của bạn gặp khó khăn
7-ly-do-khien-viec-ban-chung-cu-o-ha-noi-cua-ban-gap-kho-khan

7 lý do khiến việc bán chung cư ở Hà Nội của bạn gặp khó khăn

1 năm trước

Bạn đang muốn bán chung cư nhưng mãi vẫn chưa thể bán được ?. Việc tưởng như dễ nhưng lại rất khó. Dưới đây là một số yếu tố cần phải cân nhắc vì nó có thể cản trở việc rao bán căn hộ của bạn.

Có thể nói, mức giá bán chung cư quá cao, căn nhà cũ kỹ, quá nhiều đồ đạc hoặc có nhiều chi tiết cần sửa chữa, mùi thú nuôi trong nhà… là những nguyên nhân khiến bạn mãi không bán được chung cư

Nguyên nhân do đâu khiến việc rao bán chung cư trở nên khó khăn ?


Giá rao bán quá cao
 
Trong bất kỳ giao dịch mua bán nào, giá cả cũng luôn là yếu tố rất quan trọng. Thực tế, căn hộ chung cư của bạn sẽ rất khó bán nếu mức giá bạn đưa ra cao hơn so với các dự án khác cùng khu vực. Đặc biệt, ở những đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, nếu giá bán quá cao thì việc rao bán sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Bởi càng ở những thành phố lớn, người mua nhà sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn.
 
7 lý do khiến việc bán chung cư ở Hà Nội của bạn gặp khó khăn
Vì sao việc rao bán chung cư ngày càng trở nên khó khăn
 
Kinh nghiệm cho thấy, giá một căn nhà sẽ quyết định 60 - 70% tỷ lệ giao dịch thành công. Đừng nghĩ người mua sẽ mặc cả nên bạn phát giá cao.Tuy nhiên, trên thực tế không hẳn như vậy. Khách mua thường có xu hướng chọn những căn nhà có giá cạnh tranh. Do đó, bạn sẽ hạn chế đối tượng mua nhà của mình nêu rao giá quá cao.

Lời khuyên tốt nhất nếu bạn muốn rao bán chung cư thành công đó là khảo sát và kiểm tra giá của các ngôi nhà xung quanh khu vực bạn ở. Nếu giá dự định bạn đưa ra quá cao so với mặt bằng chung thì nên hạ xuống.

Nhà phải sửa chữa quá nhiều

Có thể bạn nghĩ rằng những người mua nhà sẽ chú ý đến kết cấu của ngôi nhà và tiềm năng của bất động sản mà ít quan tâm đến yếu tố nhỏ. Nhưng hầu hết, người mua nào cũng muốn mua nhà về ở ngay thay vì phải sửa chữa và tân trang lại. Vậy nên, bạn hãy xem xét sửa chữa những chi tiết hư hỏng như trần nhà, tường bị nứt, cánh cửa long tróc, vòi nước rò rỉ… trước khi rao bán chung cư. Còn nếu như bạn không để ý đến những yếu tố này, chắc chắn giá trị căn nhà của bạn sẽ bị giảm.

Hình thức căn hộ xuống cấp

Nhược điểm của các căn hộ chung cư là nhanh xuống cấp hơn nhà đất. Do đó, nếu căn nhà của bạn không được thường xuyên nâng cấp, thì sẽ rất khó bán. Theo lời khuyên của các chuyên gia bất động sản, để ngôi nhà trông có vẻ hiện đại hơn, bạn có thể tân trang và sơn sửa lại một số thiết bị. Chỉ cần một nước sơn tường mới hoặc một cái nắm tay cửa mới cũng mang lại nhiều giá trị cho căn nhà

Trong trường hợp bạn không thể nâng cấp căn hộ của mình, bạn có thể đưa lại cho người mua một số tiền để họ tự sửa chữa. Điều này cũng khá cần thiết giúp bạn dễ dàng bán được chung cư.

Căn hộ bày biện quá nhiều đồ đạc

Có thể bạn rất yêu thích những món đồ mình đã chọn mua và giữ chúng rất cẩn thận nhưng chưa chắc người mua đã thích chúng. Việc bày quá nhiều đồ đạc khiến không gian căn hộ vốn nhỏ hẹp càng trở nên chật chội hơn. Điều này cũng khiến họ khó hình dung trong việc sắp xếp đồ đạc của mình. Vì vậy nếu muốn bán chung cư thuận lợi bạn nên cân nhăc yếu tố này.

Thị trường căn hộ chững lại

Thực tế có một vài lý do khiến bạn không bán được chung cư lại do một tác động khách quan từ bên ngoài. Có thể thời điểm bạn rao bán đúng vào lúc thị trường căn hộ đang gặp khó khăn hoặc cũng có thể là do thị trường bất động sản khu vực bạn đang ở, nguồn cung nhiều hơn cầu. Do đó, trong trường hợp này, bạn nên nhờ đại lý bất động sản kiểm tra những ngôi nhà tương tự nhà bạn đã được bán gần đây. Bạn phải chấp nhận bán giá thấp nếu thị trường địa ốc đang thực sự đóng băng.

Mùi thú nuôi trong nhà

Không gian căn hộ vốn đã chật chội lại thêm có mùi vật nuôi trong nhà sẽ khiến người mua cảm thấy khó chịu khi đến xem nhà. Thậm chí, những khách hàng tiềm năng có thể sẽ bỏ đi trước ngay lập tức thay vì kiên nhẫn xem từng phòng trong căn hộ của bạn.
Để tạo được ấn tượng cho người mua ngay trong lần đầu xem nhà hãy giặt thảm, vệ sinh sạch sẽ những khu vực, đồ vật có thể phát mùi hôi. Nếu bạn đã trót nuôi chó mèo trong nhà thì cần chú ý  khi khách đến xem nhà, bạn không nên cho chó mèo ở nhà.

Tự rao bán chung cư

Hiện nay, nếu bạn tự tìm khách mua nhà và không thông qua trung gian, tuy sẽ không bị mất số tiền hoa hồng nhưng việc tự tìm khách thường rất khó khăn. Vì thế, nếu mãi mà bạn vẫn không tự bán được căn hộ của mình, bạn có thể tìm đến đại lý môi giới nhà đất chuyên nghiệp, hoặc chọn đăng tin rao bán trên những trang web bất động sản uy tín.

