Điều kiện khi cho người nước ngoài thuê nhà
Theo quy định mới nhất của Luật Nhà ở tại điều 131, 132, 133 thì điều kiện nhà ở cho cá nhân, tổ chức người nước ngoài thuê khi họ được phép vào Việt Nam với thời gian từ 3 tháng liên tục trở lên. Ngoài ra, đối với nhà ở tại Việt Nam cho người Việt định cư ở nước ngoài hay các đối tượng người nước ngoài thuê phỉa đáp ứng đủ điều kiện như:
Nắm rõ các điều kiện khi cho cá nhân, tổ chức nước ngoài thuê nhà
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất rõ ràng.
- Phải là căn hộ khép kín hoặc nhà ở riêng lẻ.
- Đảm bảo an toàn, chất lượng đối với người thuê.
- Môi trường sống và các thiết yếu như điện, nước,… phải đảm bảo.
- Không có tranh chấp quyền sở hữu và sử dụng đất.
Tại điều 92 thuộc Luật Nhà Ở thì bên phía người cho thuê phải đáp ứng đủ điều kiện như:
- Là đại diện hoặc chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Đối tượng cho thuê phải có năng lực hành vi nhân sự.
- Tổ chức, cá nhân phải có năng lực kinh doanh.
Bên thuê là cá nhân người Việt đang định cư tại nước ngoài phải đảm bảo thuộc diện được thuê hoặc sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đồng thời, nếu bên thuê là tổ chức sẽ không phụ thuộc vào nơi đăg ký kinh doanh.
Thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở tại Việt Nam
Tại điều 93, Luật Nhà Ở cũng quy định rõ về thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở. Hai bên sẽ trực tiếp thỏa thuận hoặc thông qua người đại diện để hỗ trợ công tác làm hợp đồng.
Chú ý đến thủ tục khi thuê nhà và đối tượng là người nước ngoài
Trong hợp đồng khi thực hiện giao dịch cho thuê nhà ở cần phải đảm bảo có đầy đủ nội dung như:
- Thông tin tên và địa chỉ của hai bên thuê và cho thuê.
- Mô tả trạng thái thực tại của ngôi nhà đang cho thuê.
- Giá cả cho thuê và phương thức thanh toán đã thỏa thuận.
- Thời hạn cho thuê nhà và giao nhận nhà.
- Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của đôi bên.
- Các điều khoản khác nếu có.
- Cam kết của hai bên.
- Ký kết và công chứng.
Tuy nhiên, để có thể công chứng được hợp đồng thuê. Trừ trường hợp nhu cầu thuê dưới 6 tháng hoặc bên cho thuê là tổ chức có chức năng kinh doanh sẽ không cần phải công chứng.
Sau khi đã hoàn thành hợp đồng cho thuê nhà, bên phía người cho thuê sẽ phải làm thủ tục khai báo tạm trú tạm vắng cho người thuê tại cơ quan chức năng. Đồng thời phải chuẩn bị một số giấy tờ như: hộ chiếu, tờ khai xuất nhập cảnh, điền thông tin vảo bản khai tạm trú theo mẫu, danh sách người nước ngoài khai báo tạm trú.
Trên đây là tổng hợp những thông tin chia sẻ về điều kiện và thủ tục khi cho người nước ngoài thuê nhà. Hy vọng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp mọi người có thêm kiến thức hỗ trợ thuê hoặc cho thuê nhà đảm bảo an toàn và thuận lợi nhất.
Xem thêm:
