36 tháng trước
.jpg)
Vậy có phương pháp nào để đầu tư nhà phố sinh lời cao hay không? Cùng landber đi tìm câu trả lời trong bài viết “6 cách giúp mua nhà phố giá tốt cho suất đầu tư sinh lời cao” ngay sau đây nhé!
Việc sở hữu kho hàng tin chính chủ bán nhà đất giúp hỗ trợ đắc lực cho việc tìm kiếm nguồn hàng tốt. Tin chính chủ là những thông tin đã qua kiểm duyệt, sàng lọc do chính chủ rao bán nên bạn có thể yên tâm mua được hàng từ “chính gốc” mà không phải qua bất cứ trung gian nào khác.
Chắc chắn khi mua nhà chính chủ sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí trung gian lại dễ dàng hơn trong việc thương lượng giá cả khi trực tiếp nắm bắt được thông tin do chính người chủ này chia sẻ.
>>> Xem ngay kho tin đăng chính chủ bán nhà đất liên tục cập nhật với 2.000 tin mới mỗi ngày
Hãy dành thời gian cho việc khảo sát địa bàn mình đang có ý định đầu tư thông qua việc thăm dò người dân sống quanh khu vực này. Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua việc ngồi các quán nước ven đường, dò hỏi người bán hàng hay những người ngồi xung quanh đó. Cần bắt đầu câu chuyện một cách tự nhiên nhất, đừng để lộ ý định bạn đang muốn mua nhà đất tại đây đề phòng trường hợp người bán hàng liên kết với chủ nhà cần bán nhà quanh khu vực đó đưa thông tin “mật ngọt” không đúng thực tế.
Nếu may mắn biết đâu bạn sẽ được giới thiệu chính chủ một căn nhà mà chủ nhà đang có ý định bán gấp hay cần tiền mặt gấp rồi trực tiếp thỏa thuận mua bán mà không cần thông qua môi giới trung gian.
Đối tượng hỏi thông tin nên hướng vào người trung niên hoặc người đã về hưu bởi họ là những người hiểu rõ hơn về địa bàn và có thể đưa ra thông tin đáng giá hơn.
Trong giao dịch bất động sản nói chung, giao dịch nhà phố nói riêng thông thường nhà đầu tư sẽ phải mất khoản phí hoa hồng cho bên môi giới khi có giao dịch thành công. Nếu giao dịch mua bán có giá trị càng lớn thì phí phải trả cho môi giới càng cao hơn. Bởi vậy nếu bạn tìm kiếm được ngôi nhà ở vị trí tiềm năng thông qua kho tin chính chủ hãy tới khảo sát trực tiếp để nói chuyện với họ cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm hơn việc đi săn lùng thực tế và gõ cửa ngôi nhà trông có vẻ ngoài ít được chăm sóc ngỏ ý muốn mua nhà.
Nói cách khác để tìm mua nhà phố giá rẻ trong tình huống này bạn cần đóng vai trò chính là một môi giới.
Đầu tư mua nhà cũng cũng là một trong những lựa chọn có lợi về giá
Thông thường những căn nhà cũ lâu chưa phát sinh giao dịch có thể do chủ nhà chưa xác định được giá của căn nhà này. Đây chính là cơ hội để bạn đàm phán lấy lợi thế về hiện trạng cũ kỹ của ngôi nhà để thương lượng với giá hời hơn.
Tuy nhiên nhà đầu tư khi chọn mua nhà cũ cần tính toán tới chi phí sửa chữa, kế hoạch cải tạo nhà so với mức giá bán có thể bán ra để cân đối chi phí và doanh thu thu về. Nếu khoản chi phí cải tạo cao, khó thu được lợi nhuận như mong muốn thì cần hết sức cân nhắc.
Thường người mua nhà sẽ tránh những căn nhà bị tịch thu hay trong diện thế chấp để phòng tránh rủi ro. Tuy nhiên vẫn có những căn nhà bị ngân hàng tịch thu sau đó bán phát mãi với giá thấp hơn thực tế hoặc căn nhà chủ nhà cắm sổ đỏ thế chấp ngân hàng bạn có thể xem xét mua được.
Trong trường hợp này đòi hỏi bạn thực sự có kinh nghiệm nếu không hãy nhờ tới sự trợ giúp của đơn vị uy tín nào đó giúp bạn tư vấn thủ tục, giấy tờ, pháp lý, …
Có thể liên hệ tìm mua nhà đã đăng tin bán nhà từ lâu chưa bán được
Những căn nhà được rao bán trên thị trường đã lâu chưa có giao dịch có thể là cơ hội để bạn đàm phán thương lượng giá với chủ nhà ở mức thấp hơn. Trường hợp này chủ nhà thường mất kiên nhẫn và dễ chấp nhận giá thấp hơn.
Xem thêm:
3 tuần trước
4 tuần trước
1 tháng trước