Để có thể đăng tin dễ dàng và rao bán thành công, bạn có thể tham khảo website bất động sản: Landber.com
Nhà đất Bán nhà Mua bán nhà Thuê phòng trọ Bán chung cư Mua chung cư Bán chung cư giá rẻ Mua bán chung cư Rao vặt bất động sản Thuê chung cư Hà Đông Mua nhà đất Tra cứu sổ đỏ Mua nhà ở Hà Nội Thuê chung cư mini Quận 7 Thuê nhà trọ Quận 7 Thuê nhà trọ Bình Thạnh Thuê chung cư Quận 3 Thuê chung cư Quận 9 Tra cứu mã số sổ đỏ Thuê chung cư Văn Quán Thuê nhà trọ Thủ Đức Thuê chung cư Quận 5 Thuê chung cư Quận 8 Tra cứu số sổ đỏ Thuê chung cư Đặng Xá Thuê chung cư Văn Khê Thuê nhà trọ quận Tân Bình Thuê chung cư ở Hà Đông Thuê nhà trọ Tân Bình Thuê chung cư 3 phòng ngủ Thuê chung cư Bộ Công An Thuê nhà trọ Quận 5 Thuê chung cư Ngô Tất Tố Thuê chung cư Đại Kim Thuê nhà trọ Cầu Giấy Thuê chung cư Lĩnh Nam Thuê nhà trọ Quận 6 Phần mềm đăng tin BĐS 2 tỷ nên mua chung cư nào thuê phòng trọ 1 người ở tphcm Thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Mua nhà trả góp Tin bất động sản Căn hộ chung cư Rao bán nhà đất Mua nhà giá rẻ Căn hộ giá rẻ Bán nhà chung cư Thuê chung cư Quận 7 Thuê chung cư Thủ Đức Mua nhà đất Hà Nội Nhà đất Hà Nội giá rẻ Giá nhà đất Hà Nội Mua nhà trả góp Hà Nội Nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Xa La Thuê phòng trọ Quận 8 Thuê nhà trọ Quận 10 Thuê nhà trọ quận Bình Thạnh Cho thuê chung cư Bình Thạnh Thuê chung cư giá 4 triệu Hà Nội Thuê chung cư hh Linh Đàm Bán nhà chung cư Hà Nội Thuê chung cư Phú Nhuận Thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư khu vực Cầu Giấy Thuê chung cư giá rẻ ở Hà Đông Thuê nhà trọ quận Hoàng Mai Thuê phòng trọ Quận 9 giá rẻ Thuê chung cư vov Mễ Trì Thuê chung cư Hoàng Quốc Việt Thuê chung cư ngoại giao đoàn Cho thuê nhà trọ Thủ Đức Bán nhà chung cư giá rẻ Thuê chung cư mini Yên Hòa Thuê chung cư ở Linh Đàm Thuê chung cư Nam Từ Liêm Thuê chung cư ở Gò Vấp Thuê nhà trọ sinh viên Hà Nội Thuê nhà trọ Mỹ Đình Bán chung cư ở Hà Nội Thuê nhà trọ ở Cầu Giấy Cho thuê nhà trọ giá rẻ Mua chung cư hay nhà đất Cho thuê nhà trọ Gò Vấp Mở rộng
Chung cư giá rẻ Nhà đất Hà Nội Mua bán nhà đất Mua nhà Hà Nội Cho thuê nhà trọ Thuê nhà trọ Hà Nội Mua chung cư giá rẻ Mua nhà chung cư Bán chung cư Hà Nội Dự án chung cư Hà Nội Thuê chung cư Gò Vấp Cho thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư Bình Thạnh Có nên mua chung cư Nhà đất Hà Nội giá rẻ Chung cư Hà Nội ở ngay Tra cứu thông tin sổ đỏ online Có nên mua chung cư trả góp Thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ Thuê phòng trọ Dĩ An Bình Dương Mua chung cư trả góp Hà Nội Thuê phòng trọ Quận 3 giá rẻ Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư khu vực Thanh Xuân Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả Thuê chung cư 2 phòng ngủ Cầu Giấy Chung cư quận Tân Bình cho thuê Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Cho thuê nhà trọ Quận Tân Phú Thuê chung cư Quận 5 giá rẻ Thuê chung cư An Lộc Gò Vấp Thuê chung cư Bắc Từ Liêm Thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội Thuê phòng trọ dưới 1 triệu Lưu ý khi mua chung cư trả góp Mua chung cư cần lưu ý gì Thuê chung cư Lê Trọng Tấn Thuê phòng trọ Dương Quảng Hàm Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội Có 2 tỷ nên mua chung cư nào Thuê chung cư Hoàng Đạo Thúy nhà đất hà nội dưới 2 tỷ Thuê nhà trọ giá rẻ Quận 8 Mở rộng
Mua bán nhà đất Hà Nội Mua chung cư trả góp Quản lý tòa nhà Quản lý vận hành nhà chung cư Phần mềm quản lý chung cư miễn phí Thuê chung cư Linh Đàm Thuê chung cư quận Bình Thạnh Đăng tin miễn phí trên mạng Chung cư quận Bình Thạnh giá rẻ Thuê chung cư Quận 7 giá rẻ Thuê chung cư mini Hà Đông Nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ Chung cư giá rẻ Hà Nội ở ngay Thuê chung cư mini mỹ đình Đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội Cho thuê chung cư Kim Văn Kim Lũ Mua chung cư trả góp tại Hà Nội Thuê chung cư giá rẻ Quận Bình Thạnh Thuê chung cư 2 phòng ngủ TPHCM Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM Thuê nhà trọ khu vực Bách Khoa Thuê nhà trọ khu vực Cầu Giấy Thuê nhà trọ khu vực Hà Đông Đăng tin bất động sản hiệu quả Thuê phòng trọ phường 13 quận Tân Bình Có nên mua chung cư thời điểm này Những lưu ý khi mua chung cư trả góp Mở rộng