Bạn có đang mắc phải những thói quen sai lầm trong mua bán nhà đất này không?

1. Sai lầm khi mua hàng theo tâm lý đám đông

Mua hàng theo tâm lý đám đông chắc chắn là trải nghiệm trong cuộc sống hằng ngày bạn thường làm. Mua hàng theo tâm lý đám đông đơn giản chỉ là việc bạn nghe theo nhiều người quảng cáo về một sản phẩm tốt nào đó có thể là quần áo, thiết bị điện tử,... Kết quả là bạn sẽ sẵn sàng mua nó về sử dụng mà không phải đắn đo quá nhiều tiêu chí khác trong đó có việc kiểm tra chất lượng thực tế, nguồn gốc xuất xứ,...

Việc mua bán bất động sản theo tâm lý đám đông cũng vậy. Khi được nghe về lời quảng cáo dự án nào đó đồn thổi nhau rằng sẽ đem lại lợi nhuận tốt, rằng ông A mua hôm trước hôm sau bán lại đã lời mấy tỷ… Càng nghe nhiều càng dễ vào tai, kết quả cuối cùng là bạn sẵn sàng bỏ số tiền lớn đầu tư hy vọng mình cũng sẽ thu nhiều tiền như họ. 

Có 2 vấn đề đặt ra cho bạn trong tình huống này:

Thứ nhất: Liệu bạn có chắc chắn về độ tin cậy của thông tin này? 

Điều không thể phủ nhận được ở những tin đồn về dự án tốt, chất lượng tốt thì chắc chắn sẽ được đón nhận tích cực. Thế nhưng thực tế không phải lời đồn nào cũng chính xác mà phần lớn tin đồn do bộ phận cò đất tung ra nhằm thao túng đẩy giá thị trường lên cao hòng trục lợi cho bản thân. 

Thứ 2, liệu bạn có đảm bảo được rằng mình không nằm trong danh sách những người ôm bom nổ chậm cuối cùng hay không? 

Đặc điểm khi mua nhà đất theo tâm lý đám đông chính là rất dễ hút người quan tâm nhưng nó lại như con dao 2 lưỡi. Thông tin về dự án không tốt được lan truyền thì ngay lập tức mọi hoạt động sẽ bị trì trệ. Hậu quả xảy ra chính là giá cả tụt dốc gây hại cho nhà đầu tư. 

Lời khuyên dành cho bạn: 

- Cần kiểm chứng thông tin nhà đất một cách cẩn thận, nhất là những lời đồn thổi về giá cả và mức lợi nhuận siêu hấp dẫn. 

- Với những dự án đất nền thường giá tăng cao nhất trong khoảng 30% đến 50%. Bạn cần hết sức cảnh giác khi đầu tư vào dự án có tin đồn lợi nhuận tăng lên tới 70%, thậm chí 100%. 

- Hãy là nhà đầu tư thông minh, tiền do bạn kiếm được nếu có thiệt hại thì bạn phải gánh chịu. Chưa chắc người khuyên bạn nên đầu tư đã bỏ tiền ra mua chúng. 

Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất tiềm năng

2. Thói quen sai lầm khi mua bất động sản với tâm lý chủ quan

Giống như việc mua bán nhà đất theo tâm lý đám đông, sai lầm không tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất dẫn đến việc bị lừa đảo, gây thiệt hại nặng nề cho nhà đầu tư xuất phát từ nguyên nhân sau: 

- Mua bất động sản qua người quen

Thói quen sai lầm cơ bản này thường gặp nhất hiện nay. Việc mua bán bất động sản thông qua người quen giới thiệu hay thậm chí mua tài sản nhà đất của họ bởi vì cả nể và một phần tin tưởng nên người mua thường bỏ qua việc tìm hiểu thông tin về nhà đất đó. 

Thế nhưng trên thực tế rất nhiều trường hợp tranh chấp, kiện tụng liên quan đến mua bán nhà đất mà đối tượng chính là người thân quen. Tất nhiên họ cũng có thể là nạn nhân trong thương vụ lừa đảo nào đó mà vẫn chưa phát hiện ra nên về sau khi đổ bể chỉ là tình huống vô tình. 

- Lười tìm thông tin liên quan đến bất động sản

Có nhiều người mua nhà đất lấy lý do không có thời gian hoặc lười để đổ lỗi cho việc không chịu tìm kiếm thông tin liên quan đến bất động sản. Trong thời đại hiện nay, việc tìm kiếm thông tin nhà đất phần lớn thông qua mạng internet nhưng việc chắt lọc thông tin chính xác hay không vẫn là bài toán khó. 

Đảm bảo thông tin, giấy tờ pháp lý nhà đất bạn nhận được đều là thật

- Thiếu kiến thức hiểu biết liên quan đến thủ tục mua bán bất động sản

Rất nhiều trường hợp thực tế liên quan đến lừa đảo mua bán nhà đất trong đó một phần trách nhiệm thuộc về chính bạn. Bạn thường nghĩ rằng việc cập nhật, tìm hiểu thông tin liên quan đến bất động sản không quá cần thiết hay tự tin mình đã có những hiểu biết nhất định. 

Thế nhưng quy định pháp luật luôn có sự thay đổi, liên tục cập nhật để phù hợp với hoàn cảnh. Nếu thiếu hiểu biết không nắm rõ luật vô hình chung bạn chính là người tiếp tay tạo điều kiện cho đối tượng lừa đảo. 

Lời khuyên dành cho bạn: 

- Nắm chắc thông tin để tránh thiệt hại cho bản thân. Chủ động tìm kiếm thông tin đến bất động sản tiềm năng. 

- Đảm bảo thông tin, giấy tờ pháp lý nhà đất bạn nhận được đều là thật. Bạn nên trực tiếp đến các phòng ban có liên quan tìm hiểu thông tin chính xác nhất. 

- Luôn tìm hiểu, cập nhật thông tin kiến thức, điều kiện và quy định liên quan đến bất động sản để chủ động hơn trong giao dịch nhà đất. 

3. Bỏ qua các điều khoản trong hợp đồng nhà đất 

Vấn đề này thường xảy ra khi bạn tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng về bất động sản dự định mua nên khi tiến hành giao dịch bạn thường có tâm lý an tâm ký kết hợp đồng. Tuy nhiên ký hợp đồng là khâu rất quan trọng vì thế đòi hỏi ở bạn sự tỉ mỉ hơn thế. Rất nhiều trường hợp thực tế gặp phải tình huống ngậm đắng nuốt cay bị lừa trắng tay chỉ vì không đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất. 

Nên đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết

Lời khuyên dành cho bạn

- Cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là những điều khoản bẫy thường nhắm đến giá trị hợp đồng, điều khoản thanh toán, điều khoản chuyển nhượng, bàn giao về sau. 

- Chú ý đến hình thức trình bày hợp đồng mua bán. Đừng bỏ qua lỗi sơ đẳng có thể người soạn cố tình in sai thông tin nhà đất dẫn đến tình trạng bị lừa trắng tay.